Takvåning med 3 sovrum och turistlicens till salu i Málagas historiska centrum.

Belägen på de två övre våningarna i en byggnad från 2003 i hjärtat av Málagas gamla stadskärna, är denna takvåning på 165 m² med tre sovrum och tre badrum utformad som två fristående bostäder sammankopplade med en intern trappa. Varje våning har egen ingång, hiss, utrustat kök och vardagsrum – ett arrangemang som ger ägaren exceptionell flexibilitet från dag ett.

Tredje våningen utgör huvudlägenheten. Ett stort vardagsrum och matsal – skapat genom att kombinera två ursprungliga lägenheter – ramas in av burspråk från golv till tak som drar in rikligt med naturligt ljus. Det utrustade köket har en egen matplats; på baksidan ligger huvudsovrummet som är generöst med en klädkammare, en sittgrupp och ett eget badrum. Ett andra sovrum och badrum kompletterar denna våning.

Övervåningen har ett vardagsrum, kök, sovrum och badrum, och öppnar upp mot fastighetens utmärkande drag: en privat terrass med utomhusdusch, lämplig för både uteservering, solbad och underhållning. Den interna anslutande dörren kan låsas så att varje våning fungerar helt oberoende av varandra.

Gatan placerar katedralen, Picassomuseet och Málagas största shoppingområde inom några minuter. Fastigheten har turistlicens.

Fastigheten är byggd 2003, erbjuds i befintligt skick och är klar för omedelbar inflyttning. Energiklass: E. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Ett förkortat informationsdokument (DIA) finns tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på data från fastigheten, utgör inte ett avtalsenligt erbjudande och kan komma att ändras.

• Hiss
• Terrass
• Två fristående fastigheter
• 2 kök
• 2 vardagsrum/matsalar
• Mycket stort vardagsrum i loftstil
• Klädskåp
• Luftkonditionering
• Uppvärmning
• Trägolv
• Dubbelglasfönster
• Utomhusdusch

Första nivån

• 2 sovrum
• 2 badrum
• Kök
• Matsal
• Vardagsrum

Översta våningen

• 1 sovrum
• 1 badrum
• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Terrass

Centro Histórico ligger på stadens lägsta och plattaste mark, inklämd mellan Alcazaba-kullen i öster och Guadalmedina-floden i väster. Gatorna löper utan ett tydligt rutnät utan möts istället på Calle Larios, den helt gågatorna. Kvarteret har kontinuerligt fotgängarflöde, dragna av institutioner som funnits där i århundraden. Den bebyggda miljön bär tydliga lager från flera epoker: den romerska teatern från det första århundradet f.Kr., det moriska Alcazaba ovanför och renässanskatedralen – som påbörjades på 1500-talet på platsen för den tidigare moskén, med ett ofärdigt torn kvar, vilket fått smeknamnet La Manquita. Bostadsbeståndet sträcker sig till flervåningshus från 1800- och början av 1900-talet, med ornamenterade fasader, innergårdar och balkonger i smidesjärn.

Mercado Central de Atarazanas, byggt 1876–1879 på en Nasrid-varvsplats från 1300-talet och förklarat som ett kulturellt intresseområde 1979, är den primära provianteringsreferensen. Museo Picasso Málaga, Museo de Málaga, CAC Málaga och Teatro Romano ligger alla inom området. Närmaste strand, La Malagueta, ligger ungefär femton minuters promenad österut. Grönområdena i området är begränsade. Transporterna är starka: C-1 Cercanías når flygplatsen på cirka tolv minuter från Málaga Centro-Alameda, och tunnelbanans linje 1-terminal vid Atarazanas öppnade i mars 2023.

Detta område passar köpare som vill bo i stadens institutionella kärna och acceptera vad det innebär: kontinuerlig gångtrafik, en lågutsläppszon, turistvolymer runt Calle Larios och katedralen, och en omgivande bullernivå som sällan sjunker. Fastighetsbeståndet belönar de som värdesätter arkitektonisk struktur framför moderna faciliteter. Det passar inte köpare som söker lugn, trädgård eller en bilberoende livsstil.