Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 10m² terrass till salu i El Born, Barcelona

Elegant loftlägenhet i hjärtat av Barcelonas historiska centrum, där modern design möter komfort i en rymlig och genomtänkt planlösning.

Arkitekturen definieras av en slående skulptural central volym som sömlöst integrerar kök och badrum. Denna smarta design skapar funktionell separation samtidigt som den bibehåller en öppen, flytande känsla av rymd i hela hemmet.

Sovrummet öppnar sig genom två generösa franska dörrar mot en privat innergård, en attraktiv och avskild uteplats. Ett mångsidigt gästrum, perfekt som arbetsrum eller extra sovrum, har också direkt tillgång till uteplatsen och har en mezzaninnivå, vilket erbjuder flexibla boendekonfigurationer för att passa en mängd olika behov.

Fastigheten förhöjs ytterligare av en charmig balkong och raffinerade inredningsdetaljer, inklusive ett piano, TV, specialbyggda garderober och högkvalitativa moderna ytbehandlingar. Luftkonditionering och värme säkerställer komfort året runt, vilket skapar en interiör som är både välkomnande och inflyttningsklar.

Lägenheten används för närvarande som pied-à-terre och är konfigurerad för flexibel månadshyra (minst en månad), vilket erbjuder en attraktiv möjlighet till inkomstgenerering under perioder då den inte används.

Kontakta oss för mer information.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera-området. Det ungefärliga läget anges i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 120 m² och en användbar yta på 105 m². Fastigheten är i gott skick. Det totala försäljningspriset är 750 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall kommer fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) att tillämpas. Det inkluderar inte heller notarie- eller fastighetsregisteravgifter. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Inflyttningsintyget, nummer CHB0272621****, finns tillgängligt på begäran. Registreringsnumren AICAT 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Stor hyresvärd Status: Nej.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, med skatteregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Denna information är endast vägledande, inte avtalsenlig och kan komma att ändras.

• Terrass
• Möblerad och utrustad
• Luftkonditionering
• Uppvärmning
• Högt i tak
• Balkong
• Piano

• Ingång
• Vardagsrum och matplats
• Kök
• Huvudsovrum
• Badrum
• Sovrum 2
• Privat terrass

Lägenheten ligger på första våningen med sydvästläge och utsikt över en lugn gågata.

Det är bara några ögonblick från den livliga Mercado de Santa Caterina och inom bekvämt gångavstånd från landmärken som Palau de la Música Catalana, Gran Teatre del Liceu, Barcelonas katedral och Santa Maria del Mar, samt kända museer inklusive Picasso-museet.

Detta är ett av stadens mest eftertraktade och kulturellt rika områden, omgivet av utmärkta restauranger och butiker.