Excellent lägenhet med 1 Sovrum till salu i El Carmen, Valencia

En exceptionell lägenhet till salu i hjärtat av El Carmen, ett av Valencias mest historiska och karaktärsfulla områden, som erbjuder en fängslande blandning av traditionell arkitektonisk charm och sofistikerad modern design.

Beläget på en anmärkningsvärt lugn gata, borta från turistmassorna men ändå inom bekvämt räckhåll från det pulserande kulturella och sociala livet i Valencias gamla stadskärna, har fastigheten ett avundsvärt läge. Omgivet av århundraden av arkitektoniskt arv, charmiga torg, oberoende butiker och restauranger, erbjuder den en sällsynt kombination av lugn, autenticitet och centralt stadsliv.

Lägenheten, som vetter mot öster, erbjuder en golvyta på 125 m² och består av ett generöst tilltaget sovrum, ett badrum och en imponerande öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök, kompletterad av en intim innerterrass på 4 m². Dess generösa proportioner och genomtänkta fördelning skapar en underbar känsla av öppenhet och flyt, medan naturligt ljus filtreras genom de höga fönstren och lyser upp fastighetens rika arkitektoniska strukturer.

En ytterligare fördel är den flexibla planlösningen. Tack vare dess generösa dimensioner och befintliga konfiguration kan ett andra sovrum enkelt skapas genom att installera en enkel skiljevägg, utan behov av större byggnadsarbeten. Detta ger framtida ägare möjlighet att anpassa fastigheten till sina individuella behov, vare sig det är en tvårumsbostad, ett hem med ett eget kontor eller en mer mångsidig stadsboende.

Vardagsrummet är utan tvekan ett av husets mest slående inslag. Magnifika synliga träbjälkar och varma tegelverk hyllar byggnadens historiska karaktär, medan rena arkitektoniska linjer, ljusa stengolv och ett vackert integrerat modernt kök introducerar en raffinerad, diskret elegans. Kökets naturliga trädetaljer och generösa frukostbar kompletterar de traditionella arkitektoniska elementen och skapar en harmonisk dialog mellan gammalt och nytt.

Det rymliga sovrummet fortsätter fastighetens minimalistiska estetik och öppnar sig direkt mot den charmiga innerterrassen, som har traditionella terrakottagolv och erbjuder en fridfull privat utomhusmiljö. Det angränsande badrummet erbjuder en lyxig, spa-inspirerad atmosfär, med ett fristående badkar, duschkabin med regndusch, flytande dubbelhandfat och vackert koordinerade neutrala ytbehandlingar.

Känslan av kulturarv sträcker sig bortom själva lägenheten. Byggnadens eleganta gemensamma entré, med sina dekorativa arkitektoniska detaljer, färgglada glasöverljus och imponerande trappa, ger en minnesvärd introduktion till bostaden och förstärker dess distinkta historiska identitet. Hela byggnaden genomgick en omfattande renovering 1996, där dess arkitektoniska karaktär bevarades samtidigt som den anpassades till modern bostadsanvändning.

En av byggnadens mest tilltalande funktioner är dess gemensamma takterrass, som erbjuder vacker utsikt över de historiska hustaken och ikoniska landmärkena i Valencias gamla stadsdel. Detta upphöjda gemensamma utrymme ger en underbar möjlighet att uppskatta stadens unika arkitektoniska landskap från ett annat perspektiv.

De boende drar också nytta av bekvämligheten med hiss och en gemensam cykelparkering, särskilt praktiskt för att njuta av Valencias cykelvänliga livsstil. Lägenheten har dessutom ett litet, separat privat förråd, vilket ger användbart extra utrymme utan att kompromissa med den noggrant genomtänkta interiören.

Denna fastighet presenteras i utmärkt skick och har en betydande personlighet, där autentiska arkitektoniska detaljer, generösa proportioner och noggrant genomtänkta moderna ytbehandlingar förenas för att skapa ett verkligt speciellt hem. Dess lugna läge i österläge, exceptionella centrala läge, charmiga gemensamma takterrass och potential att rymma ett andra sovrum gör det till en särskilt attraktiv möjlighet för dem som söker en sofistikerad stadsbostad eller en distinkt investering i ett av Valencias mest emblematiska områden. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering, inklusive genomförbarheten av eventuella föreslagna ändringar.

Energiklass: Förbrukning E (82 kWh/m²/år); utsläpp D (15 kg CO₂/m²/år).

Försäljningspris: 639 000 €, exklusive moms. Ett separat privat förråd ingår i försäljningen.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarie-, fastighetsregister- och andra kostnader i samband med transaktionen, ingår inte i försäljningspriset och ska bäras av berörd part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska bäras av köparen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) är registrerad hos Valencia-regionens fastighetsmäklarregister (RAICV) under nummer 4243.

• Elegant renovering av hög kvalitet
• Träbjälkar
• Exponerad tegelsten
• Naturträ
• Stora fönster
• Cykelparkering
• Lyfta
• Historisk byggnad med en imponerande entré
• En lägenhet per våning - inga grannar

• Ingång
• Öppen planlösning vardagsrum - matsal - kök
• Privat innergårdsterrass
• Dubbelrum
• Fullt utrustat badrum med badkar och dusch
• Separat förråd

Beläget i hjärtat av Valencias historiska stadsdel El Carmen, erbjuder detta område en distinkt blandning av århundraden gammal charm och pulserande stadsliv. Dess pittoreska gator, historiska fasader och charmiga torg skapar en autentisk medelhavsatmosfär, medan ett utmärkt utbud av kaféer, restauranger, oberoende butiker och kulturella platser bidrar till dess attraktionskraft.

Bara en kort promenad från Valencias katedral, Plaza de la Virgen och stadens mest ikoniska landmärken, är området perfekt för dig som gillar att utforska staden till fots. Konstgallerier, museer och livliga terrasser ligger sida vid sida med traditionella lokala etablissemang, vilket skapar en unik blandning av kulturarv och modernt stadsliv.

Med Turiaträdgårdarna och stadens främsta kulturella sevärdheter inom bekvämt räckhåll är El Carmen ett tilltalande val för dem som söker ett karaktärsfullt hem i ett av Valencias mest etablerade och atmosfäriska områden, där historiska omgivningar, lokal kultur och stadslivets nöjen möts.