Lägenhet med 4 Sovrum till salu i Old Town, Costa del Sol

Belägen på Alameda de Colón, en av de mest ikoniska avenyerna i hjärtat av Málaga och vid porten till Soho-distriktet, erbjuder denna rymliga lägenhet över 160 kvadratmeter boyta, fördelad med en klassisk planlösning som prioriterar utrymme, funktionalitet och komfort. Denna fastighet har exceptionell potential för renovering, vilket gör den idealisk för dem som vill designa ett skräddarsytt hem i ett av stadens mest lovande områden.

En av dess fantastiska funktioner är parkeringsplatsen som ingår i priset, ett mycket eftertraktat element i den här platsen och allt svårare att hitta i centrala Malaga.

Planlösningen utnyttjar det tillgängliga utrymmet maximalt och erbjuder rymliga, ljusa rum med flera möjligheter till omfördelning för att anpassa dem till en modern livsstil.

Vardagsrummet/matsalen är hemmets huvudsakliga samlingsutrymme, med dimensioner som möjliggör skapandet av olika områden för avkoppling, läsning eller familjesammankomster. Det separata köket utmärker sig genom sin rymlighet, vilket gör det till ett särskilt funktionellt utrymme tack vare sin matplats, skafferi och separata tvättstuga – en konfiguration som uppskattas högt av dem som söker vardaglig bekvämlighet.

Sovrummet har fyra generöst tilltagna sovrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum och en privat balkong, vilket ger större avskildhet och gott om naturligt ljus. De övriga tre sovrummen erbjuder gott om plats för barnrum, gästrum, hemmakontor eller arbetsrum.

Bostaden har även ett andra badrum och en planlösning som möjliggör renovering utan att förändra fastighetens väsen, utformad för att njuta av rymliga och välproportionerade ytor.

Att bo i Alameda de Colón innebär att njuta av Málagas autentiska urbana livsstil. Inom några minuters promenad hittar du Soho, den historiska stadskärnan, Muelle Uno, Málagas hamn och några av de bästa gastronomiska, shopping- och kulturella utbuden i staden.

Närheten till María Zambrano tågstation, den internationella flygplatsen och viktiga vägförbindelser gör denna plats till ett utmärkt val för både permanenta boende och de med ett hektiskt yrkesliv som reser ofta. Allt detta kommer med bekvämligheten av en privat parkeringsplats i ett av områdena med högst efterfrågan på parkering.

Denna fastighet kommer att vara särskilt attraktiv för familjer som söker rymlighet i centrala Malaga; för köpare som vill renovera ett hem med karaktär och anpassa det till sina behov; för yrkesverksamma som arbetar på distans och behöver mångsidiga utrymmen; för internationella köpare som söker en urban bostad med utmärkta transportförbindelser; och förmögna investerare som är intresserade av en tillgång med hög potential för värdestegring tack vare dess läge, storlek och bristen på bostäder med dessa egenskaper.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader som är förknippade med försäljningen ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen. Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baseras på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras utan föregående meddelande. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Mer än 160 m² användbar yta, ett allt svårare område att hitta i centrala Malaga, vilket gör att du kan njuta av rymliga rum och en planlösning som är särskilt bekväm för familjelivet.
• Fyra sovrum och två badrum, inklusive ett master bedroom med eget badrum, vilket erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och funktionalitet.
• Stort separat kök med matplats, skafferi och separat tvättstuga, ett utrymme designat för dem som värdesätter komfort och förvaring i vardagen.
• Privat balkong med utgång från sovrummet, vilket ger naturligt ljus, ventilation och en trevlig uteplats.
• Parkeringsplats ingår i priset, ett differentierande värde som särskilt uppskattas i ett av de områden där parkering är mest begränsad och efterfrågad.
• Utmärkt renoveringspotential tack vare en rymlig och välproportionerad planlösning som gör att bostaden kan anpassas till en modern stil utan att offra den rymlighet som är karakteristisk för stora hus i centrala Malaga.

Huset har en klassisk planlösning, utformad för att erbjuda oberoende mellan dag- och viloområden, vilket främjar avskildhet och komfort för alla dess boende.

Det rymliga vardagsrummet och matsalen är husets huvudsakliga samlingsutrymme, med dimensioner som möjliggör skapandet av olika områden för avkoppling, läsning eller familjesammankomster. Dess planlösning erbjuder många möjligheter att anpassa den till en mer modern stil genom en framtida renovering.

Det helt fristående köket utmärker sig för sin rymlighet och funktionalitet. Det har en bekväm matplats, skafferi och separat tvättstuga – funktioner som är alltmer sällsynta i nuvarande utvecklingar och särskilt uppskattade av familjer och matlagningsentusiaster.

Sovrummet består av fyra generöst tilltagna sovrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum och en privat balkong, medan de tre återstående sovrummen erbjuder mångsidiga storlekar som passar för barnrum, gästrum, hemmakontor eller arbetsrum. Ett andra komplett badrum betjänar resten av hemmet och kompletterar en planlösning utformad för att bekvämt tillgodose en familjs behov.

Beläget på Alameda de Colón, intill Soho-distriktet, har denna fastighet ett strategiskt läge som kombinerar bekvämligheten av att bo i hjärtat av staden med utmärkta transportförbindelser. Den historiska stadskärnan, Málagas hamn, Muelle Uno och Sohos konstnärliga distrikt, ett av stadens mest pulserande kulturella och gastronomiska områden, ligger alla inom några minuters promenad.

Närheten till höghastighetstågstationen María Zambrano och Málaga-Costa del Sols internationella flygplats gör denna fastighet till ett utmärkt val för frekventa nationella och internationella köpare. Dessutom erbjuder omgivningarna stormarknader, vårdcentraler, skolor, butiker, gym och ett brett utbud av restauranger, vilket gör det möjligt för invånarna att utföra praktiskt taget alla aspekter av det dagliga livet utan att behöva en bil.

Dess utmärkta läge, i kombination med bristen på stora hus med parkeringsplatser i detta område, gör denna fastighet till en utmärkt möjlighet både som primärbostad och som investeringsobjekt.