Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 52m² Trädgård till salu i Sant Feliu

Beläget i hjärtat av Sant Feliu de Guíxols, kombinerar detta välkomnande, renoverade rustika radhus traditionell charm med moderna bekvämligheter för maximal komfort. Dess centrala läge erbjuder närhet till service, butiker och ikoniska avenyer, samtidigt som det bibehåller lugnet i en verkligt unik fastighet.

Huset har en total byggd yta på 197 m² fördelat på tre bekväma våningar. Vid ingången från huvudgatan hittar du bottenvåningen, utformad som ett funktionellt och trevligt vardagsrum. Här hittar du ett kontor, ett komplett badrum, ett separat kök och matsal, alla sömlöst sammankopplade för att underlätta vardagen. Golvvärme på denna våning ger en varm och bekväm atmosfär året runt.

Från samma våningsplan finns tillgång till utomhusmiljön, där en privat uteplats på 40 m², fördelad på två våningar, sticker ut. Denna uteplats blir en idealisk plats för fritid och avkoppling, belägen bredvid en grill och en extra byggnad som kan användas som förråd, verkstad eller lagerutrymme, vilket ger bostaden mångsidighet.

På första våningen finns tre rymliga sovrum och ett komplett badrum, med kanalsystem installerade för luftkonditionering, vilket möjliggör enkel anpassning av klimatkomforten i detta område.

På andra våningen finns ett öppet rum som för närvarande inrymmer maskineriet i det aerotermiska systemet – vilket garanterar energieffektivitet och komfort i hela bostaden – och som leder till en privat terrass, perfekt som ett mångsidigt utrymme, oavsett om det är för vila, utomhusaktiviteter eller till och med för att utveckla ett fritidsutrymme med utsikt över stadsmiljön.

Detta byhus representerar en utmärkt möjlighet för dem som söker ett hem med karaktär, perfekt renoverat och med moderna bekvämligheter, utan att förlora stilen och essensen av rustika medelhavsbyggnader.

• Helrenoverat radhus

• Aerotermiskt system installerat

• Golvvärme på bottenvåningen

• Privat trädgård på 52m² fördelad på två våningar

• Grill och jacuzzi i utomhusområdet

• extrautrymme/förråd/verkstad

• Förberedelse av luftkonditioneringskanaler på första våningen

• Terrass på övervåningen med nästan 19 m²

• Funktionell och ljus planlösning

• Utmärkt läge i centrum, 4 minuters promenad från strandpromenaden och shoppingområdet.

• Bjälkar, rustika material och ytbehandlingar restaurerade med en modern karaktär

Bostad

• Total byggd yta: 215 m²

• Bottenvåning: kontor, kök, matsal, badrum, utgång till uteplats

• Första våningen: 3 sovrum, 1 badrum

• Andra våningen: öppen planlösning, utomhusterrass

Utomhus- och biutrymmen

• Privat uteplats på 40 m²

• Grillplats och jacuzzi

• Hjälpbyggnad för förvaring eller verkstad

• Privat terrass på övre delen av rummet (19 m²)

Plats

• Centrum av Sant Feliu de Guíxols, rent bostadsområde

• Stadsmiljö med service, gastronomi och lokalt liv på gatunivå

• Utmärkta förbindelser och närhet till kusten

Denna fastighet är idealisk för dig som vill bo nära havet, bara fem minuters promenad från stranden, utan att offra lugnet och charmen i en kuststad med alla bekvämligheter. Tack vare sin utmärkta planlösning, rymliga utomhusområden och närheten till stranden är det ett perfekt val för familjer såväl som för de som letar efter ett andra hem med medelhavskaraktär i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols har också utmärkta transportförbindelser, bara 30 minuter från Girona-Costa Brava flygplats, 40 minuter från Gironas AVE-höghastighetstågstation och bara en timme från Barcelona.