Takvåning med 4 Sovrum med 40m² terrass till salu i La Xerea, Valencia

Lucas Fox presenterar denna exklusiva takvåning med terrass, belägen på ett av de mest privilegierade lägena i Valencias historiska centrum. Belägen på en lugn gågata, bara några steg från Turiaflodens trädgårdar och några av stadens mest emblematiska landmärken, såsom Plaza de la Virgen och Plaza de la Reina, erbjuder denna fastighet förmånen att njuta av charmen i den historiska stadskärnan med lugnet på en bostadsgata.

Lägenheten är en del av en elegant modernistisk byggnad, varsamt renoverad för att bevara det arkitektoniska värdet och karaktären hos den ursprungliga konstruktionen, samtidigt som alla bekvämligheter i ett modernt hem har införlivats. En byggnad med karaktär som återspeglar essensen av valenciansk arkitektur från början av 1900-talet.

Med en byggd yta på 223 m² (271 m² bebyggd inklusive gemensamma utrymmen) och en magnifik privat terrass på 40 m², utmärker sig denna fastighet för sina rymliga rum, funktionaliteten i sin planlösning och den extraordinära livskvalitet den erbjuder.

En rymlig och elegant entréhall organiserar huset och leder till det spektakulära vardagsrummet. Det generöst tilltagna, rektangulära vardagsrummet/matsalen har en magnifik förbindelse med terrassen och smälter sömlöst samman båda utrymmena till ett enda, ljust och luftigt vardagsrum. Terrassen, en av husets höjdpunkter, erbjuder en sällsynt grad av avskildhet i hjärtat av staden och ger gott om utrymme för att skapa olika områden, såsom en uteservering, en sommarlounge eller en mysig relaxhörna. Det är ett exceptionellt utrymme för att njuta av medelhavsklimatet året runt.

Intill vardagsrummet ligger det separata köket, strategiskt placerat för enkel tillgång till sällskapsrummet. Dess direkta tillgång till terrassen gör att du kan njuta fullt ut av detta utomhusutrymme, vilket gör det till den perfekta miljön för måltider utomhus, familjesammankomster eller sammankomster med vänner. Köket inkluderar också ett separat rum, som för närvarande används som tvättstuga, vilket ger ett praktiskt utrymme för tvättstuga. Detta område av hemmet kompletteras av en gästtoalett.

Sovrummet är tydligt avskilt från vardagsrummet, vilket erbjuder hög avskildhet. Det stora sovrummet har en rymlig klädkammare och ett eget badrum. Två ytterligare dubbelrum, alla med utsikt över utsidan och trevlig utsikt över fasaden, delar ett andra komplett badrum.

Fastigheten erbjuder också ett mångsidigt rum som kan anpassas som ett extra sovrum, kontor eller läsrum. Från detta rum leder en spiraltrappa till en mysig mezzanin, ett mångsidigt utrymme perfekt som ett privat rum, arbetsrum, lekrum, bibliotek eller arbetsyta, vilket ger ett mervärde som sällan finns i fastigheter i den historiska stadskärnan.

Bland dess kvaliteter finns de naturliga marmorgolven, de invändiga träsnickerierna, de utvändiga snickerierna med dubbelglas och termisk och akustisk isolering, den individuella uppvärmningen med hjälp av gasradiatorer och det kall-varma luftkonditioneringssystemet med kanaler, vilket garanterar en utmärkt komfortnivå året runt.

Fastigheten inkluderar en parkeringsplats i samma byggnad, med direkt tillgång via hiss, ett exceptionellt värde på ett så exklusivt läge som Valencias historiska centrum.

Detta är ett verkligt unikt hem, där rymligheten i rummen, avskildheten på den extraordinära terrassen, charmen i en renoverad modernistisk byggnad och ett privilegierat läge i hjärtat av Valencia kombineras för att skapa en fastighet som är svår att jämföra på stadens fastighetsmarknad.

Energiklassning: Under arbete.

Annex: En parkeringsplats i samma byggnad med direkt tillgång.

Försäljningspris: 1 600 000 €, exklusive moms.

Skatter och kostnader: Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: Dessa uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingen plus motsvarande moms och betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valenciaregionen RAICV 4243.

• Mottagare
• Vardagsrum
• Terrass
• Kök
• Serviceområde
• Gratis toalett
• Master bedroom med klädkammare och eget badrum
• Två dubbelrum
• Studio med mezzanin
• Komplett badrum
• Parkeringsplats

Att bo i La Xerea-området innebär att njuta av ett av de mest eleganta, historiska och exklusiva områdena i Valencia, vilket erbjuder en exceptionell balans mellan charmen i den historiska stadskärnan och bekvämligheten av ett fullt etablerat läge, där det är möjligt att utforska staden till fots.

Dess lugna gator, kantade av ståtliga byggnader, herrgårdar och eleganta historiska fasader, bevarar essensen av autentiska Valencia och skapar en unik bostadsatmosfär. Bara några minuter bort ligger några av stadens mest ikoniska landmärken, såsom Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina, katedralen, Marqués de Dos Aguas palats och Colón-marknaden, samt ett utmärkt utbud av restauranger, kaféer, butiker, konstgallerier och traditionella butiker.

Närheten till Turiaflodens trädgårdar ger ett unikt värde till denna plats, vilket gör att du kan njuta av ett av Europas största urbana grönområden för promenader, sport eller helt enkelt koppla av i hjärtat av naturen, utan att lämna stadens centrum.

Xerea är ett av de områden där historia, kulturarv och livskvalitet samexisterar naturligt. Med en lugn och sofistikerad miljö uppskattas det särskilt av dem som söker ett hem med karaktär i ett utmärkt läge, med alla bekvämligheter inom räckhåll och förmånen att njuta av Valencias historiska centrum från ett exklusivt och fridfullt bostadsperspektiv.