Hus/villa med 4 Sovrum med 465m² Trädgård till salu i Pinares de San Antón - El Candado

Fristående villa med modern medelhavsarkitektur, totalt 451 m² byggd yta, varav 331 m² är bebyggda och 120 m² är terrasser, på en tomt på 1156 m². Huset är fördelat på flera nivåer, vilket gynnar avskildhet mellan huvudrummen och gästområdena.

Exteriörer

Trädgården omger huset och är ansluten till en privat pool, separat från den gemensamma poolen i området, samt en chill-out- och grillplats utformad för användning året runt. Terrasserna, som är orienterade för att erbjuda panoramautsikt över havet och bergen, erbjuder olika utomhusmiljöer – uteservering, avkoppling och samtal efter middagen – utan att offra den avskildhet som områdets inhägnade och säkra karaktär erbjuder.

Inuti

Huset flyter sömlöst mellan inomhus och utomhus: vardagsrummet öppnar sig direkt mot huvudterrassen, som badar i naturligt ljus under större delen av dagen tack vare sin orientering och stora fönster. Det fullt utrustade köket kompletteras av ett andra, extra kök utformat för att betjäna utomhusområdena – ett vanligt inslag i hem som ofta har gäster. Gästutrymmet, separat från det huvudsakliga vardagsrummet, möjliggör inkvartering av familj eller besökare samtidigt som ägarnas integritet bibehålls. Inbyggda garderober och marmorgolv underlättar enkelt underhåll, en viktig faktor för dem som inte bor i huset året runt och vill kunna stänga av de olika områdena.

Kvalitet

Fastigheten har luftkonditionering, larmsystem och tvåglasfönster, samt marmordetaljer, ekgolv i sovrummen och ett fullt utrustat kök. Information om hemautomation, värmepumpar eller golvvärme saknas eftersom ingen specifik dokumentation för dessa system tillhandahölls.

Livsstil

Detta hus är designat för utomhusliv: frukost på terrassen med utsikt över havet, måltider vid poolen och avkopplande kvällar när solen går ner. Kombinationen av en privat trädgård, ett gästområde och separata nöjesutrymmen möjliggör frekvent underhållning utan att störa husets dagliga användning. Den inhägnade och säkra karaktären hos komplexet, tillsammans med privat parkering och garage, ger sinnesro, så att du kan resa och lämna huset låst utan bekymmer – en funktion som särskilt uppskattas av dem som använder det som ett fritidshus.

Vem kommer att bli förälskad i det här huset?

Denna fastighet skulle vara särskilt attraktiv för dem som söker ett andra hem i Malaga med möjlighet att arbeta på distans tack vare dess distinkta bostadsytor; för par eller familjer som planerar sin pensionering på Costa del Sol och som värdesätter lugnet i ett gated community; för dem som överväger fastigheten som en del av sin fastighetsportfölj i ett område i Malaga med potential för värdestegring; eller för köpare som uppskattar dess läge och bekvämligheter – privat pool, gästområden och närheten till staden och stranden. Det är också ett idealiskt alternativ för dem som värdesätter gastronomin och det sociala livet i Malaga stad.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Panoramautsikt över havet och bergen från huvudterrasserna
• Privat pool, separat från den gemensamma poolen i urbanisationen
• Grindbevakat område med säkerhet och åtkomstkontroll
• Ett andra kök och ett separat gästområde, perfekt för underhållning utan att avbryta ägarnas dagliga rutin.
• Trädgård, avkoppling och grill: 120 m² terrasser som utökar utomhuslivet
• Privat parkering och garage, utöver gemensam parkering
• Närhet till internationella skolor, en relevant faktor för familjer som bosätter sig i Malaga på medellång eller lång sikt
• Generös yta (451 m² bebyggd) på en tomt på 1092 m² inom ett bostadsområde med mer än 1100 m² gemensamma utrymmen

• Fyra sovrum
• Tre badrum och en toalett
• Vardagsrum med direkt tillgång till terrassen
• Utrustat kök
• Andra köket (gästområde / utomhus)
• Separat gästområde
• Terrasser: 120 m²
• Privat trädgård
• Privat pool
• Gemensam pool
• Chilla och grilla
• Förråd
• Privat parkering och garage
• Byggd yta: 331 m² (enligt fastighetsregistret)
• Total byggd yta (inklusive terrasser): 451 m²
• Tomt: 1092 m²
• Gemensamma utrymmen i urbaniseringen: 1156 m²

Pinares de San Antón ligger i Malaga East, ett bostadsområde med låg befolkningstäthet som kombinerar lugnet i gated communities med genuin närhet till stadens centrum, något ovanligt på Costa del Sol, där många bostäder av denna typ kräver långa resor till stadskärnan.

• Stränder: Stränderna i Pedregalejo och El Palo, med sin strandbaratmosfär och strandpromenad, ligger cirka fem minuter bort med bil.
• Natur och vandring: omgivningarna kring Monte San Antón, med stigar och grönområden, är tillgängliga till fots, cirka 13 minuter bort, ett mervärde för dem som vill koppla av utan att lämna stadsmiljön.
• Historiska centrum: Malagas gamla stadskärna, med Alcazaba, Picassomuseet och stadens gastronomiska utbud, ligger cirka 15 minuter bort med bil.
• Universitet: Malagas universitet ligger cirka fyra minuter bort med bil, ett relevant faktum för dem som värdesätter stadens akademiska och kulturella liv.
• Flygplats: Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, med direkta förbindelser till många europeiska huvudstäder.
• Internationella skolor: enligt information från fastigheten ligger själva urbaniseringen nära internationella utbildningscentra.

Sammantaget svarar läget mot en specifik efterfrågan: den från någon som inte vill ge upp vare sig stranden eller staden och föredrar ett hem med avskildhet och trädgård snarare än en lägenhet vid stranden.

Perfekt för...

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
• Andrahusägare med en "lås och lämna "-livsstil
• Familjer som söker en lugn miljö nära internationella skolor
• Kunder som ofta tar emot gäster tack vare deras rymliga nöjesutrymmen
• Internationella köpare söker ett inflyttningsklart hem, bara några minuter från centrala Malaga