Excellent takvåning med 3 Sovrum med 34m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Exklusiv takvåning till salu i ett av Marbellas mest etablerade områden, inom Marbella kommun, strategiskt belägen i ett lugnt bostadsområde som kombinerar närhet till premiumtjänster och omedelbar tillgång till den kosmopolitiska livsstilen i Puerto Banús. En särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som en efterfrågad investering.

Fastigheten har cirka 90 m² boyta, fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Den nyligen genomförda omfattande renoveringen, inklusive uppdaterade VVS- och elsystem, har skapat ett modernt, funktionellt och ljust utrymme, där planlösningen maximerar visuell rymd och naturligt ljusinsläpp under hela dagen.

Höjdpunkterna inkluderar den privata terrassen, den trevliga öppna utsikten och den välplanerade orienteringen, samt de noggrant utformade interiörerna med högkvalitativa material: marmorgolv, dubbelglasfönster, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Fastigheten har även luftkonditionering, ett larmsystem och detaljer som ökar komforten, såsom högt i tak och en elegant, välkomnande känsla. Den är i utmärkt skick och redo att flytta in utan behov av några förbättringar.

Bostadskomplexet erbjuder en säker och välskött miljö med 24-timmars säkerhet, rymliga, uppvuxna trädgårdar, två pooler, sportplaner och fritidsområden som förbättrar livskvaliteten. Det inkluderar en parkeringsplats och förråd, vilket ger ett viktigt mervärde både vad gäller bekvämlighet och investering.

Energiklass: F (kWh/m²/år) 112,00 (kg CO₂/m²/år) 28,00
Försäljningspris: 485 000 €
Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Fastigheten har turistlicens, vilket möjliggör attraktiv lönsamhet från början. Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser.

• Att bo inom gångavstånd från Puerto Banús gör att du kan njuta av restauranger, fritidsaktiviteter och stranden utan att behöva bil.
• Nyligen genomförd omfattande renovering: inga bekymmer, flytta in eller börja göra vinst från dag ett.
• Aktiv turistlicens som förvandlar fastigheten till en omedelbar investeringstillgång.
• Grindbevakat komplex med 24-timmars säkerhet som garanterar lugn och avskildhet året runt.
• Rymliga gemensamma utrymmen med pooler, paddeltennis och trädgårdar som ger ditt hem en resortstil.
• Privat terrass som utvidgar inomhusutrymmet till utomhusutrymmet, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet.
• Garage och förråd ingår, nödvändigt i ett område med hög efterfrågan.
• Nära till internationella skolor, perfekt för familjer som söker en utbildning av god kvalitet.
• Utmärkta förbindelser till golfbanor i toppklass, perfekt för sport- och livsstilsälskare.
• Hög efterfrågan i området under hela året förstärker dess potential för värdestegring.

• Ljust vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen
• Separat fullt utrustat kök
• Sovrum med inbyggda garderober
• Två ytterligare mångsidiga sovrum
• Två kompletta badrum

Belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade områden, bara en kort promenad från Puerto Banús och stranden, erbjuder denna takvåning enkel tillgång till ikoniska strandklubbar som Ocean Club eller La Sala by the Sea, samt välkända restauranger och lyxbutiker.

I dess omedelbara omgivningar finns prestigefyllda golfbanor i den välkända Golf Valley, samt internationella skolor som Aloha College eller Swans International School.

Fastigheten erbjuder utmärkta förbindelser till Marbellas centrum, San Pedro de Alcántara, Estepona och Benahavís, samt bekväm tillgång till Málagas internationella flygplats på cirka 40 minuter. Dessutom säkerställer närheten till framtida järnvägsförbindelser och större vägar smidig rörlighet året runt.

En plats utformad för att njuta av Medelhavet med allt inom räckhåll.