Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 18m² terrass till salu i Puerto Banús

Exklusiv lägenhet till salu i Nueva Andalucía, i Marbella kommun, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol för sin balans mellan bostadslugn, närhet till havet och koppling till den kosmopolitiska livsstilen i Puerto Banús. Dess strategiska läge, bara 700 meter från stranden och 10–15 minuters promenad från marinan, gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har ungefär två sovrum och två badrum, med en planlösning utformad för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp. Det rymliga och ljusa vardagsrummet/matsalen öppnar upp mot en trevlig privat terrass med utsikt över komplexets tropiska trädgårdar, vilket skapar en avslappnad atmosfär och en naturlig kontakt med naturen, vilket inbjuder dig att njuta av medelhavsklimatet året runt.

Det stora sovrummet har ett eget badrum, medan det andra sovrummet, som också är utrustat med inbyggda garderober, delar ett modernt badrum. Det fullt utrustade köket har utformats för praktisk användning och bekvämlighet och integreras sömlöst i hemmets planlösning. Fastigheten har även luftkonditionering, vilket garanterar komfort året runt.

Fastigheten är i gott skick och är en del av ett välskött bostadsområde, omgivet av grönområden som ger avskildhet och en känsla av en urban oas i hjärtat av Nueva Andalucía. Den inkluderar en parkeringsplats, en betydande fördel i detta läge.

Energiklass: E (Förbrukning: 35,00 kWh/m²/år – Utsläpp: 34,00 kg CO₂/m²/år).
Försäljningspris: 430 000 € (skatter exklusive).
Gemenskapsavgifter: 130 €/månad.
IBI: 631 €/år.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

• 2 sovrum

• 2 badrum (ett ensuite)

• Rymlig terrass med utsikt över trädgården

• Utrustat kök

• Luftkonditionering

• Parkeringsplats

• LPO tillgänglig

• Grindbevakat område med 24-timmars säkerhet

• 2 gemensamma pooler

• Tropiska trädgårdar

• Padelbanor

• Restaurang och cafeteria i urbaniseringen

Den har en välkomnande entréhall som leder till ett fullt utrustat separat kök. Det rymliga, ljusa och bekväma vardagsrummet med matplats har direkt tillgång till en trevlig utomhusterrass.

Det stora sovrummet har ett eget badrum, vilket erbjuder komfort och avskildhet. Dessutom har fastigheten ett andra sovrum och ett extra komplett badrum, perfekt för gäster eller familjer.

Beläget i den prestigefyllda urbanisationen La Dama de Noche i Nueva Andalucía (Marbella), på kort avstånd från Puerto Banús, stränder, golfbanor, stormarknader, restauranger och internationella skolor. Utmärkta förbindelser till Marbellas centrum och enkel tillgång till motorvägen.