Excellent takvåning med 3 Sovrum med 70m² terrass till salu i Ciudad de las Ciencias

Exklusiv Lyxig Takvåning i Les Moreres: Panoramautsikt och Nyckelfärdig

Lucas Fox är stolta över att presentera en oöverträffad möjlighet: en spektakulär L-formad takvåning i bostadsområdet Les Moreres, det mest prestigefyllda och lovande området i Valencia. Denna fastighet ligger bara några minuter från Royal Marina och Ciutat de les Arts i les Ciències och är synonym med design, komfort och ett utmärkt läge.

Dess oslagbara sydostliga läge garanterar solsken hela dagen och erbjuder fri utsikt över staden Valencia, naturparken El Saler och hamnen. Byggd 2023 och helt ny, levereras den fullt möblerad, utrustad och inflyttningsklar (nyckelfärdig).

Höjdpunkter: 70 m² panoramaterrass

Fastighetens verkliga höjdpunkt är dess imponerande terrass, som mäter över 70 m². Takvåningen är utformad i en L-form och har direkt tillgång till den, vilket ger huset exceptionellt naturligt ljus och rymlighet.

• Dubbel bioklimatisk pergola: Inkluderar två moderna pergolor, en med ett högt bord perfekt för middagar med utsikt och den andra med en relaxgrupp för att skapa en atmosfär för läsning och avkoppling.
• Unika vyer: Njut av panoramautsikt över havet och bergen. På klara dagar kan du beundra stränderna i El Saler, de närliggande topparna, stadens silhuett och hamnens livliga aktivitet.
• Fritidsområde: Stort fritidsutrymme med praktiskt förråd.

Distribution och inredning

Denna moderna och samtida designade takvåning har:

• Vardagsrum-matsal: Öppen planlösning med maximalt ljusinsläpp och flera utgångar till terrassen.
• Designkök: Magnifikt öppet kök med köksö, bar med fyra stolar och till och med en separat utgång till terrassen.
• Sovrum:
• Master bedroom med tillgång till en terrass och ett stort badrum.
• Två ytterligare sovrum med dubbelsäng, båda med tillgång till terrassen.
• Badrum: Ett stort komplett utomhusbadrum.

Maximal komfort och effektivitet

Takvåningen kombinerar banbrytande design med maximal energieffektivitet:

• Luftkonditionering: Modernt integrerat luftkonditioneringssystem (varm/kall), utan användning av gas.
• Bioklimatiskt system: Kontinuerlig isolering för perfekt termisk stabilitet (solskydd, överhäng och naturlig korsventilation).
• Energi: Den har solpaneler för varmvatten, vilket minskar förbrukningen.
• Teknik: Avancerat WiFi-system installerat som täcker hela våningen.

Exklusivt läge och omgivningar

Beläget i Les Moreres, det modernaste och snabbast växande området i Valencia (La Punta-området):

• Naturlig miljö: Vid vattnet av den gamla flodbädden och mittemot utbyggnaden av Turiaparken med den nya Desembocaduraparken. Mycket nära marinan och stranden.
• Grannskapet: Trädkantade gator, breda trottoarer, ett centralt torg, två stora parker och en cykelväg.
• Förbindelser: Direkt tillgång till Metrovalencia linje 10 (hållplats Moreres), som förbinder till Konststaden och stadens centrum. Utmärkta vägförbindelser (V-30, AP-7).
• Investering: Dess snabba tillväxt i efterfrågan från lokala och internationella kunder gör det till en exceptionell möjlighet att bo och investera.

Gårdstjänster och extrafunktioner ingår

Gården erbjuder en rad exklusiva tjänster:

• Gemensam pool.
• Trädgård med barnområde.
• Socialklubb med coworking-område.
• Cykelparkering.

Nyckelfärdig takvåning inkluderar:

• Komplett vit linje.
• Högkvalitativa inrednings- och utemöbler.
• 2 bioklimatiska pergolor installerade.

Ytterligare extra (ingår ej i priset):

• Angränsande garage och förråd för extra bekvämlighet. Pris: 30 000 €.

Missa inte chansen att bo i den mest eftertraktade takvåningen i Valencia!

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett personligt besök.

Bostad

• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Komplett badrum
• 2 dubbelrum
• Sovrum med eget badrum
• Terrasser

Bostads

• Slå samman
• Trädgård med lekplats
• Garage
• Förråd
• Concierge-service

Las Moreras, Valencias nyaste och modernaste stadsdel, håller snabbt på att bli den perfekta platsen att bo och investera på. Detta område ståtar med en pulserande urban atmosfär med utsikt över landsbygden och bergen. Närheten till kusten och den magnifika Ciutat de les Arts y les Ciències, tillsammans med en ny spårvagnsstation som erbjuder direkt tillgång till Ruzafa i stadens centrum, förstärker ytterligare dess attraktionskraft.

Framtida förbättringar förstärker Las Moreras attraktionskraft ytterligare. Bland dessa finns utbyggnaden av Turia Park med den nya Desembocadura Park, den pågående moderniseringen av marinan och det mycket efterlängtade lyxkomplexet Grao. Dessa initiativ befäster Las Moreras position som en av Valencias mest attraktiva och eftertraktade platser.