Lägenhet med 4 Sovrum med 43m² terrass till salu i El Born, Barcelona

Belägen på ett utmärkt hörn av den prestigefyllda gatan Passeig Lluís Companys, har denna stora lägenhet enastående utsikt över den ikoniska gågatan som leder till Triumfbågen. Idealiskt beläget i hjärtat av Barcelona, ​​bara några minuter från den pulserande stadsdelen Born och bara en kort promenad från Eixample Dreta, vilket placerar stadens finaste kultur-, restaurang- och shoppingupplevelser inom bekvämt räckhåll.

Själva byggnaden är en framstående finca regia , som visar upp klassisk arkitektur vid entrén.

Lägenheten ligger på Passeig Lluís Companys, vilket gör den till en unik fastighet med utsikt över Triumfbågen och bredvid den en imponerande regeringsbyggnad. Tack vare sitt läge drar lägenheten nytta av rikligt naturligt ljus hela dagen.

Belägen på första våningen i en klassisk byggnad med hiss är lägenheten välskött men erbjuder en utmärkt möjlighet för renovering, vilket ger möjlighet att designa ett skräddarsytt hem skräddarsytt efter din vision.

Vid entrén leder planlösningen till vänster in i rymliga vardagsrums- och matplatser, upplysta av två stora fönster med utsikt över parken vid Triumfbågen. Bredvid detta utrymme finns ett generöst, fullt utrustat öppet kök. Vardagsrummet, köket och matplatsen är mestadels ett stort öppet utrymme.

Från entrén, mot lägenhetens vänstra flygel, hittar vi fyra sovrum, ett med eget badrum som har mycket naturligt ljusinsläpp eftersom det ligger intill den stora privata terrassen. Det andra dubbelrummet vetter också mot den stora terrassen. Det tredje rummet har en dubbelsäng, och det fjärde sovrummet används som klädkammare. De tre sovrummen delar ett stort komplett badrum och två separata toaletter.

I slutet av denna fastighet finns tillgång till den imponerande huvudterrassen, ett enastående område på hela 43 m², vilket ger ett privat utomhusutrymme och tillför betydande charm och potential för utomhusliv till hemmet.

Denna lägenhet representerar en sällsynt möjlighet att skapa en sofistikerad bostad i ett av Barcelonas mest eftertraktade områden, mittemot Ciutadellaparken och Triumfbågen, med utmärkta förbindelser till kollektivtrafik, grönområden för utomhusaktiviteter och bara några minuter från Plaça Catalunya.

Kontakta oss för mer information.

Denna fastighet har ett giltigt inflyttningsbevis (Cedula de Habitabilidad) fram till augusti 2027. Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i Born-området, med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en byggd yta på 134 m² och en användbar yta på 122 m². Fastigheten är i gott skick. Det totala försäljningspriset är 890 000 €.

Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall tillämpas överlåtelseskatt (ITP). Det inkluderar inte heller notarie- eller registreringsavgifter.

Fastigheten har ett energicertifikat tillgängligt. Beträffande inflyttningscertifikatet har vi det arkiverat, med nummer... (de sista tre siffrorna borttagna), vilket vi kommer att göra tillgängligt på begäran av den intresserade parten. AICAT-registreringsnummer 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lag.

Status som stor fastighetsägare: NEJ

• 134 m² lägenhet + 43 m² terrass
• Öppen vardagsrums- och matplats
• Öppet kök
• 4 sovrum
• 3 badrum med naturligt ljus

Bredvid Triumfbågen, utsikt över parken Passeig Luis Companys, också bredvid Ciutadellaparken.