Excellent hus/villa med 3 Sovrum till salu i Playa Malvarrosa/Cabanyal, Valencia

Detta arkitektritade hus kombinerar modern arkitektur, högkvalitativa material och noggrant utvalda ytbehandlingar i en privat urban miljö. Fastigheten, designad av den Valencia-baserade danska arkitekten Ask Anker Aistrup från mar plus ask architecture studio, erbjuder minimalistiskt boende med en lugn medelhavskaraktär, där rena linjer, öppna ytor, terrasser och mogna trädgårdar skapar en förfinad känsla av avskildhet och komfort i hjärtat av staden.

Fastigheten erbjuder cirka 190 m² boyta, plus ett gästhus på 18 m², med en flexibel planlösning utformad för att anpassas till olika livsstilar.

På bottenvåningen finns ett säkert garage med plats för bil och cyklar, vilket också kan användas som en studio eller ett extra mångsidigt område. Denna våning inkluderar även ett sovrum eller kontor, ett lugnt rum med utsikt över trädgården som är perfekt som läs- eller avkopplingsutrymme, och ett komplett badrum.

Första våningen utgör husets huvudsakliga vardagsrum. Det har ett rymligt öppet kök och matsal med direkt tillgång till en av husets tre terrasser. Tack vare sin generösa storlek, öppen spis och projektor-TV fungerar denna terrass som en naturlig förlängning av det inre vardagsrummet och kan avnjutas året runt. På framsidan av huset finns även vardagsrummet med öppen spis och dold projektor-TV, vilket skapar en varm och elegant atmosfär.

På övervåningen finns det stora sovrummet, som har gott om garderobsutrymme och en privat terrass. Det stora badrummet har en duschkabin, separat badkar, handfat med dold förvaring och toalett. Övervåningen öppnar upp mot en stor terrass med utsikt och utrymme för att njuta av Valencias klimat i fullständig avskildhet.

Längst bak i trädgården finns ett fullt utrustat gästhus, perfekt för familjemedlemmar eller besökare. Det är utformat i samma arkitektoniska stil som huvudbyggnaden och inkluderar ett kök, duschrum och sovrum på övervåningen.

Den privata trädgården har en pool och ett integrerat högtalarsystem, vilket skapar en bekväm utomhusplats för avkoppling, underhållning eller att njuta av boendets fridfulla atmosfär.

Detta är ett unikt hem för köpare som söker modern design, avskildhet och flexibla bostadsytor i staden, med en stark arkitektonisk identitet och en noggrant utformad koppling mellan inomhus- och utomhusområden.

Energiklassning: Väntar.

Försäljningspriset är 2 500 000 €, exklusive moms.

Tillämpliga skatter, såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och ska bäras av berörd part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, momsregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos Valencia Region Real Estate Agents Registry (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande och baserad på uppgifter från säljaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Fyra nivåer
• Tre terrasser
• Garage
• Öppen planlösning kök/matsal med utgång till stor terrass
• Komplett badrum på bottenvåningen
• Stor huvudsvit med eget badrum
• Ytterligare sovrum/kontor
• Alternativ reception/läsrum
• Separat gästhus

El Cabanyal är ett av Valencias mest karaktäristiska kustområden, känt för sitt unika arkitektoniska arv och sin autentiska medelhavsatmosfär. Beläget intill en sträcka av breda sandstränder som förbinds av en palmkantad strandpromenad, erbjuder det en exceptionell livsstil där invånarna kan njuta av havet, utomhussporter och den berömda kulinariska scenen på områdets många restauranger och strandklubbar.

Området har behållit charmen hos en liten kustby, med mestadels låga hus i två eller tre våningar, många dekorerade med färgglada kakelfasader och livfulla arkitektoniska detaljer som har blivit symboliska för området.

Att bo i El Cabanyal erbjuder en unik balans mellan traditionell valenciansk karaktär och modern internationell livsstil. Invånarna kan njuta av långa promenader längs stranden, koppla av på det närliggande Las Arenas spa eller uppleva den alltmer livliga sociala och gastronomiska scenen som har gjort området till en av Valencias mest eftertraktade platser.

De omgivande gatorna är särskilt attraktiva för sina lokala butiker, färskvarumarknader, oberoende kaféer, kulturella platser och särpräglade arkitektur. Området drar också nytta av en populär lokal bondemarknad, högt uppskattad av invånarna för sina färska råvaror och autentiska stadsdelsatmosfär.

Ur ett praktiskt perspektiv är området särskilt tilltalande för internationella köpare och familjer. Flera internationella skolbusslinjer passerar genom eller i närheten av området, vilket gör den dagliga logistiken mycket bekväm för familjer vars barn går på internationella skolor i och runt Valencia.

Dessutom har El Cabanyal exceptionellt goda förbindelser med tunnelbana, spårvagn, buss och cykelbanor, vilket ger enkel åtkomst både till stadens centrum – som ligger bara cirka 5 kilometer bort – och till Valencias flygplats, marinan, universitet och andra viktiga områden i staden.

Kombinationen av strandliv, arkitektonisk identitet, stark lokalgemenskap, internationell attraktionskraft och pågående förnyelse har positionerat El Cabanyal som ett av Valencias mest eftertraktade och dynamiska bostadsområden för både nationella och internationella köpare.