Excellent herrgård med 5 Sovrum med 120m² Trädgård till salu i Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenterar exklusivt denna unika och exceptionella fastighet i Peratallada, en av de mest symboliska och högt ansedda byarna i Empordà-regionen. Detta rymliga byhus från 1700-talet har tillgång från två gator och enastående renoveringspotential. Det har bevarat originaldetaljer som antika tak och trappor, stenmurar och välvda tak, vilket ger karaktär och historia till vart och ett av sina utrymmen.

Beläget i ett utmärkt läge, har fastigheten tillgång för både bilar och fotgängare via en privat gata, samt öppen utsikt mot söder från terrassen och trädgården. Den norra fasaden, å andra sidan, vetter mot det ikoniska torget Les Voltes, ett av Peratalladas mest kända landmärken. Dess läge möjliggör fullständig avskildhet och lugn utan att offra bekvämligheten av att vara i hjärtat av den historiska stadskärnan.

Fastigheten erbjuds i sitt nuvarande skick för 1 690 000 euro, eller totalrenoverad och inflyttningsklar för 2 200 000 euro, enligt ett "nyckelfärdigt" projekt designat av ett prestigefyllt arkitekt- och inredningsteam.

Renoveringsprojektet, som redan är godkänt och har ett giltigt bygglov, omfattar ett hus på 571 m², 76 m² terrasser, en trädgård på 120 m² med privat pool och ett garage på 31 m² med plats för två fordon. Utvändiga arbeten och infrastrukturen är redan slutförda: restaurering av bakfasaden med stenvalv och byggnadsminnesmärkt brunn, åtkomst från den privata gatan, en stenmur i omkretsen, en terrass, en pergola samt nya anslutningar för vatten, el, dränering och telekommunikation.

En unik möjlighet för dig som vill njuta av Empordàs traditionella charm, i kombination med högsta standard av lyx, komfort och avskildhet, bara 20 minuter från Costa Bravas bästa stränder.

Den initiala distributionen av projektet är organiserad enligt följande

Bottenvåning

• Rymligt vardagsrum/matsal
• Kökskontor
• Veranda
• Hall med trappa

Första våningen

• Vinterlounge
• Avsändande
• Master svit med omklädningsrum och badrum.

Andra våningen

• Fyra ytterligare sviter
• Allrum eller kontor.

Projektet inkluderar även en inomhushiss, en sommarmatplats i trädgården med pergola och grill, en privat pool och ett garage för 2 bilar.

Peratallada ligger i den prestigefyllda Gyllene Triangeln i Baix Empordà, en mycket eftertraktad plats på Costa Brava.

Idealiskt beläget i den charmiga medeltida byn med butiker och restauranger, och bara 14 kilometer från några av de bästa stränderna på Costa Brava, erbjuder denna egendom en perfekt blandning av lugn och privilegier.

Det ligger bara 6 kilometer från regionhuvudstaden och bara 40 minuters bilresa från Girona, med dess rika kulturhistoria, utmärkta mat och flygplats. Området erbjuder oändliga möjligheter till utomhusaktiviteter, från kajakpaddling och snorkling i vackra vikar till golfbanor i världsklass.

Barcelona ligger bara en och en halv timme bort med bil, bredvid flygplatsen.