Excellent herrgård med 14 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Lucas Fox presenterar detta unika lantställe med ett strategiskt läge bara några kilometer från Girona, med alla bekvämligheter i närheten. Fastigheten ligger i Llémenadalen, ett naturområde högt värderat för sin skönhet och lugn, perfekt för att njuta av aktiviteter i direkt kontakt med naturen, såsom vandring, cykling eller friluftsliv, och kombinerar perfekt landsbygdsliv med närhet till staden.

Eftersom fastigheten ligger på ett något högt läge har den en trevlig öppen utsikt över det omgivande landskapet, utan att offra avskildhet.

Fastigheten har ett traditionellt stenhus, som totalrenoverades 2003, och som för närvarande är utrustat för att fungera som ett lantligt hotell med 12 sovrum med eget badrum. Det erbjuder också gott om plats för möten, evenemang och företags- eller wellnessaktiviteter. Fastigheten har en turistlicens, vilket möjliggör omedelbar drift som hotell eller landsbygdsturism.

Huvudbyggnaden behåller karaktären av traditionella bondgårdar och har rymliga och välkomnande utrymmen, inklusive en reception, mötesrum, TV-rum med bar, vinkällare, bibliotek, två stora matsalar och ett fullt utrustat professionellt kök för catering. En stor täckt terrass låter gästerna njuta av trevliga sommarmiddagar med utsikt över den omgivande landsbygden. Våningen innehåller också flera toaletter och en tvättstuga.

På första våningen finns nio sovrum, alla med eget badrum, medan andra våningen inrymmer ytterligare tre sovrum, också med eget badrum. Alla rum har luftkonditionering, centralvärme med gas, TV och telefon.

Bredvid huvudbyggnaden ligger en nyrenoverad, fristående byggnad, för närvarande konfigurerad som ett rymligt loft med egen ingång. Fastigheten har ett ljust vardagsrum med ett vardagsrum/matsal och ett öppet kök med köksö, samt två dubbelrum och två kompletta badrum. Detta utrymme är särskilt mångsidigt och kan användas som gästlägenhet, boende för vaktmästare eller personal, eller integreras i huvudbostaden för att utöka utbudet för gästerna.

Fastigheten har även en separat evenemangshall på cirka 100 m² i trädgården med fantastisk utsikt över dalen. Byggnadens nedre våning inrymmer omklädningsrum, duschar, gym, bastu och diverse förråd, vilket avsevärt utökar möjligheterna att organisera evenemang, retreater eller sportaktiviteter.

Utsidan erbjuder en privat tomt på nästan 3 hektar, varav cirka 2,6 hektar är helt inhägnade, med stora trädgårdsområden, en magnifik pool på 150 m², omklädningsrum, en tennisbana och gott om parkeringsplatser.

Sammantaget är detta en unik fastighet nära Girona, som kombinerar charmen hos en traditionell bondgård med faciliteter förberedda för turister eller företag, och erbjuder därmed stor potential att utveckla ett lantligt hotell, ett retreatcenter eller en exklusiv plats för evenemang i hjärtat av naturen.

• El och vatten från elnätet
• Brunnsvatten för bevattning utomhus
• Uppvärmning
• Luftkonditionering
• Omkretsen av det inhägnade området

Huvudbyggnaden

Bottenvåning

• Mottagningsrum
• Bibliotek
• Mötesrum
• TV-rum och bar
• Matrum
• Matsal med öppen spis
• Täckt terrass
• Lagra
• Badrum
• Professionellt kök för catering
• Tvättstuga

Första våningen

• 9 sovrum med eget badrum
• Förråd

Andra våningen

• 3 rymliga sovrum med eget badrum

Annexbyggnad på 136 m² byggd

• Fristående lägenhet med vardagsrum, matsal, öppet kök, 2 sovrum och 2 badrum

Tillbyggnad på 135 m²

• Evenemangslokal med 100 m² byggd yta
• 4 omklädningsrum med toaletter och duschar
• Gym
• Bastu
• Förråd

Idealiskt beläget bara några hundra meter från en by med alla bekvämligheter, ligger fastigheten i en vacker dal känd för sin pittoreska orörda landsbygd.

Gironas stad ligger bara 4 km bort, Gironas flygplats ligger 15 minuters bilresa bort, stränderna på Costa Brava ligger 35 minuters bilresa och Barcelona är drygt 1 timme bort.