Excellent lägenhet med 4 Sovrum med 37m² terrass till salu i Puerto Banús

Elegant lägenhet till salu i Puerto Banús, i Marbella kommun, belägen på en av de mest ikoniska adresserna på Costa del Sol. Belägen vid stranden, i ett prestigefyllt bostadskomplex med morisk arkitektonisk inspiration och frodiga trädgårdar, kombinerar fastigheten avskildhet, lyx och en direkt anslutning till Medelhavet i en unik miljö.

Fastigheten har ungefär fyra sovrum och fyra badrum, plus en gästtoalett, allt inom en rymlig och noggrant utformad planlösning. Den har totalrenoverats med högkvalitativa material och erbjuder ljusa och luftiga utrymmen som öppnar sig mot utomhus tack vare sitt söderläge och fantastiska utsikt över havet och hamnen.

Det eleganta och rymliga vardagsrummet flyter sömlöst över i ett öppet kök designat av Häcker, komplett med en central köksö och exklusiva vitvaror. Detta utrymme öppnar sig mot en spektakulär privat terrass, tänkt som en naturlig förlängning av hemmet, där du kan njuta av medelhavsklimatet och den fantastiska omgivningen året runt.

Sovrummen är kända för sin komfort, rymlighet och avskildhet, alla med inbyggda garderober och eget badrum. Badrummen har en modern design med exklusiva ytbehandlingar och golvvärme, vilket ger en extra touch av välbefinnande. Fastigheten har avancerad teknik som aerotermisk klimatkontroll, ett takmonterat värme- och kylsystem, dubbelglas och elektriska persienner, vilket säkerställer effektivitet och komfort hela tiden.

Fastigheten är i utmärkt skick, inflyttningsklar och inkluderar två parkeringsplatser och ett förråd. Bostadsområdet erbjuder 24-timmars säkerhet, åtkomstkontroll, concierge-service, hiss och direkt tillgång till stranden. Dess tropiska trädgårdar, pool och vattenfunktioner skapar en lugn miljö som står i kontrast till det pulserande livet i Puerto Banús.

Energiklass: C (Förbrukning: 36,00 kWh/m²/år – Utsläpp: 6,10 kg CO₂/m²/år).
Försäljningspris: 4 950 000 euro
Gemenskapsavgifter: 600 €/månad.
Fastighetsskatt (IBI): 4 920 €/år.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra tillhörande kostnader, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

• Fastighet vid stranden i Puerto Banús, ett absolut privilegierat läge
• Direkt och panoramautsikt över havet och hamnen
• Nyrenoverad lägenhet, inflyttningsklar
• 4 sovrum och 4 badrum + toalett, perfekt för familjer eller längre vistelser
• Häcker designkök med förstklassiga vitvaror
• Privat terrass mot havet, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet
• Grindbevakning med 24-timmars säkerhet och direkt tillgång till stranden
• Tropiska trädgårdar och gemensam pool, resortliknande miljö
• Luftvärmepump och golvvärme, maximal komfort året runt
• Två parkeringsplatser och förråd ingår, bekvämt läge i ett utmärkt område

• Vardagsrum/matsal med öppet kök och utgång till terrass
• 4 sovrum med inbyggda garderober
• 4 kompletta badrum med eget badrum
• 1 gästtoalett
• Privat terrass med havsutsikt

Beläget i Gray D'Albion, i hjärtat av Puerto Banús, omgivet av lyxbutiker som Louis Vuitton, Dior och Hermès, ikoniska restauranger och välkända strandklubbar. Bara några steg från marinan, strandpromenaden och ikoniska stränder som Puerto Banús och Nueva Andalucía.

Marbellas centrum ligger mindre än 10 minuter bort med bil, medan San Pedro Alcántara, Benahavís och Estepona erbjuder ett ännu bredare utbud av restauranger, sport- och fritidsaktiviteter i omgivningarna. Málaga-Costa del Sol internationella flygplats ligger cirka 45 minuter bort, med direkta förbindelser till stora europeiska huvudstäder, vilket gör denna fastighet till ett idealiskt alternativ för både bostadsboende och exklusiva investeringar.