Lägenhet med 4 Sovrum till salu i Ruzafa, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna ljusa lägenhet till salu på en bred gata i Ruzafa, ett av de mest eftertraktade och dynamiska områdena i Valencia.

Lägenheten, som ligger på sjätte våningen, har 138 m² boyta och österläge, vilket ger utmärkt naturligt ljusinsläpp under de tidiga morgontimmarna. Den består av fyra sovrum, ett med eget badrum, samt ett andra komplett badrum.

I dagområdet finns ett rymligt vardagsrum/matsal med tillgång till en balkong-terrass mot gatan, ett idealiskt utomhusutrymme för att njuta av stadsmiljön, samt ett separat kök som erbjuder flera möjligheter för uppdatering och anpassning.

Fastigheten ligger i en byggnad från 1977, utrustad med hiss och videoövervakning i entrén. Den inkluderar två parkeringsplatser, en särskilt värdefull funktion i detta område.

Detta är en fastighet som ska renoveras, med stor potential för renovering, idealisk både som permanentboende och som investering, tack vare sitt strategiska läge i ett av de mest eftertraktade områdena i staden.

Energiklassificering: väntar.

Begärt pris är 550 000 euro exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och ska bäras av köparen. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus moms och ska betalas av köparen.

Denna fastighet marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare och är registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV 4243). Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte och kan komma att ändras; den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Sjätte våningen med hiss
• Byggnad från 1977 med videoövervakningssystem i entrén
• Två parkeringsplatser ingår

• Rymligt vardagsrum/matsal med utgång till balkong/terrass mot gatan
• Separat kök med möjlighet till uppgradering
• Cirkulationsutrymme som förbinder huvudrummen
• Sovrum med eget badrum
• 3 ytterligare sovrum i bra storlek (möjligt kontor eller klädkammare)
• Badrum
• Balkong-terrass mot gatan, med österläge och gott naturligt ljusinsläpp

Ruzafa är ett av Valencias mest eftertraktade områden, mycket nära stadens centrum och med utmärkta förbindelser till resten av staden. Under senare år har det etablerat sig som ett av de mest aktiva och dynamiska områdena, både bostadsmässigt och kommersiellt.

Det är ett pulserande område där traditionella byggnader samexisterar med ett brett utbud av restauranger, kaféer, små butiker och kulturella platser. Ruzafa-marknaden är ett av dess främsta landmärken.

När det gäller service har området allt du behöver för vardagslivet, samt goda kollektivtrafikförbindelser och ligger nära områden som den historiska stadskärnan eller Central Park, en av stadens stora gröna lungor.

Det är en högt värderad plats för sin balans mellan stadsliv, komfort och närhet till de viktigaste sevärdheterna i Valencia.