Takvåning med 2 Sovrum med 65m² terrass till salu i Ciudad de las Ciencias

Exklusiv takvåning till salu i ett av de bästa lägena i Ciutat de les Arts et des Ciències, på en övre våning i en modern, nybyggd byggnad med gemensam pool och välskötta trädgårdsområden.

Denna fastighet är särskilt tilltalande tack vare sitt rikliga naturliga ljusinsläpp, öppna utsikt och framför allt den exceptionella närvaron av dess två terrasser, utformade för att njuta av naturen vid olika tider på dagen. Ett hem som kombinerar avskildhet, komfort och en privilegierad kontakt med omgivningarna.

Huset har 100 m² byggt med gemensamma element, fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, med en balanserad fördelning som tydligt skiljer dag- och nattområdena åt.

Hemmets hjärta är ett ljust, rektangulärt vardagsrum/matsal, i direkt anslutning till en spektakulär huvudterrass på över 40 m². Med söderläge och fri utsikt mot Turiaträdgårdarna är det ett exceptionellt utrymme att njuta av naturen och skapa olika atmosfärer, från en uteservering till en trevlig avkopplingsplats.

Dess generösa dimensioner och direkta anslutning till vardagsrummet gör denna terrass till en sann förlängning av hemmet, vilket ger rymlighet och en extraordinär känsla av kontinuitet mellan interiör och exteriör.

Det separata, rektangulära köket har också direkt tillgång till huvudterrassen, vilket förstärker kopplingen mellan dagutrymmena och gör vardagen extra njutbar.

Sovdelen är tydligt definierad, vilket erbjuder en mer intim och lugn atmosfär. Det stora sovrummet har gott om garderobsutrymme, ett eget badrum och direkt tillgång till en andra terrass.

Denna andra terrass vetter mot norr och har öppen utsikt, och erbjuder en sval och lugn plats, perfekt för att njuta av utomhuslivet under de varmare månaderna. På klara dagar kan du även beundra havet, vilket ger utrymmet en speciell charm.

Det andra sovrummet med dubbelsäng, även det utrustat med garderober, har direkt tillgång till terrassen. Ett andra komplett badrum betjänar denna del av fastigheten.

Utformningen av de två terrasserna är ett av de viktigaste kännetecknen för denna takvåning: en rymlig terrass i söderläge, öppen mot Turiaträdgårdarna och ansluten till vardagsrummet, och en andra terrass i norrläge, ansluten till sovrummen. Denna konfiguration möjliggör exceptionell mångsidighet för att njuta av utomhuslivet och ger lägenheten rikligt med naturligt ljus och korsventilation.

Byggnaden, med sina moderna linjer och nybyggnation, är perfekt underhållen och erbjuder anlagda gemensamma utrymmen och en gemensam pool, vilket skapar ett trevligt privat utrymme för de boende.

Fastigheten har en stor parkeringsplats bredvid hissen och ett stort förråd, båda ingår i priset, vilket ger en viktig extrafunktion när det gäller komfort och funktionalitet.

Energiklass: D

Försäljningspriset är 850 000 euro, inklusive garage och förråd.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingen plus motsvarande moms och betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Vardagsrum
• Separat kök
• Terrass på framsidan
• Sovrum med eget badrum
• Dubbelrum
• Ett komplett badrum
• En parkeringsplats
• Förråd

Belägen i området Ciutat de les Arts y les Ciències, bara några minuter från centrala Valencia och praktiskt taget vid vattnet i Turiaträdgården, har denna takvåning ett verkligt privilegierat läge. Området erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter för vardagslivet, samt ett brett utbud av butiker, restauranger och fritidsaktiviteter, och är känt för sina stora grönområden, vilket gör att de boende kan njuta av en utmärkt livskvalitet utan att offra bekvämligheten med att vara nära stadens centrum.