Hus/villa med 4 Sovrum med 45m² terrass till salu i Sant Feliu, Costa Brava

Beläget i hjärtat av Sant Feliu de Guíxols historiska och prestigefyllda distrikt, representerar detta magnifika modernistiska hem en exceptionell kombination av originalarkitektonisk karaktär och noggrann restaurering. En unik fastighet i Baix Empordà-regionen, designad för dem som uppskattar autenticitet, rymlighet och ett utmärkt läge på Costa Brava.

Huset är fördelat på fem våningar som är sammankopplade med en elegant central trappa. På bottenvåningen leder en välkomnande entréhall till ett kontor/bibliotek som enkelt kan omvandlas till ett sovrum med dubbelsäng. På denna våning finns också ett helrenoverat kök som behåller karaktären från det ursprungliga huset, ett komplett badrum med badkar och tillgång till en charmig privat uteplats på cirka 14 m² som ger naturligt ljus och ventilation. Härifrån finns också tillgång till ett praktiskt förråd/källare/skafferi som ligger på nedervåningen.

På första våningen finns ett rymligt vardagsrum/matsal med stora fönster, högt i tak och originalfresker som förstärker husets ståtliga karaktär. På denna våning finns också ett rymligt sovrum med dubbelsäng, eget badrum och tillgång till en balkong med utsikt över innergården.

Andra våningen inrymmer flera mångsidiga rum: ett enkelrum, två dubbelrum – ett av dem med balkong med utsikt över gatan – och ett komplett badrum med dusch, perfekt anpassat till badrummen på de nedre våningarna, samt direkt tillgång till uteplatsen.

Tredje våningen är avsedd för utomhus- och funktionella utrymmen, med två magnifika terrasser på cirka 20 m² och 26 m², en separat tvättstuga och ett allrum som är idealiskt som kontor eller förråd, och som till och med kan omvandlas till ett sovrum med dubbelsäng. Från en av dessa terrasser når du fastighetens juvel: en stor övre terrass som upptar nästan hela våningen och erbjuder 360º panoramautsikt över havet och de omgivande bergen. Detta är en idealisk plats för att skapa ett avkopplingsområde eller en privat takterrass.

• Restaurerat modernistiskt hus

• giltig turistlicens

• Utmärkt läge i gamla stan

• Högt i tak med originalfresker

• Ursprungliga hydrauliska golv bevarade

• Synliga bjälkar på flera våningar

• Privat uteplats

• Flera terrasser och takterrass med öppen utsikt

• Möjlighet till upp till 6 sovrum

• Multifunktionella utrymmen (kontor, bibliotek, tvättstuga)

• Hem med stor karaktär och personlighet

🏠 Bostäder

• Total byggd yta: 156 m²

• Fem nivåer

• Cirka 52 m² byggd yta per våning

🌿 Utomhus

• Uteplats: 14 m²

• Terrasser på tredje våningen:

  • Terrass 1: 20 m²

  • Terrass 2: 26 m²

• Takterrass: stort område med 360º utsikt

📦 Andra utrymmen

• Förråd på plan -1

• Separat tvättstuga

Denna fastighet ligger i hjärtat av Sant Feliu de Guíxols, en av de mest symboliska städerna på Costa Brava. Huset ligger bara 200 meter från stranden, i ett gågata med butiker, restauranger, kaféer och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen. Området erbjuder en lugn och välkomnande atmosfär, perfekt för året runt-boende eller för att njuta av semestervistelser. Dessutom är det väl förbundet med kollektivtrafik till andra kuststäder och till staden Girona, 30 minuters bilresa bort, eller till staden Barcelona, ​​60 minuters bilresa bort.