Excellent takvåning med 2 Sovrum med 130m² terrass till salu i Puerto Banús

Exklusiv duplex takvåning till salu i Nueva Andalucía, i Marbella kommun, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol tack vare dess närhet till Puerto Banús, dess högkvalitativa bostadsmiljö och dess utmärkta tillgång till tjänster och fritidsanläggningar. Denna fastighet kombinerar rymlighet, avskildhet och livsstil, vilket gör den idealisk både som permanent bostad och som investeringsobjekt.

Fastigheten har cirka 380 m² boyta, fördelad på två sovrum och tre badrum. Dess tvåvåningsdesign skiljer tydligt de sociala och privata utrymmena åt, vilket maximerar komfort och funktionalitet. Stora fönster och fastighetens orientering säkerställer ett konstant flöde av naturligt ljus, vilket skapar ljusa och inbjudande interiörer året runt.

På bottenvåningen blir det generöst tilltagna vardagsrummet hemmets hjärta, med en öppen spis och direkt tillgång till soliga terrasser som sömlöst utökar boytan utomhus. Det separata, fullt utrustade köket erbjuder en perfekt blandning av praktiskhet och stil, perfekt för både vardagsbruk och underhållning. Ett gästrum finns också på denna våning.

På övervåningen finns det stora sovrummet, utformat som ett intimt och lugnt utrymme, med inbyggda garderober och ett eget badrum med golvvärme, vilket ger extra komfort. Fastigheten ståtar med högkvalitativa funktioner som marmorgolv, träinredning, dubbelglas och luftkonditionering, vilket skapar en balans mellan tidlös elegans och modern komfort.

Fastigheten är i utmärkt skick och är en del av ett gated community med 24-timmars bevakning, omgivet av anlagda trädgårdar, gångstigar och en gemensam pool. Den inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd, vilket ger ett viktigt mervärde i denna plats.

Energiklassificering: väntar.
Försäljningspris: 1 695 000 €
Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

Este excepcional duplex ofrece 380 m² de superficie construida en planta primera exterior con ascensor, dos dormitorios en suite ambos exteriores con orientación sur, terrazas envolventes, suelo radiante en los baños, climatización individual por estanica centralizada de moto estanica centralizada, doyadmóte de estancia motorisa. Listo para entrar a vivir, sin necesidad de reforma. La urbanización cerrada cuenta con seguridad 24h, gran piscina comunitaria con cloración salina, gimnasio, sauna y Jardines tropicales maduros con vistas a la naturaleza y las montañas. Se inkluderande torg och privata ställen.

El duplex se distribuye en dos plantas con una separation naturliga entre zona de día y zona de noche. En planta baja, un amplio salón-comedor de planta abierta conecta directamente con la gran terraza envolvente, con vistas a los jardines y las montañas. La cocina equipada y un baño de invitados completan esta planta. En la planta superior se encuentran los dos dormitorios exteriores, ambos en suite y con salida a terraza privada. La zona de lavandería queda integrada en esta planta, fuera de las zonas de paso. Las dos plazas de garaje privadas y el trastero se acceden de forma independiente a través del garaje comunitario.

Alzambra Resort har ett privilegierat läge inom Nueva Andalucía och Puerto Banús — cerca de todo, lejos del ruido. El entorno ofrece uno de los estilos de vida mers completos de la Costa del Sol, con deporte, gastronomía, playas y cultura de primer nivel a pocos minutos.