Hus/villa med 5 Sovrum med 58m² Trädgård till salu i Baix Emporda, Girona

Belägen i en av de mest attraktiva enklaverna i Gironas inland, i hjärtat av Les Gavarres naturliga miljö, erbjuder denna fastighet en särskilt balanserad livsstil: avskildhet, landskap och autenticitet, med utmärkta förbindelser både med Girona stad och alla dess kulturella, gastronomiska och historiska sevärdheter, samt med de viktigaste kommunikationsvägarna, inklusive AP-7 och AVE, och med några av de bästa stränderna på Costa Brava.

Detta läge uppskattas särskilt av dem som söker en hög livskvalitet året runt, en kombination av natur, lugn och enkel tillgång till tjänster, transportförbindelser och fritidsaktiviteter. I denna mening är fastigheten idealisk både som primärbostad – även för dem som vill arbeta hemifrån i en inspirerande och väl uppkopplad miljö – och som ett bekvämt andra hem, perfekt för längre vistelser eller frekventa semestrar, tack vare dess praktiska och välskötta underhåll.

Huset är integrerat i ett historiskt centrum med stort kulturarvsvärde, med den autentiska charmen hos de gamla byarna i Gironas inland, där kullerstensgatorna, stenen och den arkitektoniska sammanhållningen i helheten skapar en särskilt attraktiv atmosfär som är allt svårare att hitta.

Invändigt har huset behållit originaldetaljer som förstärker dess karaktär och autenticitet, vilket ger det en varm och tidlös personlighet. De generösa proportionerna, det spektakulära vardagsrummet med dubbel höjd, eldstäderna och kopplingen mellan olika våningsplan skapar ett hem med närvaro, själ och en verkligt unik inredningsarkitektur. Allt detta kombineras med en mångsidig planlösning, utformad för att bekvämt anpassas till både familjeliv och mer flexibla användningsområden relaterade till fritid, avkoppling eller arbete hemifrån.

En av dess trevligaste platser är uteplatsen på baksidan, en särskilt privat, sval och inbjudande vrå, perfekt för att njuta av naturen i fullständig lugn under stora delar av året. Dess intima och skyddade karaktär gör den till en naturlig förlängning av huset, perfekt för måltider utomhus, stunder av avkoppling eller sammankomster i en avslappnad atmosfär.

Övervåningen förtjänar också ett särskilt omnämnande, eftersom det är ett av de charmigaste utrymmena i huset. Utformad som ett särskilt mysigt och oberoende område, med ett vardagsrum med öppen spis, ett badrum och ett litet kök, är det idealiskt som gästrum, arbetsrum, arbetsyta eller reträttplats i själva hemmet. Från denna våning kan du också njuta av oslagbar utsikt över hela byn och det omgivande naturlandskapet, vilket ytterligare förstärker fastighetens unika karaktär.

Sammantaget är det ett hus med historia, arkitektonisk karaktär och ett läge som är svårt att slå: en idealisk fastighet för dem som söker en bostad med själ, med goda förbindelser till Girona, Costa Brava och provinsens viktigaste tjänster, men samtidigt integrerad i en autentisk, vacker miljö full av livskvalitet.

En mycket speciell möjlighet att förvärva ett hus med sin egen identitet på en av de mest värdefulla platserna i Gironas inland.

• Centralvärmesystem
• Offentligt el- och vattensystem
• Stenmurar
• Välvda tak
• Träbjälkar

Bottenvåning

• Ingång
• Kök
• Matrum
• Bakgård
• Lagra

Första våningen

• Rymligt vardagsrum med öppen spis
• 2 sviter med eget badrum
• 1 sovrum med dubbelsäng

Andra våningen

• 1 svit med eget badrum
• 1 sovrum med dubbelsäng
• Terrass

Tredje våningen

• Vardagsrum - arbetsrum
• Badrum

Belägen i en av de charmigaste historiska byarna på Gironas landsbygd, i hjärtat av Les Gavarres-regionen, har fastigheten ett särskilt attraktivt läge tack vare dess balans mellan autenticitet, naturlig skönhet och utmärkta förbindelser till Girona stad, Baix Empordà-regionen och några av de bästa stränderna på Costa Brava. Byn, med medeltida ursprung och dokumenterad så tidigt som 800-talet, bevarar ett värdefullt arv med kullerstensgator, traditionell stenarkitektur och en genuin atmosfär som ytterligare förstärker fastighetens unika karaktär.

Ungefärliga avstånd:

• Girona stad: 19 km.
• Girona AVE-tågstation: 18–19 km.
• Girona-Costa Brava flygplats: 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell: 23 km.
• Calella de Palafrugell: 28 km.
• Llafranc: 27 km.
• Begur: 27–29 km.
• L'Escala: 27 km.
• Platja d'Aro: ca 30-35 km.