Takvåning med 4 Sovrum till salu i Ríos Rosas, Madrid

Belägen i hjärtat av Ríos Rosas (Chamberí) har denna lägenhet på 143 m² (134 m² användbar) utomhusyta 4 sovrum, varav ett för närvarande används som kontor, 2 kompletta badrum och en separat tvättstuga. Dess mångsidiga planlösning gör den idealisk för familjer såväl som för de som arbetar hemifrån.

Dess stjärnattraktion är den 20 m² stora terrassen, utformad som en sann förlängning av hemmet. Tack vare sin struktur och utdragbara markiser, som gör att den kan vara helt inglasad, blir den ett skyddat och användbart utrymme under de kallare månaderna, medan den på sommaren kan öppnas för att njuta av frisk luft. Denna utmärkande egenskap utökar möjligheterna att använda hemmet året runt.

När det gäller komfort har bostaden aerotermisk uppvärmning, golvvärme och -kylning, kanaliserad luftkonditionering, samt ett integrerat hemautomationssystem. Denna kombination av funktioner främjar termisk komfort och effektiv klimatkontroll.

Det västerläge ger ett behagligt naturligt ljusinsläpp på eftermiddagarna. Lägenheten vetter mot utsidan och ligger i en byggnad med hiss och ett bostadsområde med endast 12 grannar, en bostadsskala som främjar en lugnare miljö.

Bara några minuters promenad från tunnelbane- och pendeltågsstationerna Nuevos Ministerios, en av Madrids viktigaste transportknutpunkter, med förbindelser som underlättar resor runt i staden och till andra destinationer.

Det finns möjlighet att förvärva en parkeringsplats i byggnaden mittemot, genom en separat transaktion för ett pris av 45 000 €.

Ríos Rosas är ett av Chamberís mest attraktiva områden tack vare sin kombination av bostäder, lokala butiker, service och utmärkta transportförbindelser. Närheten till Madrids viktigaste affärsdistrikt gör det till en särskilt attraktiv plats för både familjer och yrkesverksamma.

Tillämpliga skatter (ITP eller AJD, beroende på vad som är tillämpligt), samt notariekostnader, registreringskostnader och andra kostnader som uppstår vid försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering.

takvåning

terrass

västvänd

parkeringsplats

plats

• 4 sovrum
• 2 badrum
• Vardagsrum
• Kök
• Terrass
• Takvåning
• Parkeringsplats

Lägenheten ligger på Modesto Lafuente-gatan, i hjärtat av stadsdelen Ríos Rosas (Chamberí-distriktet), bara 4 minuters promenad från tunnelbanestationen Ríos Rosas (linje 1) och cirka 10-15 minuters promenad från transportknutpunkten Nuevos Ministerios, med tillgång till pendeltågsnätet Cercanías Renfe och tunnelbanelinjerna 6, 8 och 10, en av Madrids viktigaste transportknutpunkter. Området har också många busslinjer som ansluter direkt till stadens centrum och Paseo de la Castellana.

I omgivningarna finns Nationalmuseet för naturvetenskap, det breda utbudet av butiker och tjänster på gatorna Santa Engracia och Raimundo Fernández Villaverde, samt närheten till AZCA och affärsdistriktet Nuevos Ministerios.

Ríos Rosas är ett väletablerat och mycket eftertraktat område i Chamberí, som kombinerar en lugn bostadsatmosfär med lokala butiker och utmärkta förbindelser till resten av staden. Denna balans uppskattas särskilt av familjer och yrkesverksamma som arbetar i Castellana-området.