Excellent takvåning med 3 Sovrum med 21m² terrass till salu i Goya, Madrid

Exklusiv renoverad takvåning till salu i Madrid, belägen på åttonde våningen i hjärtat av Salamanca-distriktet, på den prestigefyllda gatan Goya. Denna fastighet utmärker sig för sin extraordinära arkitektoniska och inredningsmässiga design, sitt privilegierade sydliga läge och sin privata terrass på över 21 m². Fastigheten är totalrenoverad enligt ett projekt av den välkända arkitektbyrån Pils Ferrer och ståtar med exceptionell standard och ett noggrant urval av material och ytbehandlingar. Resultatet är en unik bostad, utformad från grunden för att erbjuda en sofistikerad, lugn och tidlös boendeupplevelse, där design, funktionalitet och högkvalitativt hantverk kombineras i varje detalj. Belägen i en byggnad från 1956, representerar denna fastighet en exceptionell möjlighet för dem som söker ett exklusivt hem i en av Madrids mest prestigefyllda och eftertraktade områden.

Fastigheten har en byggnadsarea på 127 m² och en registrerad yta på 125 m², fördelat på tre sovrum och fyra badrum. Enligt de faktiska måtten är boytan 175 m², inklusive en terrass på 21,72 m², plus 34 m² gemensamma utrymmen, för en total byggd yta på 208 m². Belägen på åttonde våningen, i söderläge, åtnjuter fastigheten utmärkt naturligt ljusinsläpp. Dess planlösning är organiserad kring ett rymligt vardagsrum/matsal på cirka 42,23 m², utformat som huvudsakligt vardagsrum, kompletterat av ett elegant separat kök, en hall och noggrant organiserade utrymmen. Sovrummet består av tre rymliga sovrum, alla med eget badrum. Master bedroom, cirka 20,76 m², är särskilt anmärkningsvärt med ett generöst badrum. De andra två sovrummen har också egna badrum. Fastigheten inkluderar också en separat gästtoalett och en tvättstuga, vilket ger funktionalitet och organisation till den övergripande designen. Planlösningen har utformats för att kombinera sovrummens avskildhet med de sociala utrymmena.

Renoveringens kvalitet och unika karaktär, den noggranna arkitektoniska utformningen av utrymmena och den privata terrassen på 21,72 m² är särskilt anmärkningsvärda. Lägenhetens söderläge maximerar naturligt ljusinsläpp i hela lägenheten, medan dess status som en utvändig takvåning och terrassens närvaro förstärker dess exklusiva karaktär. Bekvämligheter inkluderar luftkonditionering, centralvärme som drivs med naturgas och individuell varmvattenförsörjning via naturgas. Byggnaden har en hiss och concierge-service, vilket ger bekvämlighet och personlig uppmärksamhet. Den erbjuder också tillgänglig utvändig åtkomst för personer med nedsatt rörlighet. Som en extra fördel inkluderar fastigheten ett förråd i byggnaden. De beskrivna funktionerna, liksom ytorna och konstruktionselementen, kan bli föremål för verifiering.

Energiklassning: Energiförbrukning: 143 kWh/m²/år. CO₂-utsläpp: 30 kg CO₂/m²/år.

Försäljningspriset är 2 990 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som lämnas är endast i informationssyfte och baseras på uppgifter från fastighetsägaren och tillgänglig dokumentation, och kan komma att ändras. De angivna ytorna motsvarar olika källor och mätkriterier. Detta utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Utomlands

• Åttonde våningen

• Hiss

• Concierge-service

• Luftkonditionering

• Centralvärme med naturgas

• Individuellt varmvatten via naturgas

• Omfattande designrenovering av arkitektstudion Pils Ferrer

• Söderläge

• Privat terrass

• Förråd

• Inbyggda garderober

• Högkvalitativa material och ytbehandlingar

• Snickeri, golv och dekorativa element designade för hemmet

• Byggnaden uppfördes 1956

• Utvändig åtkomst anpassad för personer med nedsatt rörlighet

Vindsplanlösning

• Entréhall

• Vardagsrum/matsal på 42,23 m²

• Separat kök

• Master bedroom på 20,76 m² med eget badrum

• Andra sovrummet på 13,93 m² med eget badrum

• Tredje sovrummet på 13,17 m² med eget badrum

• Gästtoalett

• Oberoende tvättstuga

• Korridorer och hallar

• Privat terrass på 21,72 m²

Beläget i det exklusiva Goya-området i Salamanca-distriktet, ligger denna fastighet i ett av Madrids mest eftertraktade bostads- och affärsområden. Omgivningarna erbjuder ett utmärkt utbud av butiker, restauranger, skolor, service och fritidsanläggningar, samt utmärkta transportförbindelser via tunnelbanestationerna Goya och Lista, flera busslinjer och snabb tillgång till stadens huvudgator – allt inom ett väletablerat och prestigefyllt område.