Nybyggd lägenhet med 2 Sovrum till salu i Estepona City, Costa del Sol

Belägen i Estepona, ett exklusivt boutiqueprojekt med endast 41 bostäder, kombinerar denna moderna lägenhet med två sovrum kustnära boende, modern design och vardaglig bekvämlighet. Beläget i det eftertraktade La Gaspara-området, bara 300 meter från Medelhavskusten, erbjuder det enkel tillgång till stränder, golfbanor, sjukvårdsinrättningar, skolor och Esteponas pulserande stadskärna. Projektet har utformats kring naturligt ljus, utomhusliv och havsutsikt, vilket skapar en trygg och bekväm miljö som passar både permanent boende och semesterboende.

Lägenheten är en del av ett modernt bostadsområde som kännetecknas av generösa proportioner, genomtänkta planlösningar och fokus på komfort och hållbarhet. Stora fönster och vidsträckta terrasser maximerar naturligt ljusinsläpp och skapar en stark koppling mellan interiören och det omgivande landskapet, medan högkvalitativa ytbehandlingar, porslinsgolv och noggrant planerade utrymmen skapar en modern och välkomnande miljö utformad för året runt-boende.

Utomhuslivet är centralt för fastigheten, med den privata terrassen som utökar det huvudsakliga bostadsutrymmet och erbjuder en idealisk miljö för uteservering, underhållning, distansarbete eller avkoppling i Esteponas exceptionella klimat. Komplexets privilegierade sydvästra läge maximerar solljuset hela dagen, medan många bostäder drar nytta av utsikten mot Medelhavet. Stranden och Málagas kuststig ligger också inom gångavstånd, vilket erbjuder enkel tillgång till promenader längs vattnet, cykelvägar och utomhusaktiviteter.

Interiören följer en modern öppen planlösning, där vardagsrum, matsal och kök sammanfogas naturligt för att skapa ett ljust och socialt utrymme. Det moderna köket kombinerar moderna skåp med högkvalitativa ytbehandlingar, medan planlösningen med två sovrum ger flexibilitet för permanent boende, gäster, distansarbete eller säsongsbruk. Inbyggda garderober och effektiva cirkulationsutrymmen förbättrar funktionaliteten och skapar ett hem som känns rymligt samtidigt som det är lätt att underhålla.

Specifikationerna inkluderar stora porslinsgolv, halkfri terrassgolv, dubbelglasade fönster, värme- och ljudisolering, ett fullt utrustat kök med kvartsbänkskivor, inbyggda garderober, kanaliserad luftkonditionering och ett individuellt aerotermiskt klimatsystem som ger värme och kyla. WiFi-förberedd klimatkontroll och kontrollerad ventilation ger ytterligare bekvämlighet, medan energiklass B möjliggör effektivitet året runt och lägre driftskostnader. Gemensamma utrymmen har LED-belysning.

De boende har tillgång till två utomhuspooler, solarium, anlagda trädgårdar, en Club Social, inomhus- och utomhusgym, en puttinggreen, relax- och läsområden samt en hjärtskyddad zon. Ytparkering finns tillgänglig, och ett förråd ingår under utvecklingsfasen. Dessa faciliteter utökar boendeupplevelsen bortom lägenheten och stöder en aktiv, hälsofokuserad livsstil.

Läget erbjuder en avslappnad medelhavslivsstil med bekväm tillgång till stränder, golf, hälsofaciliteter, utomhussporter, restauranger, marinor och Esteponas kulturella attraktioner. Det ger livsstilsfördelarna hos Costa del Sol samtidigt som det erbjuder en mer avslappnad atmosfär än Marbellas täthet och lugn. För internationella köpare gör kombinationen av närhet till stranden, tillgång till golf, moderna bekvämligheter och enkelt ägande detta till ett attraktivt val för permanent boende, ett andra hem eller en långsiktig investering.

Fastigheten är särskilt väl lämpad för internationella ägare av fritidshus, pensionerade par, distansarbetande yrkesverksamma, välbefinnandeinriktade köpare och investerare som söker ett modernt kustnära boende med stark livsstilsattraktion. Dess säkra läge, omfattande faciliteter och lättskötta karaktär gör den lika lämplig för dem som söker ett bekvämt och självklart boende nära stranden.

Kontakta oss för mer information.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med köpet, ingår inte i priset.

Den totala förvärvskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av intresserade parter.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande föreskrifter.

Unika försäljningsargument

• Lägenhet med två sovrum i ett boutiqueprojekt
• Bara 300 meter från stranden
• Panoramautsikt över Medelhavet
• Sydvästlig orientering
• Modern öppen planlösning
• Energieffektiv konstruktion
• Två simbassänger
• Fitnessanläggningar inomhus och utomhus
• Privat puttinggreen
• Socialklubb och relaxområden
• Aerotermiskt klimatsystem
• Gångavstånd till stranden och kuststigen
• Nära Esteponas centrum
• Perfekt låsbar fastighet
• Utmärkt permanentboendepotential

• Entréhall
• Öppen planlösning i vardagsrum och matsal
• Modernt kök
• Huvudsovrummet
• Gästrum
• Moderna badrum
• Privat terrass
• Inbyggda garderober
• Förråd
• Ytparkeringsplats
• Tillgång till gemensamma fritidsanläggningar

Beläget på västra sidan av Estepona erbjuder detta läge en praktisk balans mellan kustliv, vardagsbekvämligheter och enkel tillgång till några av Costa del Sols mest etablerade livsstilsdestinationer. Stranden ligger cirka 300 meter bort, medan Esteponas centrum kan nås på cirka fem minuter med bil. Området är också anslutet till Senda Litoral, vilket gör att invånarna kan promenera eller cykla längs Medelhavskusten.

Detta är särskilt tilltalande för köpare som vill bo nära havet utan att isolera sig i en renodlat semesterinriktad ort. Stormarknader, apotek, skolor, vårdinrättningar, restauranger och sportanläggningar finns i omgivningarna, vilket gör läget praktiskt för åretruntboende såväl som för en andra bostad.

Esteponas historiska centrum och marina erbjuder en mer traditionell andalusisk livsstil, med gågator, oberoende restauranger, kaféer och en växande gastronomisk scen. Marinan ligger också inom räckhåll och ger tillgång till restauranger och fritidsaktiviteter vid vattnet. För familjer och bofasta minskar närheten till lokala skolor, sjukvård och vardagliga bekvämligheter behovet av att förlita sig på Marbella för det dagliga livet.

Läget är också välplacerat för dem som gillar en aktiv livsstil. Flera golfbanor finns inom kort bilavstånd, inklusive Valle Romano Golf, Estepona Golf och Finca Cortesín. Området är därför lämpligt för golfare som vill kombinera kustlivet med regelbunden tillgång till några av Costa del Sols mest välkända banor.

För köpare som reser ofta drar fastigheten nytta av direkta vägförbindelser längs Costa del Sol. Marbella och Puerto Banús är tillgängliga i öster, medan Sotogrande och Gibraltar ligger i väster. Gibraltar flygplats ligger cirka 45 minuter bort och Málagas internationella flygplats cirka 55 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för internationella ägare som delar sin tid mellan Spanien och andra länder.

Området gynnas också av Esteponas fortsatta utveckling som bostadsdestination. Till skillnad från platser som enbart fokuserar på turism kombinerar denna del av kommunen etablerad infrastruktur med fortsatt bostadstillväxt, vilket lockar köpare som söker ett mer avslappnat alternativ till Marbella samtidigt som det förblir anslutet till den bredare Costa del Sol.

Idealisk för:

• Internationella köpare som söker ett andra hem nära stranden med enkel tillgång från Málagas eller Gibraltars flygplatser.
• Permanenta invånare som vill ha vardagliga bekvämligheter, sjukvård, skolor och stormarknader i närheten.
• Köpare som söker ett lugnare alternativ till Marbella utan att förlora tillgången till Puerto Banús och den bredare livsstilen på Costa del Sol.
• Par och pensionärer som värdesätter närheten till havet, strandpromenaden och Esteponas centrum.
• Golfentusiaster som vill ha enkel tillgång till Valle Romano, Estepona Golf och Finca Cortesín.
• Köpare som tycker om att promenera, cykla och vistas utomhus året runt.
• Distansarbetare söker en kustnära bas med praktisk infrastruktur och internationella förbindelser.
• Familjer som söker en bostadsmiljö snarare än ett rent säsongsbetonat semestermål.
• Fastighetsägare som söker ett lättskött medelhavshus som kan användas regelbundet eller lämnas obevakat mellan besök.