Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 37m² terrass till salu i Golden Mile

Dils Lucas Fox presenterar denna lägenhet på bottenvåningen i det prestigefyllda bostadskomplexet Puente Romano, precis på Marbellas Golden Mile.

Ursprungligen byggt 1982, har detta hem renoverats omsorgsfullt med en modern stil, med bibehållen tidlös design, öppna ytor och naturliga material. Det ståtar med 124 m² boyta, kompletterat av en 37 m² stor terrass som erbjuder gott om avskildhet, perfekt för att njuta av utomhuslivet året runt. Stora fönster från golv till tak släpper in naturligt ljus. Den privata terrassen har direkt anslutning till Puente Romanos vackert anlagda gemensamma trädgårdar.

Tack vare sitt österläge får huset behagligt morgonljus, vilket är särskilt uppskattat under de varmare månaderna, eftersom det erbjuder större komfort på terrassen under eftermiddagarna.

Inuti finns ett vardagsrum med matplats och ett fullt integrerat kök i öppen planlösning, som ansluter direkt till terrassen genom stora fönster från golv till tak. Terrassen är perfekt för måltider utomhus och sammankomster med familj eller vänner.

Det stora sovrummet har också direkt tillgång till den privata terrassen. Det andra sovrummet, separat och med eget badrum, är perfekt för gäster eller familjemedlemmar, vilket gör det mycket bekvämt för dem som ofta tar emot besök.

Fastigheten har nyligen renoverats med fokus på kvalitet och en hållbar, funktionell design. Den har ett fullt utrustat modernt kök, dubbelglasfönster, luftkonditionering, öppen spis och inbyggda garderober. Dessutom ingår en privat parkeringsplats och förråd.

De boende kan njuta av ett av Marbellas mest kompletta bostadskomplex, med tropiska trädgårdar, pooler, concierge-service, säkerhet och tillgång till sportanläggningar av högsta klass som den berömda Puente Romano Tennis Club, samt paddeltennisbanor, ett gym och wellnesstjänster.

Från fastigheten kan du enkelt promenera till stranden, strandpromenaden, några av Marbellas mest prestigefyllda restauranger och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, butiker och strandklubbar. Detta gör att du kan njuta av denna livsstil utan att behöva bil.

Dess låga underhållsbehov, i kombination med säkerheten i det bevakade området och den enkla möjligheten att låsa fastigheten under längre perioder av frånvaro, gör den till ett utmärkt alternativ för internationella ägare som reser ofta. Dessutom har fastigheten turistlicens, vilket möjliggör både personligt bruk och semesteruthyrning, alltid i enlighet med gällande bestämmelser.

Denna fastighet är särskilt attraktiv för internationella köpare som söker ett andra hem i ett säkert, gated community, frekventa resenärer, par som vill njuta av Marbella året runt, och de som värdesätter att vara inom gångavstånd från stranden, restauranger, sportanläggningar och alla bekvämligheter. Den representerar också ett utmärkt alternativ för investeringsinvesterare som är intresserade av en fastighet belägen i ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade områden, med den extra fördelen av en turistlicens.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset, vilka bärs av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Helrenoverad lägenhet i Puente Romano
• Utmärkt läge på Marbellas Golden Mile
• Bara några minuters promenad från stranden
• Österläge med behagligt morgonljus
• Utmärkt integritet
• Stora fönster från golv till tak
• giltig turistlicens
• Perfekt som ett andra hem som kan lämnas stängt under vintern
• Grindområde med säkerhet och concierge
• Tillgång till idrottsanläggningar på toppnivå
• Garageplats och förråd
• Lågskötselbostäder

• Entréhall
• Vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen
• Fullt utrustat kök
• Master bedroom med eget badrum och direkt tillgång till terrassen
• Gästrum
• Komplett badrum
• Privat terrass med direkt tillgång till tropiska trädgårdar

Puente Romano är en av Marbellas mest prestigefyllda bostadsdestinationer och en av de mest välkända semesterorterna i Medelhavet, belägen på Golden Mile mellan Marbellas centrum och Puerto Banús. Den erbjuder oöverträffad livskvalitet, service, sport och gastronomi.

Från fastigheten kan du promenera till stranden, strandpromenaden, Puente Romano Tennis Club, gymmet och hälsocentret, samt några av de mest välkända restaurangerna på Costa del Sol, inklusive internationellt erkända kulinariska utbud.

Området ligger också nära internationella skolor, golfbanor, privata sjukhus, förstklassiga stormarknader, sportklubbar och marinorna i Marbella och Puerto Banús. Málagas internationella flygplats ligger cirka 40 minuter bort, så det är frekvent resande från internationella kunder.

Till skillnad från andra bostadsområden i Marbellas kullar erbjuder Puente Romano en livsstil där många dagliga aktiviteter kan utföras till fots, en aspekt som särskilt värderas av dem som vill njuta av omgivningarna fullt ut utan att vara beroende av ett fordon.