Nybyggd lägenhet med 3 Sovrum till salu i San Pedro de Alcántara, Costa del Sol

Denna lägenhet med tre sovrum och två badrum är en del av ett gated community i San Pedro de Alcántara, staden i Marbella kommun som ligger mellan Puerto Banús och Estepona. Den erbjuder 140 m² användbar golvyta inom en bebyggd yta på 188 m² och säljs med en parkeringsplats och förråd inkluderat i priset. Komplexet är av den Sevilla-baserade Grupo ABU, med arkitektur av T10.

Arkitekturen är modern och byggd kring naturligt ljus. Genom MINAMI, Grupo ABUs inredningsprogram, kan köparen anpassa ytbehandlingar och planlösningar med utvecklarens arkitekter och inredningsarkitekter innan färdigställandet, så att lägenheten levereras inflyttningsklar.

Utanför är bostadsområdet helt inhägnat med kontrollerad entré och säkerhetskontroll. Anlagda trädgårdar omger två utomhuspooler, en för vuxna och en för barn. Lägenhetens privata terrass utökar boytan utomhus för frukost, middag och kvällar under större delen av året.

Inuti bildar vardagsrummet, matsalen och köket en enda öppen planlösning som öppnar sig mot terrassen och fylls med dagsljus. Med 140 m² användbar yta är rummen generösa för att vara en trerumslägenhet. Det största sovrummet har eget badrum, och de två ytterligare sovrummen delar ett andra badrum. Det ger plats för barn, gäster eller ett eget hemmakontor. Säker parkering och förvaring gör det enkelt att låsa och lämna mellan vistelser.

Specifikationen inkluderar centraliserad kanaliserad luftkonditionering med värmepump, geotermiskt varmvatten, ett modernt utrustat kök och högkvalitativa ytbehandlingar i alla rum. [Detaljerad specifikation och energiklassning.]

De boende delar ett coworking-utrymme, en uppvärmd inomhuspool, ett fullt utrustat gym och ett spa med bastu, samt laddstationer för elbilar. Tillsammans gör de det praktiskt att arbeta, träna och varva ner utan att lämna området.

Vardagslivet i San Pedro kan till stor del bedrivas till fots. Stormarknader, butiker, apotek och sjukvård ligger en kort promenad bort, tillsammans med restauranger, strandklubbar och en av områdets välrenommerade padelklubbar. Golfbanor ligger en kort bilresa bort, och Puerto Banús ligger cirka 5 km österut.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala familjer som vill bo året runt i en riktig stad med service nära till hands, och för distansarbetare som kommer att använda coworking-utrymmet på plats. Den passar också par som söker ett andra hem med plats för besökande familj, padel- och golfspelare, och investerare som letar efter en nybyggd lägenhet i en etablerad del av Marbella med tydlig hyresefterfrågan.

Skatter som tillkommer på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringskostnader och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

• Privat terrass ansluten till vardagsrummet
• Parkeringsplats och förråd ingår i priset
• Anpassningsbara interiörer före färdigställande (MINAMI av Grupo ABU)
• Coworking-utrymme på plats för distansarbete
• Uppvärmd inomhuspool, gym och spa med bastu
• Två utomhuspooler, en för vuxna och en för barn
• Grindbevakat område med säkerhetskontroll
• Butiker, apotek och sjukvård inom gångavstånd

• Öppen planlösning i vardagsrum och matsal med kök
• Tillgång till den privata terrassen från vardagsrummet
• Huvudsovrum med eget badrum
• Ytterligare två sovrum
• Andra badrummet
• Parkeringsplats
• Förråd
• Användbar yta: 140 m² · Bebyggd yta: 188 m²

San Pedro de Alcántara är en del av Marbella, men den fungerar som en egen stad, med ett centrum, skolor, butiker och ett aktivt lokalt liv året runt. I hjärtat ligger Bulevar, en anlagd promenadpark byggd över den gamla kustvägen. Den har lekplatser, vattenanläggningar, en liten amfiteater och tapasbarer, och den förbinder stadskärnan med Nueva Alcántara och stranden. Internationella köpare väljer San Pedro eftersom det ger en Marbella-adress, med Puerto Banús och Golden Mile inom några minuter, i en mer bostadsmässig takt och nära stranden och golfbanorna på västra Costa del Sol.

• Dagliga tjänster: stormarknader, butiker, apotek och sjukvård inom gångavstånd; en veckomarknad på torsdagsmorgnar
• Strand och strandklubbar: den palmkantade strandpromenaden och sandstränderna ligger cirka 1 km från stadens södra sida. Strandklubbar och restauranger finns i Bora Bora, Guayaba, El Ancón och Macao. Kustleden Senda Litoral löper längs stranden.
• Padel och tennis:
  • NAC Marbella (Nueva Alcántara Club): 16 padelbanor, gym, restaurang och barnklubb
  • San Pedro Sports Complex: offentligt, med padelbanor
• Golf:
  • Real Club de Golf Guadalmina, i San Pedro: två 18-hålsbanor plus en par-3-bana
  • Atalaya Golf & Country Club: två 18-hålsbanor, mindre än 10 minuter bort
  • Los Naranjos, Las Brisas, Aloha och La Quinta: i golfdalen Nueva Andalucía, cirka 10 minuter med bil
• Internationella skolor:
  • Laude San Pedro International College, Nueva Alcántara: brittisk läroplan, åldrarna 2–18
  • Saint George's School: Brittisk grundskola, förskola till årskurs 6
  • Colegio San José, Guadalmina campus: tvåspråkig
• Hälsovård:
  • Centro de Salud San Pedro: offentligt, öppet 24 timmar om dygnet
  • Clínica del Río: privat
  • Hospital Quirónsalud Marbella: privat, 24-timmars akutmottagning, i centrala Marbella
  • Sjukhus Costa del Sol: offentligt, öster om Marbella
• Puerto Banús: cirka 5 minuter med bil
• Marbella stad: ca 10 km
• Estepona: ca 20 km
• Málaga flygplats: ca 70 km, under en timme med bil via A-7; en direktbuss går också från flygplatsen
• Gibraltar: ca 65 km

Perfekt för…

• Familjer som söker boende året runt, med internationella skolor och service i närheten
• Distansarbetare som värdesätter ett coworking-utrymme på plats
• Andrahusägare som vill ha en trygg och säker bostad
• Padel-, golf- och wellnessentusiaster
• Internationella köpare söker ett nybyggt hem i en etablerad del av Marbella