Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna extraordinära lägenhet i en elegant byggnad från 1940-talet, på en lugn gata strategiskt belägen intill Turiaflodens trädgårdar och några meter från Colón Street, den viktigaste kommersiella gatan i centrala Valencia.

Fastigheten, med en byggyta på 211 m² (enligt fastighetsregistret), har totalrenoverats med ett utsökt inredningsprojekt som använder material av högsta kvalitet och innehåller helt nya installationer. Välkända företag har varit involverade i utförandet för att skapa ett elegant, tidlöst hem med sin egen unika karaktär. Varje rum har noggrant utformats med högkvalitativa material, texturer, dekorativa ytbehandlingar och exklusiva tapeter.

Vi kommer in i fastigheten genom en elegant hall som leder till ett imponerande och rymligt rektangulärt vardagsrum/matsal med noggrant utvalda ytbehandlingar och en integrerad ångspis. Detta rum är exceptionellt ljust tack vare sina två inbjudande balkonger med utsikt över gatan. Köket är halvöppet mot vardagsrummet, separerat av sofistikerade skjutdörrar med svarta järnramar som gör att de två utrymmena kan anslutas eller köksdelen kan hållas separat. Det funktionella, fyrkantiga köket erbjuder gott om förvaring, en stor central köksö med spishäll och integrerad frukostbar samt helt integrerade vitvaror av högsta kvalitet. I anslutning till köket finns en praktisk separat tvättstuga och en gästtoalett.

Sovdelen är strategiskt placerad i den mest privata delen av hemmet för extra lugn. En rymlig hall, badande i naturligt ljus tack vare sina stora fönster, leder till de tre dubbelrummen. Det stora sovrummet, som vetter mot en stor, solig innergård, utmärker sig med sina generösa dimensioner, sin rymliga klädkammare och ett elegant badrum som är smart dolt bakom garderoberna. De andra två dubbelrummen har också egna badrum och perfekt integrerade garderober.

Hemmet ståtar också med en utmärkt ljusdesign, noggrant utformad för att förstärka värmen och personligheten i varje rum. Dessutom erbjuder det en harmonisk färgpalett och ett utsökt urval av material och ytbehandlingar.

Bland dess funktioner finns individuell radiatorvärme, kanaliserad varm och kall luftkonditionering med ett tvåzonssystem, invändiga träsnickerier från golv till tak och utvändiga snickerier med högpresterande värme- och akustisk isolering.

Dessutom säljs fastigheten fullt möblerad, med ett inredningsprojekt med möbler utvalda och designade specifikt för varje utrymme.

Försäljningspris: 1 490 000 €, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms.

Energiklassificering: väntar.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valenciaregionen RAICV 4243.

• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Tvättstuga
• Gästtoalett
• Sovrum med eget badrum
• 2 dubbelrum med eget badrum

Denna fastighet ligger i stadsdelen La Xerea, i hjärtat av Ciutat Vella-distriktet. Det är ett av de mest symboliska områdena i Valencias historiska centrum, kännetecknat av sina ståtliga byggnader, lugna gator och närheten till några av stadens viktigaste monumentala och kulturella landmärken.

Omgivningarna erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker, kulturcentrum och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen. Dessutom ligger fastigheten bara några minuter från Turiaträdgårdarna, Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina och Calle Colón, och har utmärkta kollektivtrafikförbindelser, vilket ger enkel tillgång till resten av staden.