Takvåning med 4 Sovrum med 50m² terrass till salu i La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva takvåning med terrass på ett av Valencias mest privilegierade lägen, i hjärtat av stadens historiska centrum. Den ligger på en lugn, delvis gågata, bara några steg från Turiaflodens trädgårdar och några av stadens mest ikoniska landmärken, såsom Plaza de la Virgen och Plaza de la Reina.

Lägenheten är en del av en elegant modernistisk byggnad, renoverad för att bevara det arkitektoniska värdet av den ursprungliga konstruktionen. Den har valenciansk arkitektur från början av 1900-talet, samtidigt som den har alla bekvämligheter i ett modernt hem.

Fastigheten har en byggd yta på 223 m² (271 m² bebyggd inklusive gemensamma utrymmen) och en privat terrass på 50 m².

Vid entrén leder en rymlig hall till vardagsrummet. Ett vardagsrum med matplats öppnar upp mot terrassen, badande i naturligt ljus. Terrassen, en höjdpunkt i fastigheten, erbjuder en sällsynt grad av avskildhet i hjärtat av staden. Den ger gott om utrymme för att skapa olika områden, såsom en uteservering, en sommarlounge eller en mysig relaxhörna. Intill vardagsrummet ligger det separata köket, också med tillgång till terrassen. Köket inkluderar ett separat rum som för närvarande används som tvättstuga. En gästtoalett kompletterar detta område av fastigheten.

Sovrummet är separat från vardagsrummet för större avskildhet. Det stora sovrummet har en rymlig klädkammare och ett eget badrum. Det finns ytterligare två dubbelrum, alla med utsikt utåt och trevliga vyer över fasaden, som delar ett andra komplett badrum.

Lägenheten erbjuder ett mångsidigt rum som kan användas som ett extra sovrum, kontor eller läsrum. En spiraltrappa leder från detta rum till en mysig mezzanin, ett mångsidigt utrymme perfekt som ett privat rum, arbetsrum, lekrum, bibliotek eller arbetsyta.

Höjdpunkterna inkluderar golv i naturlig marmor, invändigt träslöjd, utvändigt snickeri med dubbelglas och termisk och akustisk isolering, individuell uppvärmning via gasradiatorer och ett kanaliserat varm- och kallluftkonditioneringssystem.

Fastigheten inkluderar en parkeringsplats i samma byggnad.

Energiklassificering: väntar.

Försäljningspris: 1 600 000 €, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket kommer att bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Mottagare
• Vardagsrum/matsal
• Terrass
• Kök
• Serviceområde
• Gästtoalett
• Master bedroom med klädkammare och eget badrum
• 2 dubbelrum
• Studio med mezzanin
• Komplett badrum
• Parkeringsplats

Denna fastighet ligger i stadsdelen La Xerea, i ett elegant och exklusivt område i Valencia, i hjärtat av den historiska stadskärnan, med alla tjänster och sevärdheter inom gångavstånd.

Den har lugna gator, fulla av ståtliga byggnader, herrgårdar och eleganta historiska fasader.

Bara några minuter bort ligger några av stadens mest symboliska platser, såsom Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina, katedralen, Marqués de Dos Aguas palats och Colón-marknaden.

Närheten till Turiaflodens trädgårdar ger ett unikt värde till denna plats, eftersom det är ett av de största urbana grönområdena i Europa för promenader, sport eller helt enkelt att koppla av i hjärtat av naturen.

La Xerea erbjuder en lugn och sofistikerad miljö, särskilt uppskattad av dem som söker ett hem med karaktär i ett utmärkt läge.