Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 42m² terrass till salu i Godella / Rocafort

Exklusiv villa till salu i Godella/Rocafort-området, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Valencias storstadsområde. Belägen på en privat hörntomt omgiven av mogen medelhavsvegetation, erbjuder denna exceptionella fastighet en sällsynt kombination av modern arkitektur, avskildhet och raffinerat boende.

Fastigheten ligger i en miljö som kombinerar lugn, natur och utmärkta förbindelser, med enkel tillgång till Valencias centrum, internationella skolor, idrottsanläggningar och alla viktiga tjänster. Dess privilegierade läge och enastående specifikationer gör den till en attraktiv möjlighet både som primärbostad och som en långsiktig investering.

Villan är utformad för att maximera ljusinsläpp och utsikt, med stora öppna vardagsrum som enkelt flödar ut mot generösa terrasser och den anlagda trädgården. Det imponerande utomhusutrymmet har en elegant pool, stora solplatser och mogen medelhavsvegetation, vilket skapar en verklig privat oas perfekt för avkoppling och underhållning.

Inuti erbjuder huset ljusa och eleganta interiörer med en modern minimalistisk estetik, högt i tak och omfattande glaspartier som suddar ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Varje detalj har noggrant övervägts för att ge komfort, funktionalitet och modern stil.

Fastigheten har en byggd yta på 594 m² på en tomt på 1 035 m², med 5 sovrum och 6 badrum. Villan är utformad för att maximera funktionalitet och naturligt ljus och erbjuder rymliga vardagsrum med öppen planlösning, en noggrant genomtänkt fördelning över flera nivåer och en exceptionell koppling mellan inre och yttre utrymmen. Stora fönster från golv till tak översvämmar huset med naturligt ljus samtidigt som de ramar in utsikt över den omgivande grönskan från praktiskt taget alla rum.

Särskilt anmärkningsvärt är dess slående moderna arkitektur, 42 m² stora terrass, anlagd trädgård med mogna träd och palmer, elegant pool och omfattande utomhusunderhållningsområden. Hörntomten drar nytta av gång- och fordonsåtkomst och åtnjuter en exceptionell nivå av avskildhet, med praktiskt taget ingen direkt insyn från angränsande fastigheter, vilket skapar en verklig privat oas. Ytterligare höjdpunkter inkluderar ett halvöppet kök, flera sovrum med eget badrum, klädkammare, bastu och relaxavdelning, hemmabio och underhållningsutrymme med bar, täckt parkering för två fordon, domotiskt system, öppen spis, trägolv och högkvalitativa ytbehandlingar i hela fastigheten. Fastigheten presenteras i utmärkt renoverat skick. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering.

Energiklass: B.

Inkluderar täckt parkering för två fordon, förråd, anlagd trädgård, pool, bastu, nöjesområden och andra kompletterande faciliteter som ökar värdet på fastigheten avsevärt.

Försäljningspriset är 2 900 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarie-, registrerings- och andra kostnader i samband med transaktionen, ingår inte i priset och ska bäras av respektive part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska bäras av köparen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) är registrerad hos Valencia-regionens fastighetsmäklarregister (RAICV) under nummer 4243.

• Mycket naturligt ljus tack vare de övergripande glasväggarna i hela fastigheten.
• Hög avskildhet i en lugn bostadsmiljö
• Slående modern arkitektur med rena linjer och förstklassiga material
• Stora fönster från golv till tak som maximerar det naturliga ljuset
• Rymliga vardagsrum och matplatser med öppen planlösning
• Privat anlagd trädgård med mogna träd och palmer
• Elegant pool med stora terrassområden
• Flera utomhusutrymmen för middagar, underhållning och avkoppling
• Modern design med sömlös integrering inomhus och utomhus

Trädgård

• Hörntomt med 2 ingångar - gång- och bilingångar
• Simbassäng
• Terrass med grillplats utomhus
• Utomhuslounge
• Täckt parkering för 2 bilar
• Rum för tekniska installationer

Bottenvåning

• Öppen planlösning vardagsrum och matplats
• Halvöppet kök
• Dubbelrum med klädkammare och eget badrum
• Gästbadrum
• Tvättstuga
• Förråd

1:a våningen

• Två dubbelrum med eget badrum och tillgång till en gemensam terrass
• Huvudsovrum med walk-in-garderob, eget badrum med badkar och utgång till terrass

Nedre bottenvåningen

• Tillgång till en öppen glasterrass som ger utrymmet mycket ljus
• 5:e sovrummet
• Komplett badrum med duschkabin
• Bastu och relaxavdelning
• Multifunktionellt underhållningsutrymme och biorum och chillout-utrymme
• Bar med vinkyl och alla bekvämligheter
• Maskin- och tvättrum

Campolivar – Valencias mest prestigefyllda bostadsenklav

Inbäddat bland mogna tallskogar och eleganta privata egendomar, anses Campolivar allmänt vara en av Valencias mest exklusiva bostadsadresser. Beläget bara några minuter från stadens centrum och samtidigt som det erbjuder fullständig avskildhet och lugn, har detta framstående område blivit det föredragna valet för kräsna internationella köpare som söker utrymme, trygghet och en exceptionell livskvalitet.

Campolivar kännetecknas av sina breda trädkantade alléer, stora tomter och arkitektoniskt betydelsefulla villor och erbjuder en unik balans mellan sofistikerat förortsliv och omedelbar tillgång till Valencias pulserande kultur-, kulinariska och affärsdistrikt. Till skillnad från många urbana bostadsområden ger området en känsla av exklusivitet och lugn som sällan finns så nära en europeisk storstad.

Området är särskilt populärt bland internationella chefer, entreprenörer, professionella idrottare och familjer som flyttar till Valencia, tack vare närheten till några av regionens mest prestigefyllda internationella skolor, inklusive den berömda Cambridge House British International School. Utmärkta vägförbindelser placerar Valencias centrum, flygplatsen och Medelhavskusten inom bekvämt räckhåll.

Invånarna njuter av en avundsvärd livsstil omgivna av naturen, med privata sportklubbar, golfbanor, ridanläggningar, förstklassiga vårdcentraler och lyxbutiker, allt inom en kort bilresa. Kombinationen av säkerhet, avskildhet, generösa tomtstorlekar och mogen landskapsarkitektur har etablerat Campolivar som en av de mest eftertraktade lyxfastighetsmarknaderna i östra Spanien.

Oavsett om det är som primärbostad, en destination för att flytta med familjen eller en långsiktig investering, representerar Campolivar en sällsynt möjlighet att njuta av utrymmet och exklusiviteten hos en privat fastighet samtidigt som man behåller kontakten med en av Europas mest dynamiska och beboeliga städer.

Avstånd

• Valencias centrum: cirka 10 minuter
• Valencia flygplats: cirka 15 minuter
• Internationella skolor: 5 minuter
• Stränder och marina: 20 minuter
• Golfbanor och sportklubbar: 10–15 minuter

Campolivar erbjuder avskildhet, prestige och en oöverträffad livsstil och fortsätter att vara riktmärket för lyxboende i Valencia.