Nybyggd lägenhet med 2 Sovrum med 26m² Trädgård till salu i La Gaspara

Belägen i ett boutiquehus i låghusstil på Esteponas New Golden Mile, upptar denna lägenhet på bottenvåningen två sovrum och två badrum en boyta på 129 kvm, med 113 kvm beboelig interiör, en privat terrass på 36 kvm och en egen trädgård på 26 kvm. Byggnaden är en modern nybyggnad, designad kring en organisk och ansvarsfull arkitektur.

Design och koncept

Planen är uppbyggd kring en enkel idé: att föra in landskapet inomhus. Inhemska medelhavsplanteringar, vattendrag och gröna korridorer löper genom de gemensamma utrymmena, medan natursten används i alla fasader, vilket mjukar upp gränsen mellan arkitektur och trädgård.

Exteriörer

Området är arrangerat kring mogna tropiska trädgårdar och en gemensam pool. Som en lägenhet på bottenvåningen har detta hem den sällsynta fördelen av en privat trädgård som leder direkt från terrassen – ett genuint uterum snarare än en gemensam bekvämlighet, och en funktion som skiljer bottenvåningen från lägenheterna ovanför. Söderläge sprider ljus över terrassen och trädgården under dagen, medan mogen plantering längs tomtgränsen ger avskildhet från angränsande tomter utan att stänga in utrymmet. Tillgång till det större området sker genom en enda säker grindad entré, med gemensam tomt som underhålls för de boende att njuta av utan underhåll.

Interiör

Inuti är lägenheten utformad för enkelhet snarare än underhåll – ett genuint "lås-och-lämna"-hem för ägare som delar sin tid mellan länder. Vardagsrummet öppnar sig direkt mot terrassen och trädgården genom fönster i fullhöjd, så övergången från inomhus till utomhus är omedelbar, och morgonljuset når djupt in i rummet. Det största sovrummet delar denna koppling till trädgården, medan ett andra sovrum med eget badrum gör att gäster eller familj kan bo bekvämt och avskilt.

Kvalitet

Specifikationerna inkluderar golvvärme, aerotermiska energisystem för effektiv uppvärmning och varmvatten, inbyggda garderober, moderna köks- och badrumsinredning av hög kvalitet och säker entré – allt valt för att hålla driftskostnader och underhåll till ett minimum snarare än att imponera för egen skull.

Livsstil

Livet här flyter på i takt med Costa del Sols nya gyllene mil: morgnar i trädgården, en enkel promenad till stranden eller Estepona Golf, middag i gamla stan en kort bilresa bort, och möjligheten att stänga dörren och resa utan att behöva tänka på den kvarlämnade egendomen. För de som föredrar att gå direkt från vardagsrummet till sin egen trädgårdsplätt snarare än att dela gemensamma terrasser, erbjuder boendet på bottenvåningen en lugnare, mer privat rytm för dagen.

Vem skulle älska det här huset?

Denna lägenhet skulle särskilt passa internationella köpare som söker en självklar andra bostad, golfentusiaster som dras till omgivande golfbanor, pensionärer som vill ha ett boende i ett plan med lågt underhåll och direkt tillgång till trädgården, och distansboende yrkesverksamma som värdesätter en ljus och lugn bas med enkel vidare resa. Den kommer också att tilltala dem som planerar att hyra ut fastigheten när den inte används personligen, med tanke på dess läge i en etablerad och väl ansluten del av Estepona.

Los impuestos applicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador.
Kommersiellt av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.
El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente.
La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en data facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. Ingen konstituye una oferta kontraktuell.

• Bottenvåningsläge med en privat trädgård på 26 kvm — delas inte med angränsande enheter
• Söderläge på 36 kvm, terrass i direkt anslutning till trädgården
• Gångavstånd till stranden och Estepona Golf
• Lås-och-lämna-layout, lämplig för ägare som reser ofta
• Säkert gated community med gemensam pool och tropiska trädgårdar
• Golvvärme och aerotermiskt system för effektivitet året runt
• Uthyrningsmöjlighet vid ej personligt bruk

• 2 sovrum
• 2 badrum (huvudsakliga badrum)
• Öppen planlösning i vardagsrum/matsal
• Fullt utrustat kök
• Privat terrass (36 kvm)
• Privat trädgård (26 kvm)
• Inbyggda garderober överallt

Denna lägenhet ligger på Esteponas New Golden Mile, i Arroyo Enmedio-området – en kuststräcka som har blivit en referenspunkt för köpare som vill ha närhet till stranden utan tätheten i centrala Marbella eller Puerto Banús. Själva stranden ligger inom gångavstånd, liksom stormarknader, restauranger, barer och ett apotek, vilket gör vardagslivet till stor del bilfritt.

Golf är ett utmärkande inslag i omgivningarna, med Estepona Golf, Azata Golf och Valle Romano Golf alla i närheten – en verklig dragplåster för golfköpare snarare än ett omnämnande. Esteponas historiska gamla stadsdel och marina ligger fem minuters bilresa bort och erbjuder en mer traditionell andalusisk motvikt till New Golden Mile's samtida utveckling. Puerto Banús ligger cirka 15 minuter med bil, med Marbella och Sotogrande cirka 20 minuter bort, vilket placerar fastigheten inom bekvämt räckhåll från kustens främsta fritids-, restaurang- och marinaknutor. Málaga flygplats ligger cirka 60 minuter via A7, och Gibraltar flygplats cirka 40 minuter, vilket ger internationella ägare realistiska alternativ för ankomst och avresa.

Idealisk para...

• Compradores que priorizan privacidad y seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & leave"
• Amantes del golf y del bienestar
• Clientes que reciben invitados con frecuencia gracias a sus amplias zonas de entretenimiento
• Compradores internacionales que buscan una vivienda lista för entrar a vivir