Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i La Xerea, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna extraordinära lägenhet i en elegant byggnad från 1940-talet, belägen på en lugn gata intill Turiaflodens trädgårdar och några meter från Colón Street, den viktigaste kommersiella gatan i centrala Valencia.

Fastigheten har en byggd yta på 211 kvadratmeter enligt fastighetsregistret och har totalrenoverats genom ett noggrant inredningsprojekt med högkvalitativa material och nya installationer. Välkända företag samarbetade i projektet för att skapa ett elegant, tidlöst hem med sin egen distinkta karaktär, med premiummaterial, texturer, dekorativa ytbehandlingar och exklusiva tapeter.

Vi kommer in i fastigheten genom en elegant entré som leder till ett rymligt, rektangulärt vardagsrum med matplats och noggrant utvalda ytbehandlingar med en integrerad ångspis. Rummet är särskilt ljust tack vare sina två trevliga balkonger med utsikt över gatan.

Köket är halvöppet mot vardagsrummet och avgränsat med sofistikerade skjutdörrar med svarta järnramar, vilket gör att de två utrymmena kan anslutas eller så kan köket förbli separat. Kvadratisk i planlösning och mycket funktionell, erbjuder det gott om förvaring, en stor köksö med spishäll och integrerad bar, samt helt integrerade högklassiga vitvaror. I anslutning till köket finns en praktisk separat tvättstuga och en gästtoalett.

Sovdelen ligger i den mer privata delen av huset. En rymlig hall, badande i naturligt ljus tack vare sina stora fönster, leder till tre dubbelrum. Det stora sovrummet, som vetter mot en stor, solig innergård, utmärker sig genom sin generösa storlek, sitt omklädningsrum och ett elegant badrum dolt bakom garderoberna. De andra två dubbelrummen har också eget badrum och inbyggda garderober.

Hemmet har en utmärkt ljusdesign, skapad för att förstärka värmen och personligheten i varje rum. Det har också en harmonisk färgpalett och ett utsökt urval av material och ytbehandlingar.

Bland dess funktioner finns individuell radiatorvärme, kanaliserad varm och kall luftkonditionering med ett tvåzonssystem, invändiga träsnickerier från golv till tak och utvändiga snickerier med högpresterande värme- och akustisk isolering.

Fastigheten säljs fullt möblerad, med ett inredningsprojekt som inkluderar utvalda möbler designade specifikt för varje utrymme.

Försäljningspris: 1 490 000 €, exklusive skatter. Tillämpliga skatter, såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms.

Energiklassificering: väntar.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Tvättstuga
• Gästtoalett
• Sovrum med eget badrum
• 2 dubbelrum med eget badrum

Denna fastighet ligger i stadsdelen La Xerea, i hjärtat av Ciutat Vella-distriktet. Det är ett av de mest symboliska områdena i Valencias historiska centrum, kännetecknat av sina ståtliga byggnader, lugna gator och närheten till några av stadens viktigaste monumentala och kulturella landmärken.

Omgivningarna erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker, kulturcentrum och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen. Dessutom ligger fastigheten bara några minuter från Turiaträdgårdarna, Plaza de la Virgen, Plaza de la Reina och Calle Colón, och har utmärkta kollektivtrafikförbindelser, vilket ger enkel tillgång till resten av staden.