Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 102m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Exklusiv lägenhet till salu i Nueva Andalucía, i Marbella kommun, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol tack vare sitt bostadsområde, närheten till toppgolfbanor och enkel tillgång till Puerto Banús. Fastigheten har ett högt läge med öppen utsikt och en stor känsla av avskildhet, vilket gör den till ett idealiskt val både som bostad och investering.

Fastigheten har ungefär två sovrum och två badrum, plus en gästtoalett, vilket erbjuder en funktionell och välbalanserad planlösning. Som en hörnfastighet med endast en granne i närheten, erbjuder den exceptionell lugn och avskildhet. Det finns också möjlighet att skapa ett tredje sovrum, vilket ger mervärde och mångsidighet till den övergripande designen.

Vardags- och matsalen med öppen planlösning och kök utgör hemmets hjärta och erbjuder en rymlig och ljus miljö utformad för vardaglig komfort. Det fullt utrustade köket har gott om arbetsyta och en praktisk planlösning som underlättar både daglig användning och underhållning. Stora fönster förbinder detta område med huvudterrassen och skapar en sömlös övergång till utomhusmiljön.

Fastigheten har två distinkta terrasser: en mot norr, mer privat, perfekt som wellnessavdelning, gym eller utomhusyoga; och en huvudterrass mot sydväst, tillgänglig från vardagsrummet, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och den öppna utsikten över Los Naranjos golfbana och Medelhavet vid horisonten.

Fastigheten är i utmärkt skick och är en del av ett gated community med 24-timmars bevakning, två gemensamma pooler och välskötta trädgårdar. Det inkluderar en parkeringsplats, vilket ger extra bekvämlighet för vardagen.

Energiklass: E (Förbrukning: 77,00 kWh/m²/år – Utsläpp: 13,00 kg CO₂/m²/år).
Försäljningspris: 890 000 euro
Gemenskapsavgifter: 450 €/månad.
Fastighetsskatt (IBI): 1 330 €/år.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar. Förkortat informationsdokument (DIA) finns tillgängligt i enlighet med gällande bestämmelser.

• Fullt möblerad
• Garageplats och förråd

• Vardagsrum/matsal
• Öppet kök
• 2 terrasser
• 2 sovrum
• 3 badrum

Nueva Andalucía är ett väletablerat bostadsområde i Marbella, beläget bara några minuter från Puerto Banús och dess stränder. Det är känt för sina lugna omgivningar och sina berömda golfbanor, samt högkvalitativa bostadsutvecklingar och bostäder.

Den har alla nödvändiga bekvämligheter, inklusive stormarknader, internationella skolor, restauranger och sportanläggningar. Den har utmärkta transportförbindelser, med direkt tillgång till motorväg A-7, vilket ger snabba förbindelser till Marbellas centrum och Málagas flygplats.