Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 15m² terrass till salu i Gran Vía, Valencia

Exklusiv, nyrenoverad lägenhet till salu i Gran Vía, Eixample, Valencia, ett av stadens mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden.

Beläget i hjärtat av Gran Vía, har denna exceptionella fastighet ett avundsvärt läge som perfekt kombinerar elegant urban livsstil med utmärkta förbindelser och ett brett utbud av bekvämligheter. Omgiven av trädkantade alléer, välkända restauranger, butiker och lokala kaféer, erbjuder lägenheten den perfekta balansen mellan Valencias pulserande livsstil och lugnet i ett av dess mest etablerade bostadsområden.

Fastigheten erbjuder en byggd yta på 197 m², kompletterad av 15 m² privata terrasser, och består av tre rymliga sovrum och tre badrum. Dess noggrant utformade planlösning maximerar naturligt ljus och funktionalitet, med ett elegant vardagsrum och matplats i öppen planlösning anslutet till ett modernt kök med en slående ovalformad köksö, vilket skapar ett idealiskt utrymme för både vardagsliv och underhållning.

Lägenheten, som nyligen renoverats till en exceptionell standard, blandar sömlöst modern design med den tidlösa karaktären hos sin tidstypiska arkitektur. Imponerande originaltaklister, högt i tak och fiskbensparkett i fransk ek ger värme och sofistikering i hela interiören, medan exklusiva Porcelanosa-finisher ytterligare förstärker den övergripande kvaliteten. Stora fönster med utsikt över två gator fyller de huvudsakliga vardagsrummen med naturligt ljus, medan de privata innerterrasserna erbjuder fridfulla utomhusområden som sällan finns på ett så centralt läge. Huvudsviten har en generös klädkammare, ett elegant badrum och direkt tillgång till en av terrasserna, vilket skapar en elegant och privat tillflyktsort.

Energiklass: D.

Fastigheten har ett separat förråd, vilket ger värdefullt extra förvaringsutrymme.

Försäljningspriset är 1 500 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP), såväl som notarie-, fastighetsregister- och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i försäljningspriset och ska bäras av respektive part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska bäras av köparen.

Detta är en begagnad fastighet, fri från hyresgäster och inteckningar, vilket möjliggör en enkel förvärvsprocess.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) är registrerad hos Valencia-regionens fastighetsmäklarregister (RAICV) under registreringsnummer 4243.

• Nyligen renoverad med material av högsta kvalitet
• Imponerande design som kombinerar moderna och historiska element
• Hårda parkettgolv
• Porcelanosa-material
• Periodbyggnad
• Högt i tak
• Utsikt över två gator
• Huvudsvit med klädkammare och eget badrum
• Två mysiga innergårdsterrasser
• Trädkantad gata nära kollektivtrafik

• Öppen planlösning i vardagsrummet/matsalen
• Öppet kök med oval köksö
• Sovrum 1 - en stor dubbelsäng med utgång till en uteplats med växter
• Badrum 1 - kan användas vid sidan av sovrummet eller som gästtoalett
• Sovrum 2 - med klädkammare och eget badrum, utgång till en uteplats med växter
• Huvudsovrum med imponerande taklister, en stor klädkammare och eget badrum, plus utgång till en uteplats med växter.
• Separat tvättstuga

Gran Vía är ett av Valencias mest prestigefyllda bostadsområden, känt för sina eleganta trädkantade alléer, vackra tidstypiska arkitektur och livliga livsstil. Området erbjuder ett utmärkt utbud av hyllade restauranger, eleganta kaféer, hantverksbagerier, butiker och vardagliga bekvämligheter, vilket skapar en dynamisk men avslappnad atmosfär. Särskilt populärt bland både familjer och yrkesverksamma, är det också hem för ett brett utbud av respekterade skolor och förskolor. Fastigheten har ett privilegierat läge inom gångavstånd från Turiaträdgårdarna och Parque Central, två av Valencias största och mest berömda grönområden, medan den historiska stadskärnan och shoppingdistriktet Colón ligger bara en kort promenad bort. Utmärkta kollektivtrafik- och vägförbindelser ger enkel tillgång till resten av staden och Valencia flygplats.