Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 30m² terrass till salu i Golden Mile

Elegant duplexlägenhet på bottenvåningen till salu i hjärtat av Marbella, i Marbellas kommun, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena tack vare dess närhet till havet och dess koppling till Medelhavslivsstilen. Denna fastighet kombinerar komfort, funktionalitet och ett strategiskt läge, vilket gör den till ett idealiskt alternativ både som permanent bostad och som investering.

Fastigheten har en välbalanserad planlösning med cirka två sovrum, två badrum och en gästtoalett, utöver ett mångsidigt utrymme som kan användas som kontor eller omklädningsrum, vilket tillgodoser behoven hos en modern livsstil. Dess design prioriterar komfort och ett sömlöst flöde mellan rummen, med rikligt naturligt ljus som förstärker känslan av rymd.

Vardagsrummet och matsalen i öppen planlösning flyter sömlöst över i ett nyrenoverat och fullt utrustat kök i amerikansk stil, komplett med en praktisk frukostplats. Detta centrala utrymme skapar en välkomnande och funktionell atmosfär, perfekt för vardagsbruk eller för att underhålla gäster i en avslappnad och elegant miljö.

En av fastighetens största attraktioner är dess privata, inhägnade uteplats, med direkt tillgång från gatan och omedelbar anslutning till Marbellas strandpromenad, vilket gör att de boende kan njuta av både havet och stadsmiljön med fullständig lätthet. Denna funktion tillför ett betydande värde genom att sömlöst integrera interiören med exteriören.

Fastigheten är en del av ett väletablerat område som erbjuder anlagda trädgårdar, pooler, gym och squashbana, vilket ger en komplett och aktiv livsstil året runt. Den är i gott skick, redo att flyttas in, med möjlighet att anpassa vissa detaljer för att passa köparens preferenser.

Energiklassificering: väntar.
Försäljningspris: 770 000 euro
Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

• Grindbevakat område med 24-timmars bevakning
• Trädgårdar
• Utomhuspool med badvakt
• Fullt utrustat gym
• Bastu
• Padel- och squashbanor
• Rymlig och solig terrass
• Skorsten
• Multifunktionellt utrymme
• Privat garage
• Förråd
• Läge vid stranden

Bottenvåning:

Entré, amerikanskt kök, matsal-vardagsrum, toalett och uteplats.

Övre våning:

Master bedroom i västerläge med eget badrum och sittgrupp, ytterligare ett sovrum i österläge med eget badrum, kontor.

Beläget i ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i Marbellas centrum, erbjuder denna fastighet en exceptionell kombination av urban bekvämlighet och medelhavslivsstil. Bara en kort promenad bort blir strandpromenaden hjärtat av vardagen, perfekt för att njuta av långa promenader längs havet, cykling eller direkt tillgång till några av de mest exklusiva strandklubbarna på kusten.

Bland de mest framstående destinationerna finns Amàre Beach Club Marbella, perfekt för en sofistikerad strandatmosfär, och Playa Padre, känt för sin blandning av gastronomi, musik och modern livsstil. För mer exklusiva upplevelser är La Cabane | Beach Club Marbella en av lyxikonerna på Costa del Sol, med en elegant atmosfär och en internationell kundkrets. Marbella utmärker sig just för detta utbud av exklusiva strandklubbar, där personlig service och en premiumupplevelse står i centrum.

Inom det kulinariska området ståtar området med välkända restauranger som El Grill på Marbella Club och Restaurante El Lago Marbella, där medelhavsmaten förhöjs till en sofistikerad upplevelse. Dessutom ger närheten till Golden Mile tillgång till ett brett utbud av internationella restauranger och förstklassiga strandrestauranger, vilket befäster områdets position som ett av Sydeuropas gastronomiska epicentra.

På kommersiell nivå erbjuder Marbellas stadskärna oberoende butiker, konceptbutiker och internationella varumärken, vilket skapar en idealisk miljö för en avslappnad men ändå sofistikerad livsstil. Närheten till Puerto Banús utökar ytterligare utbudet med lyxmärken och exklusiva upplevelser, medan dess förbindelser med resten av Costa del Sol gör att invånarna kan njuta av både lugnet i sina hem och den pulserande sociala scenen som kännetecknar Marbella.