Lägenhet med 3 Sovrum med 55m² terrass till salu i Malagueta - El Limonar

Lägenhet på 103 m² användbar yta (158 m² byggd; 201 m² inklusive gemensamma utrymmen), fördelad på tre sovrum och två badrum, i en byggnad uppförd år 2000, i hjärtat av La Malagueta-området. Denna ljusa lägenhet med utvändig utsikt har rikligt med naturligt ljus och utsikt över staden och är i gott skick, med utrymme för att uppdatera vissa utrymmen efter den nya ägarens smak.

La Malagueta är ett område som till stor del byggts på mark som återvunnits från Málagas tidigare fiske- och industriområde. Idag blandar det byggnader från tidigt 1900-tal med nyare utveckling, grönområden och ett pulserande samhällsliv. Beläget intill Muelle Uno och Málagas hamn, och gränsat till stranden som delar samma namn, är det ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i stadens centrum.

Byggnaden har en gemensam trädgård med ett gemensamt grönområde som är sällsynt på ett så centralt läge, samt en parkeringsplats och förråd – två bekvämligheter som gör både vardagslivet och längre vistelser enklare. Lägenheten har också en privat terrass och uteplats, perfekt för att njuta av naturen under större delen av året tack vare Costa del Sols klimat.

Detta hem är utformat för enkel njutning. Det fullt utrustade köket och vardagsrummet är placerade runt terrassen, som det huvudsakliga vardagsrummet öppnar sig mot, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inomhus och utomhus. Husets läge på utsidan möjliggör rikligt med naturligt ljus, medan utsikt över staden pryder både vardagsrummen och sovrummet.

Inbyggda garderober och ett grovkök eller tvättstuga erbjuder praktiska förvaringslösningar utan att offra bostadsyta. De två sekundära sovrummen erbjuder flexibilitet för att ta emot gäster, skapa ett hemmakontor eller fungera som mångsidiga rum. Sammantaget är detta ett lättskött hem, även lämpligt för dem som söker en bostad som kan förbli stängd under perioder av frånvaro utan att kräva komplext underhåll.

Gemenskapsavgiften är 129,97 €/månad och inkluderar underhåll av gemensamma utrymmen och gemensam trädgård.

Att bo i den här lägenheten innebär att du har strandpromenaden, stranden och Muelle Uno inom bekvämt gångavstånd, samtidigt som du kan njuta av privata och gemensamma utrymmen, såsom terrass, uteplats och trädgård, där du kan koppla av i en lugnare miljö. Det är en kombination av urbant boende och utomhusutrymmen, med ett centralt läge som låter dig njuta av både Málagas pulserande energi och dess närhet till havet.

Denna fastighet är särskilt attraktiv för dem som söker ett permanent boende i hjärtat av Málaga, inom bekvämt gångavstånd från strandpromenaden, såväl som för dem som letar efter ett andra hem eller en fastighet med lågt underhåll. Dess storlek, privata utomhusutrymmen, förråd och parkeringsplats gör den till ett praktiskt alternativ för köpare som värdesätter bekvämlighet och användarvänlighet.

Det kan också vara av intresse för distansarbetare som vill kombinera närhet till restauranger, transporter och stadsliv med naturligt ljus och utomhusutrymmen. Dess läge nära stranden La Malagueta, Muelle Uno och Málagas historiska centrum förstärker ytterligare dess attraktionskraft som en stadsbostad eller ett andra hem.

Skatter och kostnader som uppstår vid försäljningen, inklusive tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader, ingår inte i priset och ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Bara några minuters promenad från Malagueta-stranden och dess strandpromenad
• Lägenhet med utsikt över staden från vardagsrummet och sovrummet
• Terrass och uteplats lämplig för utomhusbruk under större delen av året
• Gemensam trädgård, ett sällsynt fynd på ett så centralt läge
• Parkeringsplats och förråd ingår
• Område med säkerhet och gott underhåll
• Husdjursvänligt område, med kollektivtrafik och butiker inom bekvämt räckhåll
• Närhet till internationella skolor
• Uthyrningspotential på grund av närheten till den historiska stadskärnan och hamnen

• 3 sovrum
• 2 badrum
• Vardagsrum med utgång till terrass
• Utrustat kök
• Tvättstuga
• Förråd
• Terrass
• Gård
• Parkeringsplats

La Malagueta är mer än bara ett strandområde: det är där Málagas historiska centrum möter kusten. Området blandar 1800-talsbyggnader, trädkantade områden och nyare byggnader längs Muelle Uno och hamnen. Det växte upp i ett tidigare fiske- och industriområde som i början av 1900-talet präglades av järnvägs- och fabriksverksamhet. Denna blandning av historia och modernt liv är en del av dess dragningskraft på internationella köpare som söker en autentisk och karaktärsfull plats, långt ifrån områden som enbart är avsedda för turism.

Stranden La Malagueta är bara 300 meter lång, har lugnt vatten och en Blå Flagg-utmärkelse, utöver alla de tjänster som är typiska för en konsoliderad stadsstrand.

Malagaparken, med sina trädgårdar i medelhavsstil och en mängd olika tropiska och subtropiska växter, förbinder området med den historiska stadskärnan via Paseo del Parque.

Området har internationella skolor i närheten, inklusive det franska lycéet och den brittiska skolan, samt andra utbildningscentra.

Malagas hamn, med sin marina och Muelle Uno, ligger en kort bit från området och erbjuder ett brett utbud av restauranger, fritidsaktiviteter och strandnära alternativ.

Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 15 minuter med bil från stadens centrum och erbjuder nationella och internationella förbindelser.