Lägenhet med 6 Sovrum med 37m² terrass till salu i Ruzafa, Valencia

Exklusiv lägenhet med terrass till salu i Ruzafa, i kommunen Valencia, belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden.

Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar livsstil, närhet till service och utmärkta förbindelser, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som huvudbostad och som investering.

Fastigheten har en byggd yta på 142 m², fördelad på 6 sovrum och 2 badrum. Dess design erbjuder en mångsidig och funktionell planlösning, vilket gör att den kan anpassas till traditionell bostadsanvändning såväl som till co-living-modeller, rumsuthyrning eller medellångtidsvistelser. Den har terrasser på cirka 25 m² och 12 m².

Vardagsrummet drar nytta av rymliga och väl sammanhängande utrymmen, med en konfiguration som förbättrar insläppet av naturligt ljus och komforten i det dagliga livet.

Särskilt anmärkningsvärt är dess privata terrass, ett sällsynt inslag i området, med utmärkt läge och rikligt naturligt ljusinsläpp, samt de höga taken som ger karaktär åt huset. Fastigheten har renoverats varsamt och sömlöst integrerat ursprungliga arkitektoniska element med moderna lösningar som säkerställer komfort och funktionalitet. Fastigheten renoveras för närvarande. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering.

Energiklassning: Under arbete.

Försäljningspriset är 690 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingen plus motsvarande moms och betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Huvudfunktioner:

• 142 m² byggd yta
• 6 sovrum (5 dubbelrum och 1 enkelrum)
• 2 kompletta badrum
• Privat terrass med naturligt ljus
• Högt i tak och restaurerade originaldetaljer
• Bekväm åtkomst på bottenvåningen

Ruzafa är ett av Valencias mest dynamiska, kreativa och eftertraktade områden, beläget bara några minuter från den historiska stadskärnan. Under de senaste åren har det genomgått en betydande förvandling och etablerat sig som ett av stadens mest lovande områden, både för bostadsutveckling och investeringar.

Den kännetecknas av sin kosmopolitiska och livliga atmosfär, med ett brett utbud av signaturrestauranger, kaféer, konstgallerier och oberoende kulturella utrymmen. Denna blandning av tradition och modernitet har gjort Ruzafa till ett landmärke för lokalbefolkningen, utlandsboende och internationella yrkesverksamma.

Dessutom är dess läge strategiskt: perfekt anslutet till stadens centrum, Eixample-distriktet och tågstationen Estació del Nord, vilket underlättar bekväm mobilitet inom staden. Efterfrågan på bostäder i området är fortsatt hög, drivet av dess urbana livsstil, kulturella utbud och kommersiella attraktionskraft.

Sammantaget kombinerar Ruzafa hög livskvalitet, stark hyresefterfrågan och en anmärkningsvärd potential för värdestegring, vilket positionerar det som ett av de starkaste områdena på den valencianska fastighetsmarknaden.