Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Poble Sec, Barcelona

Denna exceptionella bostad på 101 m² med söderläge kombinerar modern lyx med autentisk Barcelonas karaktär. Lägenheten badar i naturligt ljus hela dagen och har höga tak med traditionella träbjälkar, vackert bevarat tegelverk, elegant trägolv och dubbelglasfönster för fullständig lugn.

Hemmets hjärta är ett imponerande vardagsrum och matsal på 40 m² med öppen planlösning och ett integrerat kök, perfekt utformat för både familjeliv och umgänge. Utrymmet öppnar upp mot en generös privat balkong med hisnande, fri utsikt över Montjuïc-berget och den ikoniska olympiska poolen.

Fastigheten är färdigställd enligt oklanderlig standard, utrustad med avancerad Kosner-kanaluppvärmning och luftkonditionering och säljs fullt möblerad med eleganta, högkvalitativa inredningsdetaljer, vilket erbjuder en verklig nyckelfärdig möjlighet.

Beläget i en exceptionellt välskött byggnad med en helt ny modern hiss, erbjuder denna sofistikerade urbana fristad den perfekta blandningen av komfort, stil och karaktär.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i Poble Sec-området, med angivna lägen ungefär i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en byggd yta på 101 m² och en användbar yta på 84 m². Fastigheten är i gott skick. Det totala försäljningspriset är 740 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpetransaktionen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP). Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter är också exkluderade. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Beträffande inflyttningsintyget har vi det, under nummer CHB0285811**, vilket kommer att göras tillgängligt på begäran av den intresserade parten. Registreringsnumren AICAT 13225 och API 4089 visas i enlighet med gällande lagstiftning. Stor innehavarstatus: NEJ.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, momsregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Denna information tillhandahålls endast i vägledande syfte, är icke-obligatorisk och kan komma att ändras.

Kontakta oss för mer information.

Rymlig planlösning: 101 m² noggrant utformad boyta.
Premium-ytbehandlingar: Elegant trägolv och dubbelglasfönster i hela lägenheten.
Arkitektonisk karaktär: Högt i tak med traditionella träbjälkar och synliga tegelväggar.
Klimatkontroll: Avancerat Kosner kanalvärme- och luftkonditioneringssystem.
Nyckelfärdigt skick: Fullt möblerad med eleganta, högkvalitativa inredningsdetaljer.
Byggnadsfaciliteter: Exceptionellt underhållen byggnad utrustad med en helt ny, modern hiss.
Naturligt ljus: Söderläge som garanterar rikligt med direkt solljus hela dagen lång.

• 40 m² vardagsrum med öppen planlösning, matplats och ett fullt integrerat modernt kök
• En stor, naturskön balkong som nås från vardagsrummet, perfekt placerad för panoramautsikt över bergen.
• Tre generöst tilltagna, ljusa dubbelrum med gott om förvaring och komfort
• Två eleganta, moderna badrum utrustade med förstklassiga armaturer och moderna detaljer

Beläget i det pulserande och kulturellt rika området El Poble Sec (i Sants-Montjuïc-distriktet), har denna fastighet ett privilegierat mikroklimat mellan havet och bergen. Inbäddat vid foten av Montjuïc, blandar området en lugn, sammansvetsad "by"-atmosfär med en spännande kulinarisk och konstnärlig scen.

Området avgränsas av Avinguda del Paral·lel, Carrer de Lleida och Passeig de Josep Carner, och erbjuder oöverträffade anslutningar till stadens centrum, Eixample och Gamla stan (Ciutat Vella). Invånarna ligger bara några steg från grönskande parker, idrottsanläggningar i världsklass och Barcelonas främsta teaterdistrikt på Paral·lel (hem till teatrarna Apolo, Victoria, Condal och El Molino).

Poble Sec, känt för sin exceptionella gastronomi och trendiga tapasbarer, har blivit ett av stadens mest dynamiska och eftertraktade områden, vilket gör denna fastighet inte bara till ett vackert hem utan också en högavkastande investeringsmöjlighet.