Hus/villa med 5 Sovrum till salu i Platja d'Aro, Costa Brava

Exklusiv villa med havsutsikt i Mas Ros, bara 5 minuter från Platja d'Aros centrum och de vackraste stränderna på Costa Brava.

Belägen i ett lugnt och privilegierat bostadsområde i Mas Ros, erbjuder denna eleganta, rymliga villa i klassisk stil gott om utrymme, avskildhet och vacker havsutsikt, bara 5 minuter från stränderna och Platja d'Aros centrum.

Fastigheten, byggd 2005 och i utmärkt skick, är fördelad på tre bekväma våningar och har golvvärme i hela huset.

På bottenvåningen hittar du ett rymligt och ljust vardagsrum/matsal med direkt tillgång till en stor terrass med utsikt över havet och omgivande grönområden, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet året runt. Köket är rymligt och funktionellt med en frukostvrå. På denna våning finns också ett stort sovrum med dubbelsäng, ett komplett badrum och ett rymligt garage med gott om parkerings- och förvaringsutrymme.

Övervåningen inrymmer det huvudsakliga sovrummet, bestående av tre rymliga sovrum. Master-sviten har ett eget badrum och tillgång till terrasser med vacker havsutsikt. De andra två sovrummen delar ett komplett badrum; alla har renoverats och är i utmärkt skick.

På nedre våningen finns en separat lägenhet, perfekt för gäster eller personal, bestående av två sovrum, ett litet öppet kök och ett komplett badrum.

Utanför erbjuder fastigheten en stor privat pool omgiven av anlagda områden och en vacker medelhavsträdgård med fruktträd som päron-, äppel- och aprikosträd, samt rosenbuskar och etablerad vegetation som ger charm och avskildhet.

En idealisk fastighet för dig som söker ett rymligt, bekvämt och karaktärsfullt hem, beläget i ett lugnt och strategiskt läge nära havet och alla bekvämligheter på Costa Brava.
--------------------------

Huset består av 427 m² byggd boyta (plus garage) och har ett inflyttningsbevis med nummer CHG00622126XXX, med en användbar area på 137,23 m² enligt intyget utan att räkna med lägenheten på övervåningen.

Försäljningspriset är 950 000 euro och en ITP-skatt på 10 % tillämpas på de första 600 000 euro och 11 % på de återstående 350 000 euro.
Det ungefärliga totalbeloppet för ITP skulle vara 98 500 euro.

Det ungefärliga totalpriset inklusive skatter skulle vara 1 048 500 euro, exklusive notarie-, registrerings- och förvaltningsavgifter.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. med CIF B55311658), som agerar som fastighetsförmedlare
AICAT-nummer: 8812
API-nummer: A12014

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Tveka inte att kontakta oss för att boka ett besök och begära mer information.

• Havsutsikt
• Lugnt bostadsområde i Mas Ros
• Bara 5 minuter från Platja d'Aro och stränderna
• Rymlig villa fördelad på 3 våningar
• Byggd år 2005
• Utmärkt skick
• Golvvärme
• 4 sovrum i huvudbyggnaden
• Separat lägenhet för gäster eller personal
• Privat pool (päronträd, äppelträd, aprikosträd)
• Privat garage
• Perfekt som primär- eller sekundärbostad
• Utmärkta förbindelser till de bästa områdena på Costa Brava

Huvudvåning:
• Rymligt vardagsrum/matsal med gott om naturligt ljus och direkt tillgång till en stor terrass med havsutsikt
• Rymligt separat kök med frukostområde
• Dubbelrum med inbyggda garderober
• Komplett badrum
• Rymligt garage med förvaringsutrymme

Övre våning:
• Svit med huvudsovrum, eget badrum och tillgång till terrass med havsutsikt
• 2 extra dubbelrum
• 1 delat badrum
• Stora terrasser och fri utsikt

Nedre våningen:
• Fristående lägenhet med 2 sovrum
• Öppet kök
• 1 komplett badrum

Utomhusområde:
• Stor privat pool
• Rymliga soliga terrasser
• Trädgård
• Område med fruktträd och prydnadsväxter

Villan ligger i Mas Ros, ett av de tystaste och mest eftertraktade bostadsområdena i Platja d'Aro, perfekt för dem som söker avskildhet, rymlighet och en naturlig miljö utan att offra närheten till havet och alla tjänster.

Beläget på ett högt läge, har urbanisationen vacker öppen utsikt och utmärkta förbindelser till Costa Bravas viktigaste sevärdheter, vilket är särskilt uppskattat av dem som vill ha en bekväm och väl förbunden bostad året runt.

Ungefärliga avstånd:

• Platja d'Aros centrum: 5 minuter
• Stränder och vikar på Costa Brava: 5–7 minuter
• Port d'Aro och shoppingområde: 7 minuter
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 10 minuter
• S'Agaró och Sant Pol-stranden: 10 minuter
• Port Marina Palamós småbåtshamn: 15 minuter
• Girona stad: 30 minuter
• Girona-Costa Brava flygplats: 35 minuter
• Barcelona stad: 1 timme och 15 minuter
• Barcelona-El Prat flygplats: cirka 1 timme och 20 minuter

Området kombinerar perfekt bostadslugn, natur och närhet till restauranger, butiker, marinor, golfbanor och några av de mest exklusiva stränderna på Costa Brava.