Hus/villa med 6 Sovrum till salu i Pinares de San Antón - El Candado, Costa del Sol

Fristående villa belägen i urbanisationen El Candado i östra Malaga, på en tomt på 1 092 m² med 443 m² boyta fördelat på två våningar. Denna fastighet ståtar med en solid strukturell grund – efter att ha klarat den byggnadstekniska besiktningen (ITE) år 2025 – och ett pågående omfattande renoveringsprojekt, vilket ger möjlighet att designa ett skräddarsytt hem på en plats och en tomt som är ovanlig på dagens marknad.

Fastigheten har också en giltig turistlicens, ett särskilt intressant skick som möjliggör kombinationen av användning som familjebostad med möjligheten att använda den för semesteruthyrning efter renoveringen.

Exteriörer

Tomten omger huset helt och erbjuder olika utrymmen för att njuta av Málagas klimat, inklusive en privat pool, grillplats och trädgård. Terrassen på övervåningen, med havsutsikt, är en av fastighetens huvudattraktioner.

El Candado är ett väletablerat privat bostadsområde i östra Málaga, kännetecknat av sina skogsklädda omgivningar, lugna omgivningar och 24-timmars privata säkerhetsvakter. Det har också en social- och sportklubb, en golfbana och en småbåtshamn, allt bara några minuter från Málagas centrum och havet.

Inuti

Huset är fördelat på två våningar. På bottenvåningen leder en rymlig entréhall till två vardagsrum, ett med öppen spis och direkt tillgång till trädgården, en matplats och ett separat kök med skafferi och tillgång till utomhusmiljön. Denna våning innehåller också ett sovrum med eget badrum, perfekt som kontor eller gästrum, samt en gästtoalett.

Övervåningen inrymmer sovrumsdelen, med sovrumssviten, ytterligare fyra sovrum, två kompletta badrum och en terrass med havsutsikt.

Fastigheten har även ett stort garage med plats för flera fordon, förvaringsutrymme och ett extra område med flera användningsområden.

Kvalitet och potential

Huset behåller sin ursprungliga struktur i gott skick och har klarat ITE (teknisk byggnadsbesiktning) år 2025. Den förestående omfattande renoveringen erbjuder möjligheten att uppdatera det helt och införliva moderna material och lösningar, såsom hemautomation, effektiv luftkonditionering, golvvärme eller aerotermisk energi.

Livsstil

Att bo i El Candado innebär att njuta av ett väletablerat bostadsområde där avskildhet, säkerhet och utomhusliv kombineras med närhet till både havet och staden. Dess sociala klubb, golfbana och marina gör detta område till en av de mest unika och eftertraktade platserna i östra Málaga.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

---

Giltig turistlicens: potential för semesteruthyrning utan inlämnad licensansökan
- Tomt på 1092 m² med privat pool och trädgård, ett sällsynt fynd i Malaga stad
- Byggnaden är i gott skick, godkänd ITE (Teknisk byggnadsinspektion) år 2025
- Terrass på översta våningen med havsutsikt
- Beläget i urbaniseringen El Candado, med egen sällskapsklubb, 9-håls golfbana och marina
- Garage med plats för flera fordon och ytterligare förvaringsutrymme
- Privat säkerhet dygnet runt
- Fastighet för renovering: möjlighet att utforma huset efter köparens specifikationer

Huvudvåning:

• Entréhall
• 2 rum (ett med direkt tillgång till trädgården)
• Matrum
• Separat kök med kontor och tillgång till utomhusmiljön
• 1 sovrum med badrum
• Gästtoalett
• Direkt tillgång till pool och trädgård

Övre våning:

• Sovrum med eget badrum
• 4 ytterligare sovrum
• 2 kompletta badrum
• Förråd
• Terrass med havsutsikt

Garageområde:

• Garage för flera fordon, täckt och utan tak
• Förvaringsutrymme
• Multifunktionsområde (gym, spelrum eller serviceområde)

Exteriörer:

• Privat pool
• Trädgård
• Utegrill

Villan ligger i El Candado i östra Málaga, inom ett privat bostadsområde som skapades i början av 1960-talet och från början utformades som ett bostadsprojekt med en egen social- och sportklubb. Denna klubb – numera Real Club El Candado – erbjuder sina medlemmar en 9-håls golfbana, en marina med seglarskola samt tennis- och paddeltennisbanor, vilket gör området till ett utmärkt läge för köpare som söker golf, segling och klubbliv utan att lämna Málaga stad. El Candado-stranden och marinan ligger inom bekvämt gångavstånd, och området gränsar till Pedregalejo och Peñón del Cuervo, områden kända för sin medelhavsatmosfär och kulinariska utbud.

För en internationell köpare erbjuder El Candado något sällsynt på Costa del Sol: ett säkert, gated community med över sextio års historia och mogna träd, bara några minuter från Málagas historiska centrum och med snabb tillgång till den internationella flygplatsen. Området ståtar med internationella och nationella skolor i närheten, stormarknader och ett brett utbud av restauranger vid havet.

Idealisk för:

• Investerare som vill utnyttja fastigheten som semesteruthyrningsföretag, med en turistlicens som redan beviljats
• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
• Ägare söker ett renoveringsprojekt i unikt läge och på en unik tomt
• Golfälskare, segling och socialt klubbliv
• Familjer som söker permanent bosättning nära Malaga stad, med internationella skolor och stora utomhusytor