Nybyggd hus/villa med 4 Sovrum med 406m² Trädgård till salu i New Golden Mile

Denna fristående villa med fyra sovrum och fyra badrum ingår i ett boutiqueprojekt med 15 individuellt designade hus i ett privat gated community i Bel-Air, i hjärtat av New Golden Mile. Belägen på en 985 m² stor tomt erbjuder fastigheten 581 m² byggd yta fördelad på två våningar, 75 m² terrasser och en 406 m² stor trädgård. Den moderna arkitekturen kännetecknas av rena horisontella linjer, puts och svarta porslinskakel, med fokus på energieffektivitet och högkvalitativa material. Inredningskoncepten är av Aalto Exclusive Design och färdigställandet förväntas vara 2028.

Bel-Air erbjuder en avslappnad bostadsmiljö med butiker, kaféer, gym och restauranger inom gångavstånd. Området har kontrollerad åtkomst för fordon och fotgängare och ligger 8 minuter från San Pedro de Alcántara, 12 minuter från Puerto Banús och 21 minuter från centrala Marbella. Flera golfbanor, inklusive Los Flamingos och El Paraíso, finns i närheten, medan Bel-Air Tennis and Padel Club ligger inom gångavstånd.

Bottenvåningen centrerar sig kring ett rymligt vardagsrum och matplats som öppnar direkt mot den täckta terrassen, poolen och trädgården, allt på ett plan. Storformat beige porslinskakel fortsätter från interiören till terrasserna och poolområdet, vilket skapar ett sömlöst flöde mellan inomhus och utomhus. Köket har Santos-möbler och Miele-apparater, med direkt tillgång till salongen och uteserveringen och grillterrassen.

Första våningen består av ytterligare tre sovrum, alla med en täckt terrass och utsikt över trädgården, medan den huvudsakliga sviten har en separat klädkammare. Fyra badrum har sanitetsartiklar från Gattoni och Duravit.

Teknik och energieffektivitet är en integrerad del av specifikationen, inklusive KNX-hemautomation för luftkonditionering, uppvärmning, belysning och säkerhet, golvvärme som drivs av ett aerotermiskt system och Technal-aluminiumfönster med kämbrytare, dubbelglas och solskyddsglas. Ett täckt garage för två bilar inkluderar en laddningspunkt för elbilar, medan säkerhetssystemet inkluderar närvarosensorer, GPRS-övervakning och översvämningsdetektering. Dessa funktioner ingår som standard.

Läget erbjuder enkel tillgång till internationella skolor, mästerskapsgolfbanor, kusten och ett brett utbud av fritids- och hälsofaciliteter, inklusive Villa Padierna, Healthouse Las Dunas och Ikos Andalusia. Villan är designad för året runt-boende och kombinerar generösa interiörer, praktiska utomhusutrymmen, smart teknik och lättskötta funktioner.

Fastigheten är särskilt lämpad för internationella familjer som flyttar till Costa del Sol, nordeuropeiska köpare som söker en primär- eller sekundärbostad, och distansarbetare som söker en lugn miljö med goda förbindelser. Det gated communityt och de integrerade säkerhets- och bevattningssystemen gör det också lämpligt för ägare som tillbringar perioder borta.

En valfri källare på 236 m² och ett solarium på 147 m² med en andra pool finns tillgängliga mot en extra kostnad, vilket erbjuder potential för ett gym, hemmabio, spelrum eller ytterligare gästboende.

Kontakta oss för mer information.

Tillämpliga inköpsskatter, inklusive ITP/moms/AJD, notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader, ingår inte i priset och ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Privat, bevakat område med 15 fristående villor i Bel-Air, en av de mest tillgängliga och välförbundna adresserna på New Golden Mile.
• Inredning av Aalto Exclusive Design, Marbella; Santos köksmöbler med komplett Miele-vitvarupaket ingår som standard
• KNX-hemautomation som styr luftkonditionering, värme, belysning, larm och bevattning – allt fjärrstyrt via app
• Aerotermisk golvvärme på båda våningarna; Technal termiskt brutna aluminiumfönster med solskyddande dubbelglas
• 985 m² privat tomt med 56 m² pool, täckt grillterrass och trädgård i direkt anslutning till vardagsrummet på samma nivå
• Valfri källare på 236 m² och valfri solarium på 147 m² med takpool — kan anpassas till gym, bio, underhållning eller gästboende
• 8 minuter från San Pedro de Alcántara, 12 minuter från Puerto Banús, 21 minuter från centrala Marbella, 60 minuter från Málagas flygplats
• Laddningsstation för elbilar ingår i täckt garage för två bilar
• Nybyggnation, leverans 2028 — pris 2 400 000 €

Bottenvåning

• Vardagsrum: 41 m²
• Kök-matsal: 46 m²
• Sovrum 4 / gästrum eller kontor: 14 m²
• Täckt garage, 2 fordon + laddning av elbil: 37 m²
• Täckt terrass med grillplats: 40 m²
• Poolterrass: 42 m²
• Simbassäng: 56 m²
• Trädgård: 406 m²

Första våningen

• 3 sovrum inklusive huvudsviten med omklädningsrum
• Täckta terrasser: 26 m² + 16 m²
• Öppna terrasser: 13 m² + 6 m²

Valfri källare 236 m²

• Öppen planlösning med multifunktionsutrymme, tvättstuga, förråd, badrum, två uteplatser med skjutdörrar, hiss

Solarium (tillval) 147 m²

• Täckta och öppna terrasser, förberedd för utomhuskök/grill, takpool 14 m²

Nyckeltal

• Tomt: 985 m² · Byggd boyta: 581 m² · Beboelig boyta: 281 m² · Terrasser: 75 m²

Den nya gyllene milen sträcker sig från San Pedro de Alcántara till centrala Estepona och har etablerat sig som en av Costa del Sols mest aktiva internationella fastighetsmarknader. Dess läge mellan Marbella och Estepona ger enkel tillgång till båda städerna, samtidigt som området erbjuder ett växande utbud av fina restauranger, shopping och fritidsaktiviteter. Bel-Air ligger mitt i korridoren och kombinerar bekvämlighet med en väletablerad bostadsatmosfär.

Los Flamingos Golf, som ligger intill Anantara Villa Padierna Hotel, är en 18-hålsbana med utsikt över Medelhavet. El Paraíso Golf Club och Atalaya Golf ligger också inom tio minuter. Bel-Air Tennis and Padel Club erbjuder välskötta banor i en familjevänlig miljö, medan Villa Padierna Racquet Club erbjuder ytterligare högkvalitativa tennis- och padelfaciliteter.

Internationell skolgång inkluderar The International School Estepona, som följer den brittiska nationella läroplanen från tidiga år, samt Atlas American International School och Colegio San José, båda inom 10 till 15 minuter. Wellness- och hotellalternativ inkluderar Anantara Villa Padierna, Healthhouse Las Dunas och Ikos Andalusia, medan Hospiten Estepona, Cenyt och Estepona High Resolution Hospitals erbjuder tillgång till hälso- och sjukvård. Sandstränder, strandklubbar och kustpromenaden New Golden Mile ligger också inom räckhåll.

Puerto Banús ligger cirka 12 minuter bort, centrala Marbella 21 minuter och Málagas internationella flygplats cirka 60 minuter via AP-7.

Fastigheten är särskilt lämpad för köpare som söker avskildhet och säkerhet i ett gated community, såväl som för ägare av fritidshus som letar efter en välplanerad, lättskött bostad som kan förvaltas på distans. Närheten till internationella skolor och utomhusaktiviteter gör den väl lämpad för familjer, medan närliggande golf- och racketsportanläggningar tilltalar en aktiv livsstil.

Poolen, den täckta terrassen, grillplatsen och det valfria solariet erbjuder också en attraktiv miljö för underhållning. För internationella köpare ger kombinationen av moderna specifikationer, smart hem-teknik och förväntad leverans 2028 en möjlighet till nyckelfärdig nybyggnation.