Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 3,600m² Trädgård till salu i Baix Emporda

Denna eleganta, moderna enplansvilla ligger i utkanten av en liten by i Baix Empordà, i ett öppet och lugnt läge som låter dig njuta av avskildhet, naturligt ljus och vidsträckt utsikt över jordbrukslandskapet.

Fastigheten har utformats för att erbjuda en bekväm och praktisk livsstil med nära koppling till naturen. Dess rymliga och ljusa interiörer öppnar sig naturligt mot trädgården, poolen och verandan, vilket skapar en sömlös relation mellan huset och dess omgivningar.

Huset utmärker sig för sin enplansplanlösning, en särskilt värdefull egenskap hos denna typ av fastighet, såväl som för sin moderna, funktionella och fridfulla karaktär. Till skillnad från många traditionella lantställen erbjuder det en känsla av rymlighet, ljus och modern komfort, utan att förlora sin koppling till landskapet och lugnet i Empordà-regionen.

Fastigheten omfattar cirka 1,1 hektar mark, som kombinerar en omsorgsfullt anlagd trädgård med ett jordbruksområde med olivlundar. Detta arrangemang ger avskildhet, visuell skönhet och en behaglig känsla av medelhavsliv, med landsbygden i centrum.

Dess läge gör att du kan njuta av en naturlig miljö utan att vara isolerad, med goda vägförbindelser till huvudstäderna Baix Empordà, stränderna på Costa Brava, marinorna i L'Escala och L'Estartit samt staden Girona.

En idealisk fastighet för dig som söker ljus, öppen utsikt, komfort i ett plan och en autentisk koppling till Baix Empordàs landskap.

• Ansluten till husets allmänna el- och vattenförsörjning
• Eget brunnsvatten för bevattning utomhus
• Golvvärmesystem som drivs av aerotermisk energi
• Luftkonditionering i vissa rum
• Integrerat hemautomationssystem med centraliserad styrning av belysning, klimatkontroll, persienner och säkerhet
• Invändig golvbeläggning av naturskiffer
• Automatiserade persienner
• Olivlund
• Solpanelsystem
• Inhägnad omkrets

Huvudbyggnaden

• Mottagare
• Vardagsrum
• Matrum
• Kök
• Skafferi
• Distributionskorridor
• Studio (kan omvandlas till ett sovrum med eget badrum)
• Dubbelrum
• Badrum
• Rymligt sovrum i huvudsviten med omklädningsrum, eget badrum och bastu
• Tekniskt rum

Hjälpbyggnad

• Multifunktionellt utrymme perfekt som gästrum (anpassningsbart som ett litet loft, vardagsrum, kontor, sovrum, kök...)
• Badrum

Utomhusutrymmen

• Konsoliderad trädgård
• Simbassäng med solarium och relaxavdelning
• Två täckta verandor avsedda för sommarmiddagar och utomhusliv
• Angränsande jordbruksfält på cirka 7 500 m2, med olivlundar
• Utomhusparkering och täckt plats för två bilar
• Lager för jordbruksfordon och trädgårdsredskap

Fastigheten ligger i ett lugnt område i Baix Empordà, i västra utkanten av en liten lantlig by, och har ett särskilt trevligt läge med öppen utsikt över landskapet och vackra solnedgångar.

Dess läge kombinerar avskildhet, en naturlig miljö och goda förbindelser till några av områdets främsta sevärdheter. Huset erbjuder enkel vägförbindelse till lokala bekvämligheter, charmiga byar i Empordà-regionen, naturområden och flera av Costa Bravas mest populära stränder.

Det är en idealisk plats för dem som söker lugn, natur och autenticitet, utan att offra enkel tillgång till kusten, Girona och huvudattraktionerna Baix och Alt Empordà.

Ungefärliga avstånd på väg:

• Busshållplats i byn: ca 750 m
• Flaçà tågstation: ca. 14–15 km
• Sant Martí d'Empúries strand: 10 km
• L'Escala och dess småbåtshamn: 11 km
• L'Estartit och dess småbåtshamn: 16 km
• Torroella de Montgrí: 10 km
• Medeltida städer Peratallada, Ullastret och Pals: 15–25 km
• Empordà Golf: 16 km
• La Bisbal d'Empordà: 18 km
• Figueres: 25 km
• Girona stad: 30 km
• Girona-Costa Brava flygplats: 45 km
• Barcelona stad: 130 km
• Barcelona-El Prat flygplats: 145 km