Lägenhet med 4 Sovrum till salu i Ruzafa, Valencia

Lägenhet till salu i Ruzafa, ett av de mest eftertraktade och dynamiska områdena i Valencia, belägen på en bred gata som ger bra ljus och en behaglig känsla av urban rymd.

Lägenheten, som ligger på sjätte våningen, har 138 m² boyta och har ett österläge, vilket garanterar utmärkt naturligt ljusinsläpp under de tidiga timmarna på dagen. Den består av fyra sovrum och två kompletta badrum, varav ett har eget badrum, vilket erbjuder en balanserad planlösning mellan vardagsrum och sovrum.

Den har ett rymligt vardagsrum/matsal med tillgång till en balkong/terrass mot gatan, ett idealiskt utomhusutrymme för att njuta av stadsmiljön, samt ett separat kök som erbjuder flera möjligheter för uppdatering och anpassning.

Fastigheten ligger i en byggnad från 1977, utrustad med hiss och videoövervakning i entrén. Den inkluderar två parkeringsplatser, en särskilt värdefull funktion i detta område.

Detta är en fastighet som ska renoveras, med stor potential för renovering, idealisk både som permanentboende och som investering, tack vare sitt strategiska läge i ett av de mest eftertraktade områdena i staden.

Energiklassificering: väntar.

Försäljningspriset är 550 000 €, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvode: 3 % av slutligt köpeskilling plus moms, betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV 4243). Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte och kan komma att ändras; den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Dagtidsområde

• Rymligt vardagsrum/matsal med utgång till balkong/terrass mot gatan
• Separat kök med möjlighet till uppgradering
• Cirkulationsutrymme som förbinder huvudrummen

Rastplats

• Sovrum med eget badrum
• Tre ytterligare sovrum i bra storlek, mångsidiga som sovrum, kontor eller omklädningsrum

Badrumsdel

• Två kompletta badrum
  • Ett eget badrum i huvudsovrummet
  • Ett andra badrum för allmänt bruk av resten av huset

Utomlands

• Balkong-terrass mot gatan, med österläge och gott naturligt ljusinsläpp

Byggnadstillbehör

• Sjätte våningen med hiss
• Byggnad från 1977 med videoövervakningssystem i entrén
• Två parkeringsplatser ingår

Ruzafa är ett av Valencias mest eftertraktade områden, beläget mycket nära stadens centrum och med utmärkta förbindelser till resten av staden. Under senare år har det etablerat sig som ett av de mest pulserande och dynamiska områdena, både bostadsmässigt och kommersiellt.

Det är ett pulserande område med en livlig gatubild, där traditionella byggnader samexisterar med ett brett utbud av restauranger, kaféer, små butiker och kulturella platser. Ruzafa-marknaden fungerar som ett av dess främsta landmärken och erbjuder färska råvaror och en kvarterskänsla hela dagen.

När det gäller service har området allt som behövs för det dagliga livet, samt goda kollektivtrafikförbindelser och närhet till områden som den historiska stadskärnan eller Central Park, en av stadens stora gröna lungor.

Det är en högt värderad plats för sin balans mellan stadsliv, komfort och närhet till de viktigaste sevärdheterna i Valencia.