Lägenhet med 3 Sovrum med 20m² terrass till salu i Recoletos, Madrid

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva takvåning till salu i ett utmärkt läge i Recoletos, i Madrids Salamanca-distrikt. Fastigheten har ett exceptionellt läge intill den ikoniska Buen Retiro-parken, ett av huvudstadens mest symboliska grönområden. Området erbjuder en oöverträffad livsstil, med ett brett utbud av lyxbutiker, välkända restauranger, konstgallerier och museer, samt utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Allt detta gör denna plats till en av de mest eftertraktade i Madrid, idealisk både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en ungefärlig fastighetsarea på 151 m², fördelad på 127 m² boyta och 24 m² gemensamma utrymmen, utöver en magnifik privat terrass på cirka 20 m². Lägenheten ligger på översta våningen i en elegant, klassisk byggnad uppförd 1936, skyddad för sitt arkitektoniska värde, med hiss, concierge-service och en servicetrappa.

Fastigheten utmärker sig för sitt exceptionella naturliga ljusinsläpp, fria utsikt och den avskildhet den erbjuder tack vare att det inte finns några grannar ovanför. Dess tre meter höga tak skapar en underbar känsla av rymd. Dessutom säkerställer dess österläge rikligt med naturligt ljus under stora delar av dagen.

Fastigheten är för närvarande i behov av renovering, vilket erbjuder en utmärkt möjlighet att utveckla ett helt anpassningsbart transformationsprojekt. Den föreslagna planlösningen inkluderar tre sovrum, tre kompletta badrum och en gästtoalett, skräddarsydd efter den framtida ägarens behov och preferenser.

Energiklassificering väntar.

Begärt pris är 2 390 000 euro. Tillämpliga skatter (ITP/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren, vilka kan specificeras på begäran.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Klassisk skyddad egendom 1936
• Takvåning på översta våningen
• Privat terrass på 20 m²
• Fri och unik utsikt
• Östlig orientering
• Hiss
• Concierge-service
• Servicetrappa
• Takhöjd 3 meter
• Utomlands
• Anpassningsbart transformationsprojekt
• Att renovera

• Rymligt vardagsrum/matsal
• Kök
• 3 sovrum
• 3 kompletta badrum
• 1 gästtoalett
• Privat terrass på 20 m²

Denna fastighet ligger i Recoletos-kvarteret i Salamanca-distriktet, ett av Madrids mest exklusiva och symboliska områden, känt för sin urbana livsstil. Recoletos kännetecknas av sina breda, trädkantade alléer och ståtliga byggnader med arkitektur från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, typisk för Madrid.

Närheten till Paseo de Recoletos och Retiroparken är en viktig höjdpunkt. Paseo de Recoletos ståtar med trädgårdar, skulpturer och ikoniska kaféer, vilket gör den idealisk för promenader och att njuta av en elegant miljö. Samtidigt är Retiroparken Madrids gröna lunga, perfekt för promenader, utomhussporter, kulturella aktiviteter och stunder av avkoppling.

Recoletos är också ett framstående kulturellt och kommersiellt centrum. Området ståtar med museer, konstgallerier, teatrar och kulturcentrum som lockar konst- och historieentusiaster. Dess kulinariska scen är lika enastående, med fina restauranger, utvalda tapasbarer och historiska kaféer. Dessutom har området lyxbutiker och specialaffärer som förstärker dess kosmopolitiska och exklusiva karaktär.

Recoletos utmärkta förbindelser är en annan stor fördel: det erbjuder flera tunnelbane-, buss- och pendeltågslinjer, vilket möjliggör snabba och effektiva resor i hela staden. Dessutom är det ett säkert och välskött område, vilket gör det idealiskt för både boende och investeringar i exklusiva fastigheter.