Excellent herrgård med 14 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Denna unika fastighet ligger på ett något upphöjt och strategiskt läge några kilometer från Girona, vilket gör att den kan njuta av trevlig öppen utsikt över det omgivande landskapet och en stor känsla av avskildhet, utan att offra omedelbar närhet till staden och alla dess tjänster.

Gården ligger också i Llémenadalen, ett naturområde som är högt värderat för sin skönhet och lugn, perfekt för att njuta av aktiviteter i direkt kontakt med naturen, såsom vandring, cykling eller friluftsliv, som perfekt kombinerar landsbygdsliv och närhet till staden.

Fastigheten består av ett traditionellt stenhus, totalrenoverat år 2003, och är för närvarande utrustat för att drivas som ett lantligt hotell med 12 rum med eget badrum. Det erbjuder också gott om plats för möten, evenemang och företags- eller wellnessaktiviteter. Gården har en turistlicens, vilket möjliggör omedelbar drift som hotell eller landsbygdsturismföretag.

Huvudbyggnaden behåller karaktären av traditionella katalanska bondgårdar, med rymliga och välkomnande utrymmen inklusive reception, mötesrum, TV-rum med bar, vinkällare, bibliotek, två stora matsalar och ett fullt utrustat professionellt kök för catering. En stor täckt terrass låter gästerna njuta av trevliga sommarmiddagar med utsikt över den omgivande landsbygden. Bottenvåningen innehåller också flera toaletter och en tvättstuga.

Första våningen har nio sovrum, alla med eget badrum, medan andra våningen inrymmer ytterligare tre sovrum med eget badrum. Alla rum har luftkonditionering, centralvärme med gas, TV och telefon, vilket garanterar maximal komfort för gästerna.

Bredvid huvudbyggnaden ligger en nyrenoverad, fristående byggnad, för närvarande konfigurerad som ett rymligt loft med egen ingång. Fastigheten har ett ljust vardagsrum med ett vardagsrum/matsal och ett öppet kök med köksö, samt två dubbelrum och två kompletta badrum. Detta utrymme är särskilt mångsidigt och kan användas som gästlägenhet, boende för vaktmästare eller personal, eller integreras i huvudbostaden för att öka gästkapaciteten.

Fastigheten har även en separat evenemangslokal på cirka 100 m² i trädgården med fantastisk utsikt över dalen. På nedre plan finns omklädningsrum, duschar, gym, bastu och olika förvaringsutrymmen, vilket avsevärt utökar möjligheterna att organisera evenemang, retreater eller sportaktiviteter.

Utsidan erbjuder en privat tomt på nästan 3 hektar, varav cirka 2,6 hektar är helt inhägnade, med stora anlagda områden, en magnifik pool på 150 m², omklädningsrum, en tennisbana och gott om parkeringsplatser.

Sammantaget är detta en unik fastighet nära Girona, som kombinerar charmen hos en traditionell bondgård med faciliteter förberedda för turister eller företag, och erbjuder enorm potential att utveckla ett lantligt hotell, ett retreatcenter eller exklusiva utrymmen för evenemang i hjärtat av naturen.

• El och vatten från elnätet
• Brunnsvatten för bevattning utomhus
• Uppvärmning
• Luftkonditionering
• Omkretsen av det inhägnade området

Huvudbyggnaden

Bottenvåning

• Mottagningsrum
• Bibliotek
• Mötesrum
• TV-rum och bar
• Matrum
• Matsal med öppen spis
• Täckt terrass
• Lagra
• Badrum
• Professionellt kök för catering
• Tvättstuga

Första våningen

• 9 sovrum med eget badrum
• Förråd

Andra våningen

• 3 rymliga sovrum med eget badrum

Annexbyggnad på 136m2 byggd

• Fristående lägenhet med vardagsrum, matsal, öppet kök, 2 sovrum och 2 badrum

Evenemangslokal med 100 m² byggd yta

Tillbyggnad på 135 m²

• 4 omklädningsrum med toaletter och duschar
• Gym
• Bastu
• Förråd

Idealiskt beläget bara några hundra meter från en by med alla bekvämligheter, ligger fastigheten i en vacker dal känd för sin pittoreska orörda landsbygd.

Gironas stad ligger bara 4 km bort, Gironas flygplats ligger 15 minuters bilresa bort, stränderna på Costa Brava ligger 35 minuters bilresa och Barcelona är drygt 1 timme bort.