Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 3,600m² Trädgård till salu i Baix Emporda

Dils Lucas Fox presenterar denna eleganta, moderna enplansvilla i utkanten av en liten by i Baix Empordà, i ett lugnt läge som låter dig njuta av avskildhet, naturligt ljus och vidsträckt utsikt över jordbrukslandskapet.

Fastigheten har en modern design med en funktionell planlösning som sömlöst förbinder interiören med utomhusmiljön. Dess enplansplanlösning är en särskilt värdefull egenskap för denna typ av fastighet. Till skillnad från många traditionella lantställen erbjuder den en känsla av rymd.

Fastigheten omfattar cirka 1,1 hektar mark, med en välskött trädgård och en jordbruksdel med olivlundar. Utomhus finns en trädgård, en pool och flera täckta verandor.

Dess läge gör att du kan njuta av en naturlig miljö utan att vara isolerad, med goda vägförbindelser till huvudstäderna Baix Empordà, stränderna på Costa Brava, marinorna i L'Escala och L'Estartit samt staden Girona.

Denna fastighet är idealisk för dig som söker ett ljust hem med öppen utsikt, en bekväm planlösning i ett plan och en autentisk koppling till Baix Empordàs landskap.

• Ansluten till husets allmänna el- och vattenförsörjning
• Eget brunnsvatten för bevattning utomhus
• Golvvärmesystem som drivs av aerotermisk energi
• Luftkonditionering i vissa rum
• Integrerat hemautomationssystem med centraliserad styrning av belysning, klimatkontroll, persienner och säkerhet
• Invändig golvbeläggning av naturskiffer
• Automatiserade persienner
• Olivlund
• Solpanelsystem
• Inhägnad omkrets

Huvudbyggnaden

• Mottagare
• Vardagsrum
• Matrum
• Kök
• Skafferi
• Distributionskorridor
• Studio (kan omvandlas till ett sovrum med eget badrum)
• Dubbelrum
• Badrum
• Rymligt sovrum med omklädningsrum, eget badrum och bastu
• Tekniskt rum

Hjälpbyggnad

• Multifunktionellt utrymme perfekt som gästrum (anpassningsbart som ett litet loft, vardagsrum, kontor, sovrum, kök...)
• Badrum

Utomhusutrymmen

• Konsoliderad trädgård
• Simbassäng med solarium och relaxavdelning
• Två täckta verandor avsedda för sommarmiddagar och utomhusliv
• Angränsande jordbruksfält på cirka 7 500 m², med olivlundar
• Utomhusparkering och täckt plats för två bilar
• Lager för jordbruksfordon och trädgårdsredskap

Fastigheten ligger i ett lugnt område i Baix Empordà-regionen, i västra utkanten av en liten lantlig by, med öppen utsikt över landskapet och vackra solnedgångar. Den har en lugn och privat naturmiljö med goda förbindelser till några av områdets största attraktioner. Från huset finns det enkel vägförbindelse till lokala bekvämligheter, charmiga Empordà-byar, naturområden och flera av de mest populära stränderna på Costa Brava.

Det är en idealisk plats för dem som söker lugn och ro, med ett vackert landskap, utan att offra enkel tillgång till kusten, Girona och huvudattraktionerna Baix och Alt Empordà.

Ungefärliga avstånd på väg:

• Busshållplats i byn: ca 750 meter
• Flaçà tågstation: cirka 14–15 kilometer
• Sant Martí d'Empúries strand: 10 kilometer
• L'Escala och dess småbåtshamn: 11 kilometer
• L'Estartit och dess småbåtshamn: 16 kilometer
• Torroella de Montgrí: 10 kilometer
• Medeltida byar Peratallada, Ullastret och Pals: 15–25 kilometer
• Empordà Golf: 16 kilometer
• La Bisbal d'Empordà: 18 kilometer
• Figueres: 25 kilometer
• Girona stad och flygplats: 30-45 kilometer
• Barcelona stad och Barcelona-El Prat flygplats: 145 kilometer