Nybyggd takvåning med 3 Sovrum med 219m² terrass till salu i La Gaspara

Belägen i ett boutiquehus i låghusstil på Esteponas New Golden Mile, erbjuder denna takvåning med tre sovrum och två badrum en total golvyta på 324 m², varav cirka 219 m² är en privat solterrass, vilket ger en kompakt och effektiv interiör på cirka 105 m² och en genuint extra stor exteriör. Byggnaden är en modern nybyggnad, designad kring en organisk och ansvarsfull syn på arkitektur.

Planen är uppbyggd kring en enkel idé: att föra landskapet inomhus. Inhemska medelhavsplanteringar, vattenfunktioner och gröna korridorer löper genom de gemensamma utrymmena, medan natursten används i alla fasader, vilket mjukar upp gränsen mellan arkitektur och trädgård.

Bostadsområdet är arrangerat kring mogna tropiska trädgårdar och en gemensam pool, flera våningar under detta hus på översta våningen. Det som skiljer en takvåning från mängden här är storleken och avskildheten: utan någon lägenhet ovanför omsluter solterrassen interiören på mer än en sida och öppnar upp för utsikt över de omgivande golfbanorna och landsbygden och, beroende på väderstrecket, mot Medelhavet.

Dess söderläge gör terrassen ljus och användbar hela dagen, från frukost i morgonsolen till skuggiga middagar när dagen vänder mot väster. Med sina cirka 219 m² rymmer utrymmet bekvämt separata lounge- och matplatser, med gott om plats för tillägg som en privat pool eller utomhusgym, utan att kompromissa med känslan av öppenhet. Tillgång till området sker genom en säker grindad entré, medan de gemensamma ägorna underhålls så att de boende kan njuta av dem utan bördan av underhåll.

Invändigt är lägenheten utformad för enkelhet snarare än underhåll, ett genuint "lås-och-lämna"-hem för ägare som delar sin tid mellan olika länder. Vardagsrummet öppnar sig direkt mot terrassen genom fullhöjdsglas, vilket skapar en nästan sömlös förlängning av interiören till utomhusutrymmet, medan naturligt ljus når djupt in i lägenheten. Det största sovrummet delar denna koppling till terrassen, medan ytterligare två sovrum, ett med eget badrum, gör att gäster eller familj kan bo bekvämt och avskilt.

Specifikationen inkluderar golvvärme, aerotermiska energisystem för effektiv uppvärmning och varmvatten, inbyggda garderober, moderna köks- och badrumsinredning av hög kvalitet samt säker entré, allt valt med komfort, effektivitet och enkelt ägande i åtanke.

Livet här rör sig i takt med Costa del Sols nya gyllene mil: långa morgnar och kvällar på en terrass stor nog för underhållning, enkel tillgång till stranden och Esteponas golfbana, middag i gamla stan en kort bilresa bort, och friheten att stänga dörren och resa utan att en andra tanke på fastigheten som lämnas kvar. För köpare som underhåller gäster gör den stora skalan av utomhusutrymmet det arbete som en större interiör skulle kunna göra någon annanstans.

Denna takvåning skulle särskilt passa internationella köpare som söker en avlåst andra bostad med genuin underhållningsyta, golfentusiaster som dras till de omgivande banorna och de som värdesätter avskildhet, utsikt och exceptionellt utomhusutrymme utöver de extra kvadratmeterna inomhus. Den kan också tilltala köpare som planerar att hyra fastigheten när den inte används personligen, med förbehåll för gällande regler och lokala restriktioner, med tanke på attraktiviteten hos en privat terrass av denna storlek i denna del av Estepona.

Kontakta oss för mer information.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande föreskrifter.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande och baserad på information från ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Läge på översta våningen utan lägenhet ovanför — maximal avskildhet
• 219 m² privat solterrass, exceptionellt stor i förhållande till invändig storlek
• Söderläge, användbar från morgon till kväll
• Gångavstånd till stranden och Esteponas golfbana
• Lås-och-lämna-layout, lämplig för ägare som reser ofta
• Säkert gated community med gemensam pool och tropiska trädgårdar
• Stark attraktionskraft för uthyrning med tanke på storleken på utomhusutrymmet

• 3 sovrum
• 2 badrum (huvudsakliga badrum)
• Öppen planlösning i vardagsrum/matsal
• Fullt utrustat kök
• Privat solterrass (219 m²)
• Inbyggda garderober överallt

Denna takvåning ligger på Esteponas New Golden Mile, i Arroyo Enmedio-området – en kuststräcka som har blivit en referenspunkt för köpare som vill ha närhet till stranden utan tätheten i centrala Marbella eller Puerto Banús. Själva stranden ligger inom gångavstånd, liksom stormarknader, restauranger, barer och ett apotek, vilket gör vardagslivet i stort sett bilfritt.

Golf är ett utmärkande inslag i omgivningarna, med Estepona Golf, Azata Golf och Valle Romano Golf alla i närheten – en verklig dragplåster för golfköpare snarare än ett omnämnande. Esteponas historiska gamla stadsdel och marina ligger fem minuters bilresa bort och erbjuder en mer traditionell andalusisk motvikt till New Golden Mile's samtida utveckling. Puerto Banús ligger cirka 15 minuter med bil, med Marbella och Sotogrande cirka 20 minuter bort, vilket placerar fastigheten inom bekvämt räckhåll från kustens främsta fritids-, restaurang- och marinaknutor. Málaga flygplats ligger cirka 60 minuter via A7, och Gibraltar flygplats cirka 40 minuter, vilket ger internationella ägare realistiska alternativ för ankomst och avresa.

Idealisk para...

• Compradores que priorizan privacidad y seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & leave"
• Amantes del golf y del bienestar
• Clientes que reciben invitados con frecuencia gracias a sus amplias zonas de entretenimiento
• Compradores internacionales que buscan una vivienda lista för entrar a vivir