Hus/villa med 5 Sovrum med 58m² Trädgård till salu i Baix Emporda, Girona

Belägen i en av de mest attraktiva enklaverna i Gironas inland, i hjärtat av Les Gavarres naturliga miljö, erbjuder denna fastighet en livsstil som kombinerar avskildhet, landskap och autenticitet, med utmärkta förbindelser till Girona stad, AP-7, AVE och några av de bästa stränderna på Costa Brava.

Detta läge uppskattas särskilt av dem som söker hög livskvalitet året runt, omgivet av natur och lugn, men med enkel tillgång till service, transportförbindelser och fritidsaktiviteter. Fastigheten är idealisk både som primärbostad – även för dem som vill arbeta hemifrån i en inspirerande miljö – och som ett andra hem för längre vistelser eller frekventa semestrar.

Huset är integrerat i ett historiskt centrum med stort kulturarvsvärde, med charmen hos de gamla byarna i Gironas inland, där kullerstensgatorna, stenen och den arkitektoniska sammanhållningen skapar en autentisk atmosfär som blir allt svårare att hitta.

Invändigt har huset behållit originaldetaljer som förstärker dess karaktär. De generösa proportionerna, det spektakulära vardagsrummet med dubbel takhöjd, eldstäderna och kopplingen mellan olika våningsplan skapar ett hem med personlighet och en verkligt unik inredningsarkitektur. Planlösningen är mångsidig och anpassar sig till familjeliv, fritid, avkoppling eller arbete hemifrån.

En av dess trevligaste utrymmen är den privata, sval och välkomnande uteplatsen, perfekt för att njuta av naturen under en stor del av året, oavsett om det är för måltider utomhus, möten eller vilostunder.

Övervåningen är ett annat av husets mest speciella utrymmen. Den är utformad som ett separat och inbjudande område och har ett vardagsrum med öppen spis, ett badrum och ett litet kök, vilket gör det idealiskt som gästrum, arbetsrum, arbetsyta eller privat tillflyktsort. Från denna våning kan du också njuta av en fantastisk utsikt över byn och det omgivande naturlandskapet.

Sammantaget är det ett hus med historia, arkitektonisk karaktär och ett läge som är svårt att slå: en fastighet med sin egen identitet, väl förbunden med Girona, Costa Brava och provinsens viktigaste tjänster, men samtidigt integrerad i en autentisk miljö full av livskvalitet.

Det publicerade priset inkluderar inte tillämpliga skatter för köp i Katalonien, inte heller försäljningskostnader, notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter.

• Centralvärmesystem
• Offentligt el- och vattensystem
• Stenmurar
• Välvda tak
• Träbjälkar

Bottenvåning

• Ingång
• Kök
• Matrum
• Bakgård
• Lagra

Första våningen

• Rymligt vardagsrum med öppen spis
• 2 sviter med eget badrum
• 1 sovrum med dubbelsäng

Andra våningen

• 1 svit med eget badrum
• 1 sovrum med dubbelsäng
• Terrass

Tredje våningen

• Vardagsrum - arbetsrum
• Badrum

Belägen i en av de charmigaste historiska byarna på Gironas landsbygd, i hjärtat av Les Gavarres-regionen, har fastigheten ett särskilt attraktivt läge tack vare dess balans mellan autenticitet, naturlig skönhet och utmärkta förbindelser till Girona stad, Baix Empordà-regionen och några av de bästa stränderna på Costa Brava. Byn, med medeltida ursprung och dokumenterad så tidigt som 800-talet, bevarar ett värdefullt arv med kullerstensgator, traditionell stenarkitektur och en genuin atmosfär som ytterligare förstärker fastighetens unika karaktär.

Ungefärliga avstånd:

• Girona stad: 19 km.
• Girona AVE-tågstation: 18–19 km.
• Girona-Costa Brava flygplats: 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell: 23 km.
• Calella de Palafrugell: 28 km.
• Llafranc: 27 km.
• Begur: 27–29 km.
• L'Escala: 27 km.
• Platja d'Aro: ca 30-35 km.