Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i Nueva España, Madrid

DILS LUCAS FOX presenterar denna rymliga och ljusa lägenhet belägen i Nueva España, ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Chamartín-distriktet. Fastigheten ligger i en välskött, representativ byggnad med concierge-service under kontorstid, vilket erbjuder en lugn och välskött bostadsmiljö.

Lägenheten har en fastighetsarea på 198 m² och en bebyggd yta på 169 m² och upptar den översta våningen i byggnaden, som endast har två lägenheter per våning, eftersom den översta våningen endast upptas av vaktmästarens lägenhet. Dess höjd, i kombination med dess nord- och västläge och vardagsrummets hörnläge, ger exceptionellt naturligt ljusinsläpp och trevlig utsikt över staden.

Vardagsrummet är särskilt anmärkningsvärt för sin rymlighet och sin distinkta karaktär. Det består av en TV-hörna, en sittgrupp och en separat matsal med plats för åtta personer och direkt tillgång till köket, vilket skapar en sömlös koppling mellan de två. Hörnvardagsrummet har ett spektakulärt, stort fönster som sträcker sig över nästan hela ena väggens längd, vilket ger rikligt med naturligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd i hela sällskapsutrymmet.
Planlösningen skiljer tydligt mellan sällskaps-, service- och sovutrymmen. Bredvid huvudentrén finns ett första sovrum med eget badrum, separat från resten av sovområdet. Dess läge och avskildhet gör det särskilt mångsidigt och kan användas som gästrum, personalrum eller kontor.

Det separata, generöst tilltagna köket har en separat tvättstuga och en serviceingång, utöver den tidigare nämnda direkta anslutningen till matsalen. Sovrummet omfattar de övriga tre sovrummen, alla med utsikt över trädgården och utrustade med en hel vägg av inbyggda garderober från golv till tak, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Totalt har fastigheten fyra sovrum och tre badrum, varav två har eget badrum.

Fastigheten renoverades för cirka 20 år sedan med högkvalitativa material och ytbehandlingar och är för närvarande i gott skick. Dess generösa storlek och planlösning erbjuder också intressanta möjligheter att uppdatera utrymmena för att passa en ny ägares behov.

Fastigheten inkluderar även en parkeringsplats kopplad till en kommunal koncession, som har cirka 25 år kvar. De nuvarande ägarna skulle överföra rättigheterna till denna plats i samband med försäljningen av fastigheten.

En särskilt attraktiv fastighet på grund av sin höjd, ljusstyrka, exteriöra karaktär, rymlighet och distribution, belägen i en representativ byggnad i Nueva España och i en av de mest konsoliderade bostadsmiljöerna i norra Madrid.

• Översta våningen
• Naturligt ljus
• Servicedörr
• Personalrum med eget badrum
• Centralvärme
• Fysisk målvakt
• Utomlands
• Klara vyer
• Hörnlounge
• 2 lägenheter per våning

• 4 sovrum
• 3 badrum
• separat kök
• Sammankopplat socialt område med tre utrymmen med TV-hörna, vardagsrum och matsal med plats för 8 personer
• separat tvättstuga

Fastigheten ligger i Nueva España, i Chamartín-distriktet, ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i norra Madrid. Doctor Fleming-kvarteret är känt för sin fridfulla bostadskaraktär, med högkvalitativa byggnader, breda avenyer och ett komplett utbud av butiker, stormarknader, restauranger, vårdcentraler och tjänster. Närheten till Paseo de la Castellana ger också enkel tillgång till stora affärsdistrikt som AZCA, Plaza de Castilla och Cuatro Torres, vilket gör det till ett särskilt bekvämt läge för yrkesverksamma och familjer.

Området ståtar med utmärkta transportförbindelser via tunnelbana och buss, samt snabb tillgång till Madrids viktigaste in- och utfarter. Några av distriktets största attraktioner ligger inom bekvämt räckhåll, såsom Santiago Bernabéu-stadion, många skolor och ett brett utbud av restauranger och butiker. Detta läge kombinerar lugnet i ett bostadsområde med bekvämligheten av att vara bara några minuter från några av huvudstadens viktigaste finansiella och kommersiella nav.