Excellent herrgård med 12 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Inbäddat i hjärtat av Les Gavarres-massivet, i en skyddad naturmiljö av extraordinär skönhet, ligger detta unika medeltida bondgårdshus, en egendom med en stark historisk identitet och en sällsynt charm. Dokumentära referenser till egendomen går tillbaka till 1300- och 1400-talen, och idag står det omsorgsfullt restaurerat och bevarar essensen av traditionell katalansk arkitektur genom sina stenmurar, välvda tak, fina material och solida, autentiska konstruktion.

Fastigheten ligger på över 5 hektar privat mark, omgiven av landskap, lugn och öppen utsikt, vilket erbjuder en sällsynt känsla av avskildhet och kontakt med naturen. Allt detta utan att offra enkel tillgång eller ett strategiskt läge, nära Girona, Baix Empordà-regionen och några av de bästa stränderna på Costa Brava.

Lantgården är främst utformad som en privatbostad med en stark personlighet och erbjuder rymliga interiörer, en mångsidig planlösning och en varm och elegant atmosfär. Inuti smälter de ursprungliga elementens karaktär sömlöst samman med moderna bekvämligheter, vilket skapar ett unikt hem som är idealiskt för vardagsliv, längre familjevistelser eller för att underhålla gäster i fullständig komfort.

Huvudbyggnaden utmärker sig för sina rymliga rum och sin ständiga koppling till det omgivande landskapet. Den har generösa vardagsrum, sovrum med eget badrum, mångsidiga utrymmen och en mer privat och intim övre våning. Dessutom inkluderar fastigheten ett separat gästområde, en extra lägenhet och flera uthus som avsevärt utökar dess potentiella användningsområden, vare sig det är som familjeboende, arbetsyta, studio, serviceområde eller andra stödutrymmen.

Utomhus inbjuder gården dig att njuta av en lugn livsstil djupt förbunden med omgivningen, med anlagda terrasser, lugna vrår, inhemsk vegetation, en ekologisk köksträdgård och en attraktiv uppvärmd saltvattenpool med utsikt över dalen. Läget är idealiskt för att njuta av naturen, med en perfekt miljö för promenader, cykling eller helt enkelt att koppla av mitt i naturen.

Som en extra fördel har fastigheten för närvarande en aktiv licens för lantligt boende, vilket erbjuder särskilt attraktiv flexibilitet för ägare som, förutom att kunna njuta av den som privatbostad, vill utforska kompletterande användningsområden som turistboende, wellness-resorter, privata sammankomster eller små evenemang i en verkligt autentisk miljö. Denna funktion utökar dess möjligheter och förstärker attraktionskraften hos en egendom som sömlöst kan anpassas till olika livsstilar och personliga projekt.

På grund av sin historiska karaktär, avskildhet, markens storlek och omgivningens exceptionella kvalitet är denna fastighet särskilt attraktiv för dem som söker ett autentiskt och ståtligt bondgårdshus att njuta av som privatbostad, med mervärdet av att kunna utvecklas, om så önskas, mot ett mer flexibelt och upplevelserikt koncept.

• Dubbelglasade fönster
• Luftkonditionering i flera rum
• Vedeldade spisar
• Uppvärmning via gaspanna
• Radiatorer på de övre våningarna
• Golvvärme på bottenvåningen
• Simbassäng med automatisk elektrolys och värmepump
• Privat brunnsvatten
• Elnätsanslutning
• Avancerat vattenreningssystem
• Trådbunden telekommunikationsinfrastruktur med Wi-Fi
• Solpaneler

Huvudbyggnaden

Bottenvåning

• Stor entréhall
• 2 sovrum med eget badrum
• Ytterligare multifunktionsrum
• Master bedroom på 60 m² med badrum, vardagsrum och terrass på 50 m² med direkt tillgång till trädgården

Första våningen

• Huvudöppen dagplan
• Terrass
• Kök
• Matrum
• Vardagsrum
• Sovrum med eget badrum och privat terrass i österläge
• Sovrum med eget badrum
• Sovrum med eget badrum och privat terrass

Övre våningen

• Öppen planlösning under taket, perfekt som läsrum, vardagsrum eller relaxavdelning

Fristående lägenhet

• 3 sovrum
• 2 badrum
• Omklädningsrum
• Vardagsrum/matsal med integrerat kök
• Utgång till utomhusområdet och privata terrasser

Hjälpbyggnader

• Byggnad på ca 147 m² med lager och grovkök
• Ytterligare utrymme på ca 117 m² med källare och personalbostad

Utomhusområde

• Trädgårdsterrass som förbinder de olika volymerna
• Uppvärmd pool med solarium
• Olika skuggade och rastplatser
• Trädgårdar på olika nivåer
• Inhemsk vegetation
• Organisk trädgård
• Direkt tillgång till den naturliga miljön

Denna bondgård ligger i det skyddade naturområdet Les Gavarres, på ett särskilt attraktivt läge för dem som söker avskildhet, lugn och direkt kontakt med naturen, utan att offra enkel tillgång till staden Girona och stränderna på Costa Brava. Dess naturliga omgivningar är idealiska för en privatbostad eller utveckling av ett wellness- eller agriturismboendeprojekt. Det är också särskilt bekvämt för internationella familjer, tack vare dess närhet till välkända internationella skolor i Girona-området.

Avstånd:

• Girona stad: 18 kilometer eller 25-30 minuter
• Girona AVE-station: 18 kilometer eller 25–30 minuter
• Costa Bravas bästa stränder: 30 kilometer med bil eller 30 minuter
• Girona-Costa Brava flygplats: 20 kilometer eller 20-25 minuter
• Barcelona-El Prat flygplats: 120 kilometer, mellan 1 timme och 20 minuter och 1 timme och 30 minuter