Lägenhet med 3 Sovrum med 55m² terrass till salu i Malagueta - El Limonar

Denna lägenhet på 103 m² (158 m² byggd boyta; 201 m² inklusive gemensamma utrymmen) ligger i hjärtat av La Malagueta, i en byggnad som färdigställdes år 2000. Den erbjuder tre sovrum, två badrum och en ljus planlösning med utsikt över staden. Fastigheten är i gott skick, med utrymme för att uppdatera vissa utrymmen för att passa den nya ägarens önskemål.

La Malagueta är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i centrala Málaga, och kombinerar historiska byggnader, nyare utveckling och trädkantade gator. Dess läge intill Muelle Uno och Málagas hamn, bara några steg från stranden La Malagueta, gör det möjligt att njuta av både staden och Medelhavet till fots.

Byggnaden har en gemensam trädgård, vilket är ovanligt på ett så centralt läge. Fastigheten inkluderar även en parkeringsplats, förråd, privat terrass och uteplats, vilket ger praktiskt utomhus- och förvaringsutrymme och gör det möjligt för de boende att njuta av medelhavsklimatet under större delen av året.

Inuti ansluter det fullt utrustade köket och vardagsrummet/matsalen direkt till terrassen, vilket skapar en naturlig relation mellan inomhus- och utomhusområden. Planlösningen som vetter mot utsidan släpper in gott om naturligt ljus i de huvudsakliga vardagsrummen, medan utsikt över staden kan avnjutas från vardagsrummen och det stora sovrummet. Inbyggda garderober och ett separat stryk- eller grovkök ger praktisk förvaring, medan de två extra sovrummen kan användas för gäster, arbete hemifrån eller andra ändamål.

Fastigheten är lättskött och lämplig för köpare som söker ett hem som också kan stå stängt under längre perioder utan att kräva betydande underhåll. Den månatliga samfällighetsavgiften är 129,97 € och inkluderar underhåll av gemensamma utrymmen och trädgård.

Att bo här innebär att ha strandpromenaden, stranden och Muelle Uno inom gångavstånd, samtidigt som man behåller privata och gemensamma utrymmen att koppla av i. Kombinationen av generöst inomhusutrymme, utomhusytor, parkering och förråd gör det lämpligt som både permanentboende och ett lättskött andra hem. Dess centrala läge kan också tilltala yrkesverksamma som arbetar på distans och som värdesätter närhet till restauranger, transporter och stadsliv tillsammans med naturligt ljus och utomhusutrymme.

Kontakta oss för mer information.

Skatter och kostnader som uppstår vid köpet, inklusive tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra transaktionskostnader, ingår inte i priset och ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som lämnats av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Bara några minuters promenad från Malagueta-stranden och dess strandpromenad
• Exteriör av fastigheten med utsikt över staden från vardagsrummet och sovrummet
• Terrass och uteplats lämplig för utomhusbruk under större delen av året
• Gemensam trädgård, ett sällsynt fynd på ett så centralt läge
• Parkeringsplats och förråd ingår
• Område med säkerhet och gott underhåll
• Husdjursvänligt område med kollektivtrafik och butiker inom bekvämt räckhåll
• Närhet till internationella skolor
• Uthyrningspotential tack vare närheten till den historiska stadskärnan och hamnen

• 3 sovrum
• 2 badrum
• Vardagsrum med utgång till terrass
• Utrustat kök
• Tvättstuga
• Förråd
• Terrass
• Uteplats
• Parkeringsplats

La Malagueta är mer än bara ett strandområde: det är där Málagas historiska centrum möter kusten. Området blandar 1800-talsbyggnader, trädkantade områden och nyare byggnader längs Muelle Uno och hamnen. Det utvecklades på vad som tidigare var ett fiske- och industriområde som i början av 1900-talet formats av järnvägs- och industriverksamhet. Denna blandning av historia och modernt liv är en del av dess dragningskraft på internationella köpare som söker en autentisk och karaktärsfull plats, långt ifrån områden som enbart är utformade för turism.

Stranden La Malagueta är bara 300 meter lång, erbjuder lugnt vatten och har Blå Flagg-status, utöver de bekvämligheter som vanligtvis finns på en etablerad stadsstrand.

Málagaparken, med sina trädgårdar i medelhavsstil och en mängd olika tropiska och subtropiska växter, förbinder området med den historiska stadskärnan via Paseo del Parque.

Området har internationella skolor i närheten, inklusive det franska lycéet och den brittiska skolan, samt andra utbildningscentra.

Málagas hamn, med sin marina och Muelle Uno, ligger en kort bit från området och erbjuder ett brett utbud av restauranger, fritidsaktiviteter och alternativ vid vattnet.

Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 15 minuter med bil från stadens centrum och erbjuder inrikes- och internationella förbindelser.