Herrgård med 4 Sovrum med 17m² terrass till salu i Sant Feliu, Costa Brava

I hjärtat av Sant Feliu de Guíxols historiska centrum ligger detta autentiska radhus, en fastighet med karaktär och ett särskilt bekvämt läge: bara två minuters promenad från Rambla Vidal och stadens största shoppingområde, och cirka fem minuters promenad från stranden. Läget gör att du bekvämt kan njuta av Sant Felius medelhavsatmosfär, med butiker, restauranger, service och havet praktiskt taget alldeles intill.

Huset har en byggyta på cirka 75,5 m², fördelat på två våningar, och utmärker sig särskilt för sin trevliga privata uteplats på cirka 17,5 m², ett utomhusutrymme som är mycket svårt att hitta i hjärtat av den historiska stadskärnan.

Bottenvåningen inrymmer vardagsrummen. Entrén leder till en hall som öppnar upp mot vardagsrummet och ett komplett badrum med dusch, smart placerat för att utnyttja utrymmet under trappan. Trappan, som ligger i husets mitt, separerar visuellt de olika områdena. På andra sidan finns ett rymligt kök på cirka 18,5 m², integrerat med matplatsen och direkt anslutet till uteplatsen via en stor, dubbel skjutdörr i glas. Denna planlösning möjliggör en utmärkt förbindelse mellan interiör och exteriör. Uteplatsen är utrustad med en stor markis som ger skugga vid behov och har även ett litet skjul, perfekt för att installera tvättmaskin och torktumlare, förvara verktyg eller ge extra utrymme för utomhusutrustning.

På första våningen finns fyra utrymmen som för närvarande används som sovrum: två dubbelrum och två enkelrum. De senare erbjuder stor mångsidighet och kan användas som barnrum, kontor, arbetsyta, omklädningsrum eller extra utrymmen beroende på ägarens behov. Ett andra badrum med badkar kompletterar denna våning.

En särskilt intressant fastighet för dig som letar efter ett radhus med en privat exteriör, flera användningsmöjligheter och ett exceptionellt läge, både som huvudbostad och som ett andra hem för att njuta av Sant Feliu de Guíxols och Costa Brava.

Fastigheten har en privat uteplats på cirka 17,5 m², ett utomhusutrymme som avsevärt utökar boytan och kan avnjutas under större delen av året. Uteplatsen har en stor markis som möjliggör reglering av solexponering och skapar en svalare och trevligare miljö under sommarmånaderna.

Köket, cirka 18,5 m², erbjuder generöst utrymme för att kombinera matlagnings- och matplats, och har en direkt anslutning till utomhusmiljön genom en stor skjutdörr i glas. Det lilla skjulet på uteplatsen erbjuder praktiskt extrautrymme för tvättmaskin och torktumlare, trädgårdsredskap eller förvaring.

De två enkelrummen på övervåningen erbjuder stor flexibilitet i bostaden och kan enkelt anpassas som barnrum, kontor, omklädningsrum eller arbetsyta. Allt detta, i kombination med närheten till stadens centrum, stranden och bekvämligheter, gör detta hus till ett särskilt attraktivt alternativ för dem som söker komfort och stadsboende i kustnära miljö.

Bottenvåning: boyta | ca 39 m² byggd.

🚪 Entré och lobby

• Huvudentré
• Mottagare
• Tillgång till övervåningen

🛋️ Vardagsrum

• Vardagsrum
• Komplett badrum med dusch
• central trappa för att nå första våningen

🍽️ Kök och matsal

• Kök på cirka 18,5 m²
• Kök öppet mot matsalen
• Stort skjutbart fönster med dubbla blad
• Direkt tillgång till uteplatsen

🌿 Privat uteplats | Ca 17,5 m²

• Rymlig utomhusyta
• Stor markis
• Hjälpskjul
• Plats för tvättmaskin och torktumlare
• Förvaringsutrymme för utomhusverktyg och utrustning

🛏️ Första våningen: nattyta | 36,5 m² byggd ca.

🛏️ Sovrum

• Två dubbelrum
• Två enkelrum
• Möjlighet att använda enskilda rum som kontor, omklädningsrum, arbetsyta eller barnrum

🛁 Badrum

• Komplett badrum med badkar

📐 Ytor

• Byggd yta på bottenvåningen: ca 39 m²
• Byggd yta på första våningen: ca 36,5 m².

📍 Plats

• 2 minuters promenad från Rambla Vidal
• Historiskt centrum och kommersiellt område
• 5 minuters promenad från stranden
• Alla tjänster och butiker inom gångavstånd

Denna fastighet ligger i hjärtat av Sant Feliu de Guíxols, en av de mest symboliska städerna på Costa Brava. Huset ligger bara 150 meter från Rambla Vidal, vilket ger snabb tillgång till ett gågata med butiker, restauranger, kaféer och alla bekvämligheter du behöver för vardagen. Området erbjuder en lugn och välkomnande atmosfär, perfekt för året runt-boende eller för att njuta av semestervistelser. Dessutom är det väl förbundet med kollektivtrafik till andra kuststäder och till staden Girona, 30 minuters bilresa bort, eller till staden Barcelona, ​​​​en timmes bilresa bort.