Takvåning med 4 Sovrum till salu i Ríos Rosas, Madrid

Takvåning med 20m² terrass för året runt-bruk i Ríos Rosas, Chamberí — exteriör, med hiss, bredvid tunnelbane- och pendeltågsstationen Nuevos Ministerios

En takvåning som löser det som nästan aldrig löses i Madrid: en terrass som kan avnjutas 365 dagar om året.

I hjärtat av Ríos Rosas (Chamberí) ligger denna takvåning på 143 m² byggd (134 m² användbar) fördelad på 4 sovrum — ett av dem för närvarande inrett som kontor —, 2 badrum plus en separat tvättstuga, vilket erbjuder den flexibilitet som både familjer och de som arbetar hemifrån söker.

Dess stjärnattraktion är den 20 m² stora terrassen, utformad inte bara som ett utomhusutrymme utan som en förlängning av vardagsrummet: tack vare sin struktur och de utdragbara markiserna som gör att den kan vara helt inglasad, förvandlas den till ett bekvämt boendeutrymme på vintern och öppnar sig mot naturen på sommaren. Få hus i området erbjuder denna verkliga mångsidighet för året runt-användning.

Huset har aerotermisk uppvärmning och kylning, golvvärme och -kylning samt kanaliserad luftkonditionering, vilket säkerställer en jämn termisk komfort i varje rum med maximal energieffektivitet. Dessutom inkluderar det ett hemautomationssystem integrerat i hela huset.

Orientering, byggnad och mobilitet: Västläge, varmt naturligt ljus på eftermiddagarna. Lägenhet med hiss, i en liten byggnad – endast 12 grannar – vilket ger lugn och ett hanterbart samhälle.

Utmärkta transportförbindelser: bara några minuters promenad från tunnelbanan och pendeltågsstationen Nuevos Ministerios, en av Madrids största transportknutpunkter.

Parkering (valfritt, separat försäljning) Garageplats finns i byggnaden mittemot, för separat försäljning för 45 000 €.

Beläget i Ríos Rosas, ett av de mest balanserade områdena i Chamberí vad gäller grannskapsliv, transportförbindelser och tjänster, och en marknad som fortsätter att visa stark efterfrågan från både lokala och internationella köpare.

takvåning

terrass

västvänd

parkeringsplats

plats

- terrass

- vinden

- parkering

- stort sovrum

- naturligt ljus

- västlig orientering

- toppläge

Lägenheten ligger på Modesto Lafuente-gatan, i hjärtat av stadsdelen Ríos Rosas (Chamberí-distriktet), bara 4 minuters promenad från tunnelbanestationen Ríos Rosas (linje 1) och cirka 10-15 minuters promenad från transportknutpunkten Nuevos Ministerios (Renfe pendeltåg och tunnelbanelinjerna 6, 8 och 10), en av Madrids viktigaste transportknutpunkter. Området har också många busslinjer som ansluter direkt till stadens centrum och Paseo de la Castellana.

I omedelbar närhet ligger särskilt Museo Nacional de Natural Sciences, butikerna och servicen längs gatorna Santa Engracia och Raimundo Fernández Villaverde, samt närheten till affärsdistriktet AZCA/Nuevos Ministerios. Ríos Rosas är ett väletablerat och mycket eftertraktat område i Chamberí, som erbjuder en lugn bostadsatmosfär, lokala butiker och en utmärkt kombination av grannskapsliv med avundsvärda förbindelser till resten av staden – en faktor som värderas högt av både familjer och yrkesverksamma som arbetar i Castellana-området.