Nybyggd lägenhet med 3 Sovrum med 38m² terrass till salu i La Gaspara, Costa del Sol

Belägen i ett boutiquehus i låghus på Esteponas New Golden Mile, erbjuder denna lägenhet på första våningen med två sovrum och två badrum 137 m² byggd yta, inklusive 114 m² intern boyta och en generös privat terrass på cirka 38 m². Komplexet är i modern stil och planeras att vara färdigställt i mitten av 2027.

Området är arrangerat kring mogna tropiska trädgårdar och en gemensam pool, med landskapsarkitektur utformad för att ge skugga, avskildhet och en känsla av insyn mellan byggnaderna. Från första våningen ligger terrassen ovanför trädgårdarna och erbjuder öppen utsikt över poolen, planteringar och den omgivande landsbygden mot kusten, utan den förbipasserande gångtrafik som är förknippad med att bo på trädgårdsnivå.

Dess söderläge ger naturligt ljus hela dagen och gör att terrassen kan avnjutas från morgonkaffet till kvällsmiddagen. Åtkomst kontrolleras genom en säker, grindad entré, medan den bredare tomten underhålls så att de boende kan njuta av den utan bördan av underhåll.

Invändigt är lägenheten utformad för enkelhet snarare än underhåll, ett riktigt "lås-och-lämna"-hem för ägare som delar sin tid mellan olika länder. Vardagsrummet öppnar sig direkt mot terrassen genom fullhöjdsglas, vilket skapar en nästan sömlös förbindelse mellan inomhus och utomhus och låter naturligt ljus nå djupt in i rummet. Det största sovrummet delar denna förbindelse med terrassen, medan ett andra sovrum med eget badrum gör att gäster eller familj kan bo bekvämt och avskilt.

Specifikationen inkluderar golvvärme, aerotermiska energisystem för effektiv uppvärmning och varmvatten, inbyggda garderober, moderna köks- och badrumsinredning av hög kvalitet samt säker entré, allt valt med komfort, effektivitet och enkelt ägande i åtanke.

Livet här rör sig i takt med Costa del Sols nya gyllene mil: morgnar på terrassen, en enkel resa till stranden eller Esteponas golfbana, middag i gamla stan en kort bilresa bort, och friheten att stänga dörren och resa utan att behöva tänka på den kvarlämnade egendomen.

Denna lägenhet skulle särskilt passa internationella köpare som söker en självklar andra bostad, golfentusiaster som dras till de omgivande golfbanorna, de som söker lättskött boende och distansboende yrkesverksamma som värdesätter en ljus och lugn bas med enkel vidare resa. Den kan också tilltala köpare som planerar att hyra fastigheten när den inte används personligen, med förbehåll för gällande regler och lokala restriktioner, med tanke på dess läge i en del av Estepona med goda förbindelser.

Kontakta oss för mer information.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande föreskrifter.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande och baserad på information från ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Läge på första våningen — utsikt över trädgården och poolen utan gångtrafik på bottenvåningen
• Söderläge på 38 m² terrass, användbar från morgon till kväll
• Gångavstånd till stranden och Estepona Golf
• Lås-och-lämna-layout, lämplig för ägare som reser ofta
• Säkert gated community med gemensam pool och tropiska trädgårdar
• Golvvärme och aerotermiskt system för effektivitet året runt
• Uthyrningsmöjlighet vid ej personligt bruk

• 2 sovrum
• 2 badrum (huvudsakliga badrum)
• Öppen planlösning i vardagsrum/matsal
• Fullt utrustat kök
• Privat terrass (38 m²)
• Inbyggda garderober överallt

Denna lägenhet ligger på Esteponas New Golden Mile, i Arroyo Enmedio-området – en kuststräcka som har blivit en referenspunkt för köpare som vill ha närhet till stranden utan tätheten i centrala Marbella eller Puerto Banús. Själva stranden ligger inom gångavstånd, liksom stormarknader, restauranger, barer och ett apotek, vilket gör vardagslivet till stor del bilfritt.

Golf är ett utmärkande inslag i omgivningarna, med Estepona Golf, Azata Golf och Valle Romano Golf alla i närheten – en verklig dragplåster för golfköpare snarare än ett omnämnande. Esteponas historiska gamla stadsdel och marina ligger fem minuters bilresa bort och erbjuder en mer traditionell andalusisk motvikt till New Golden Mile's samtida utveckling. Puerto Banús ligger cirka 15 minuter med bil, med Marbella och Sotogrande cirka 20 minuter bort, vilket placerar fastigheten inom bekvämt räckhåll från kustens främsta fritids-, restaurang- och marinaknutor. Málaga flygplats ligger cirka 60 minuter via A7, och Gibraltar flygplats cirka 40 minuter, vilket ger internationella ägare realistiska alternativ för ankomst och avresa.

Perfekt för...

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
• Andrahusägare med en "lås och lämna"-livsstil
• Golf- och wellnessentusiaster
• De som regelbundet underhåller gäster och värdesätter generösa utomhusytor
• Internationella köpare söker inflyttningsklart hem