Nybyggd lägenhet med 2 Sovrum med 26m² Trädgård till salu i La Gaspara

Belägen i ett boutiquehus i låghusstil på Esteponas New Golden Mile, erbjuder denna lägenhet på bottenvåningen med två sovrum och två badrum 129 m² byggd yta, inklusive 113 m² intern boyta, en privat terrass på 36 m² och en egen trädgård på 26 m². Byggnaden är en modern nybyggnad, designad kring en organisk och ansvarsfull syn på arkitektur.

Planen är uppbyggd kring en enkel idé: att föra landskapet inomhus. Inhemska medelhavsplanteringar, vattenfunktioner och gröna korridorer löper genom de gemensamma utrymmena, medan natursten används i alla fasader, vilket mjukar upp gränsen mellan arkitektur och trädgård.

Området är arrangerat kring mogna anlagda trädgårdar och en gemensam pool. Som en lägenhet på bottenvåningen har detta hem den sällsynta fördelen av en privat trädgård som leder direkt från terrassen, ett genuint uterum snarare än en gemensam bekvämlighet, och en funktion som skiljer bottenvåningen från lägenheterna ovanför. Dess söderläge ger rikligt med naturligt ljus till terrassen och trädgården hela dagen, medan mogen plantering längs tomtgränsen ger avskildhet från angränsande tomter utan att kompromissa med känslan av öppenhet. Tillgång till det bredare området sker genom en säker grindad entré, med den gemensamma tomten underhållen för de boende att njuta av utan bördan av underhåll.

Invändigt är lägenheten utformad för enkelhet snarare än underhåll, ett riktigt "lås-och-lämna"-hem för ägare som delar sin tid mellan olika länder. Vardagsrummet öppnar sig direkt mot terrassen och trädgården genom fullhöjdsglas, vilket skapar en omedelbar koppling mellan inomhus och utomhus och låter naturligt ljus nå djupt in i rummet. Det största sovrummet delar denna koppling till trädgården, medan ett andra sovrum med eget badrum gör att gäster eller familj kan bo bekvämt och avskilt.

Specifikationen inkluderar golvvärme, aerotermiska energisystem för effektiv uppvärmning och varmvatten, inbyggda garderober, moderna köks- och badrumsinredning av hög kvalitet samt säker entré, allt valt med komfort, effektivitet och enkelt ägande i åtanke.

Livet här flyter på i takt med Costa del Sols nya gyllene mil: morgnar i trädgården, en enkel resa till stranden eller Esteponas golfbana, middag i gamla stan en kort bilresa bort, och friheten att stänga dörren och resa utan att behöva tänka på den kvarlämnade fastigheten. För de som föredrar att gå direkt från vardagsrummet till sin egen trädgårdsplätt snarare än att dela gemensamma terrasser, erbjuder bottenvåningen en lugnare, mer privat rytm för dagen.

Denna lägenhet skulle särskilt passa internationella köpare som söker en självklar andra bostad, golfentusiaster som dras till de omgivande golfbanorna, de som söker ett boende i ett plan med lågt underhåll och direkt tillgång till trädgården, och distansboende yrkesverksamma som värdesätter en ljus och lugn bas med enkel vidare resa. Den kan också tilltala köpare som planerar att hyra fastigheten när den inte används personligen, med förbehåll för gällande regler och lokala restriktioner, med tanke på dess läge i en del av Estepona med goda förbindelser.

Kontakta oss för mer information.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande föreskrifter.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande och baserad på information från ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Bottenvåningslägenhet med privat trädgård på 26 m² — delas inte med angränsande enheter
• Söderläge på 36 m² terrass, direkt ansluten till trädgården
• Gångavstånd till stranden och Esteponas golfbana
• Lås-och-lämna-layout, lämplig för ägare som reser ofta
• Säkert gated community med gemensam pool och tropiska trädgårdar
• Golvvärme och aerotermiskt system för effektivitet året runt
• Uthyrningsmöjlighet vid ej personligt bruk

• 2 sovrum
• 2 badrum (huvudsakliga badrum)
• Öppen planlösning i vardagsrum/matsal
• Fullt utrustat kök
• Privat terrass (36 kvm)
• Privat trädgård (26 kvm)
• Inbyggda garderober överallt

Denna lägenhet ligger på Esteponas New Golden Mile, i Arroyo Enmedio-området, en kuststräcka som har blivit en referenspunkt för köpare som vill ha närhet till stranden utan tätheten i centrala Marbella eller Puerto Banús. Själva stranden ligger inom gångavstånd, liksom stormarknader, restauranger, barer och ett apotek, vilket gör vardagslivet till stor del bilfritt.

Golf är ett utmärkande särdrag i omgivningarna, med Estepona Golf, Azata Golf och Valle Romano Golf alla i närheten.

Esteponas historiska gamla stadsdel och marina ligger fem minuters bilresa bort och erbjuder en mer traditionell andalusisk motvikt till den nya Golden Miles moderna utveckling. Puerto Banús ligger cirka 15 minuter med bil, och Marbella och Sotogrande ligger cirka 20 minuter bort, vilket placerar fastigheten inom bekvämt räckhåll från kustens främsta fritids-, restaurang- och marinaknutor.

Málagas flygplats ligger cirka 60 minuter bort via A7, och Gibraltars flygplats cirka 40 minuter, vilket ger internationella ägare realistiska alternativ för ankomst och avresa.