Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 62m² terrass till salu i Godella / Rocafort

Denna fastighet är en del av Campolivar Residence-utvecklingen, en ny utveckling av ett exklusivt bostadskomplex med 6 lyxiga enfamiljsvillor.

Villan har en total bebyggd yta på 272,53 (tillval med källare) och 233 kvadratmeter (utan källaralternativ), och ligger på en tomtyta på 536,86 kvadratmeter. Den består av bottenvåningen, första våningen och källaren (tillval). På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum-matsal med utgång till en terrass, vardagsrum-matsalen ansluter till ett utrustat kök med öppen planlösning, bredvid köket en tvättstuga, bottenvåningen kompletteras med ett dubbelrum med eget badrum och en hall som motsvarar huvudrummet, varifrån du kan nå en balkong. Den första våningen består av 3 dubbelrum, ett av dem med eget badrum och ett öppet omklädningsrum, ett annat komplett badrum tjänar de andra två rummen, och två dubbelrum har tillgång till en privat terrass. Som tillval erbjuds en källare på ca 30 m2 ventilerad med naturligt ljus genom ett takfönster.

Huset får golv i stengods i porslin, innerdörrarna kommer att vara golv till tak, lackerade i vitt, med skjutgångjärn beroende på yta, garderoberna kommer att ha vitlackerade dörrar och invändig träbeklädnad och entrédörren till huset kommer att vara pansarskydd. När det gäller det yttre snickeriet kommer det att göras av CORTIZO termiskt brytaluminium (RPT) och dubbelglas av Climalit-typ, de yttre och inre räckena kommer att vara av säkerhetsglas. Vad gäller badrummen så förväntas plattsättningen vara med högkvalitativt porslinsstengods på vertikala och horisontella väggar, märke PAMESA eller liknande, och sanitetsarmaturerna kommer att ha en dold inbyggnadscistern, märke DURAVIT eller liknande.

Köket kommer att utrustas med vitvaror integrerade i köksmöbler: induktionshäll, elektrisk ugn och inbyggd mikrovågsugn, märke BOSCH eller liknande. Kylskåp, diskmaskin och tvättmaskin märke BOSCH eller liknande. Dekorativ fläktkåpa. Bostaden kommer att ha hög energieffektivitet, ett luftkonditioneringssystem med kanal för att producera värme och kyla. ACS genom aerotermisk utrustning, Airzone system, eldstadsinstallation i vardagsrummet, valfri pelletskassett typ. Den kommer att ha ett hemautomationssystem för styrning av belysning och luftkonditionering. Exteriören kommer att ha en stor privat trädgård med naturgräs och en privat pool med saltlösning. Följande alternativ för olika aspekter av hemmet kommer att vara tillgängliga gratis: byte av duschkar mot ett badkar, två färgalternativ för köksmöbler (skåp och bänkskivor) och två kakelalternativ. Följande alternativ kommer att tillåtas väljas mot en avgift för olika aspekter av bostaden: installation av en eldstad av kassetttyp för pellets, golvvärmesystem, solcellsinstallation på taket, vattenavhärdare för ACS-systemet och inbyggnad av domotiserbara elektriska mekanismer, SIMON 100-serien.

Höjdpunkter

• Privat trädgård med naturligt gräs.
• Privat pool med saltvattenrening.
• Vardagsrum med stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp.
• Kök utrustade med vitvaror integrerade i köksmöbler: induktionshäll, elektrisk ugn och inbyggd mikrovågsugn, märke BOSCH eller liknande. Kylskåp, diskmaskin och tvättmaskin märke BOSCH eller liknande. Dekorativ fläktkåpa.
• Utmärkt kvalitet finish
• Luftkonditioneringssystem med hög energieffektivitet för värme och kyla. ACS genom aerotermisk utrustning. Luftzonssystem, eldstadsinstallation i vardagsrummet, valfri pelletskassett typ.
• Hemautomationssystem för styrning av belysning och luftkonditionering.
• Alternativ att välja mellan för anpassning.

-Källare (VALFRITT)

-Bottenvåning:

*Vardagsrum-matsal.

*Utrustat kök.

*Dubbelrum med eget badrum

-Första våningen

*2 dubbelrum.

*1 dubbelrum med eget badrum och omklädningsrum.

*1 komplett badrum.

Bebyggelsen ligger i Campolivar-utvecklingen i Godella kommun, med en befolkning på cirka 13 000. Det är en väldigt säker utveckling, även om den inte är stängd för besökare. Den har en egen säkerhetstjänst, som patrullerar dag och natt, och har även en lokal polisstation i Godella. Det ligger norr om tätorten, gränsar till kommunerna Rocafort och Paterna, och drygt 4 kilometer från staden Valencia. Bostadsområdet är perfekt förbundet med väg. Från centrum tar det cirka 15 minuter att nå Campolivar en dag med normal trafik. Tillgång till vägen som tar oss till Manises internationella flygplats är snabb och enkel. Flygplatsen ligger 8 kilometer från Campolivar och kan nås på cirka 25 minuter. Förutom de urbana stränderna i Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) och Alboraia (La Patacona), kan vi från Campolivar snabbt komma åt stränderna El Puig eller Puzol på cirka 20 minuter.

Dess närhet till huvudstaden och dess fridfulla, familjevänliga miljö gör det till ett idealiskt val för många familjer, med mer än 2 500 permanent bebodda villor. Det erbjuder ett stort antal tjänster, närmaste apotek ligger 8 minuters promenad bort, närmaste stormarknad där du kan göra dina dagliga inköp ligger mindre än 1,3 km bort, 1,7 km bort. Heron City Leisure Centre, 1,5 km bort, har bland annat Kinépolis-biografen, ett brett utbud av restauranger, ett gym och en bowlinghall. Bredvid Heron City. Det utmärker sig för sin närhet till internationella skolor som Edelweiss School, 4 minuters promenad bort, och "English School Los Olivos Primary" (Private Foreign School). Det har storstadsbussar och tunnelbanestationer i de närliggande städerna Godella och Rocafort. Vad gäller gym ligger den kommunala paviljongen 1 km bort, bl.a. Golfentusiaster har flera högkvalitativa alternativ i närheten: Escorpión Golf Club (Bétera, 8 km bort), Manises Club (9 km bort), Masía de las Estrellas-banan (Catarroja, 16 km bort), El Bosque Golf Course (Chiva, 25 km bort), Parador del Saler-banan (El Saler, 29 km bort) och Forassenstos golfklubb 9 km bort.