Excellent takvåning med 3 Sovrum med 70m² terrass till salu i Ciudad de las Ciencias

Exklusiv lyxig takvåning i Les Moreres: Panoramautsikt mot syd-sydost. Nyckelfärdig

Lucas Fox är stolta över att presentera en oöverträffad möjlighet: en spektakulär L-formad takvåning i bostadsområdet Les Moreres, Valencias mest prestigefyllda och lovande område. Bara några minuter från Royal Marina och Ciutat de les Arts i les Ciències (Konst- och vetenskapsstaden) är denna fastighet synonym med design, komfort och ett utmärkt läge.

Dess ideala sydostliga läge garanterar solsken hela dagen och erbjuder fri utsikt över staden Valencia, naturparken El Saler och hamnen. Byggd 2023 och helt ny, levereras den fullt möblerad, utrustad och inflyttningsklar (nyckelfärdig).

Höjdpunkter: Panoramaterrass på 70 m²

Fastighetens verkliga pärla är dess imponerande terrass på över 70 m². Takvåningen är utformad i en L-form och har direkt tillgång till den, vilket ger huset exceptionellt naturligt ljus och rymlighet.

• Dubbel bioklimatisk pergola: Inkluderar två moderna pergolor, en med ett högt bord perfekt för middagar med utsikt och en annan med en relaxgrupp för att skapa en atmosfär för läsning och vila.
• Unika vyer: Njut av en distinkt panoramautsikt över havet och bergen. På klara dagar kan du se stränderna i El Saler, de närliggande topparna, stadens silhuett och hamnens livliga aktivitet.
• Fritidsområde: Rymligt fritidsområde med praktiskt förråd.

Distribution och inredning

Denna moderna takvåning med samtida design har:

• Vardagsrum-matsal: Öppen planlösning med maximal ljusstyrka och flera utgångspunkter till terrassen.
• Designkök: Magnifikt öppet kök med köksö, bar med fyra stolar och till och med en separat utgång till terrassen.
• Sovrum:
• Master bedroom med tillgång till en terrass och ett rymligt badrum.
• Två ytterligare sovrum med dubbelsäng, båda med tillgång till terrassen.
• Badrum: Ett stort, komplett externt badrum.

Maximal komfort och effektivitet

Takvåningen kombinerar banbrytande design med maximal energieffektivitet:

• Luftkonditionering: Modernt integrerat luftkonditioneringssystem (kylning/värme), utan användning av gas.
• Bioklimatiskt system: Kontinuerlig isolering för perfekt termisk stabilitet (solskydd, överhäng och naturlig korsventilation).
• Energi: Den har solpaneler för varmvatten, vilket minskar förbrukningen.
• Teknik: Avancerat WiFi-system installerat som täcker hela våningen.

Exklusivt läge och omgivningar

Beläget i Les Moreres, det modernaste och snabbast växande området i Valencia (La Punta-området):

• Naturlig miljö: Beläget vid den gamla flodbäddens strand och mittemot förlängningen av Turiaparken med den nya flodmynningsparken. Mycket nära marinan och stranden.
• Grannskapet: Trädkantade gator, breda trottoarer, centralt torg, två stora parker och en cykelväg.
• Anslutning: Direkt tillgång till Metrovalencia linje 10 (hållplats Moreres), som förbinder till Konst- och vetenskapsstaden och stadens centrum. Utmärkta vägförbindelser (V-30, AP-7).
• Investeringar: Dess snabba tillväxt i efterfrågan från både lokala och internationella gör det till en exceptionell möjlighet att bo och investera.

Gårdstjänster och inkluderade extrafunktioner

Gården erbjuder en rad exklusiva tjänster:

• Gemensam pool.
• Trädgård med barnområde.
• Socialklubb med coworking-område.
• Cykelparkering.

Nyckelfärdig takvåning inkluderar:

• Komplett sortiment av vitvaror.
• Högkvalitativa möbler för inomhus och utomhusbruk.
• 2 bioklimatiska pergolor installerade.
• Intilliggande parkeringsplats och förråd för extra bekvämlighet.

Missa inte chansen att bo i den mest eftertraktade takvåningen i Valencia!

Kontakta oss för mer information eller för att boka ett personligt besök.

Bostad

• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Komplett badrum
• 2 dubbelrum
• Sovrum med eget badrum
• Terrasser

Bostads

• Slå samman
• Trädgård med lekplats
• Garage
• Förråd
• Concierge-service

Las Moreras, Valencias nyaste och modernaste stadsdel, håller snabbt på att bli den perfekta platsen att bo och investera på. Detta område ståtar med en pulserande urban atmosfär med utsikt över landsbygden och bergen. Närheten till kusten och den magnifika Ciutat de les Arts y les Ciències, tillsammans med en ny spårvagnsstation som erbjuder direkt tillgång till Ruzafa i stadens centrum, förstärker ytterligare dess attraktionskraft.

Framtida förbättringar förstärker Las Moreras attraktionskraft ytterligare. Bland dessa finns utbyggnaden av Turia Park med den nya Desembocadura Park, den pågående moderniseringen av marinan och det mycket efterlängtade lyxkomplexet Grao. Dessa initiativ befäster Las Moreras position som en av Valencias mest attraktiva och eftertraktade platser.