Exklusiv lyxvilla med panoramautsikt i Els Olivars, Pau

Belägen i det prestigefyllda urbanisationen Els Olivars de Pau, ett av de mest exklusiva och lugna bostadsområdena i Alt Empordà, ligger denna magnifika villa på en tomt på 2 012 m². Dess höga läge erbjuder hisnande panoramautsikt över Empordà och naturparken Cap de Creus, vilket gör varje soluppgång och solnedgång till ett unikt skådespel.

Fastigheten kombinerar avskildhet, lugn och ett utmärkt läge: stränderna i Roses ligger bara 10 minuter bort, Figueres 15 minuter bort och den franska gränsen 30 minuter bort, vilket gör den till ett idealiskt val både som huvudbostad och ett andra hem.

En elegant och ståtlig entré leder till gården, omgiven av en omsorgsfullt underhållen trädgård som smälter in i landskapet. Exteriören har utformats för året runt-njutning och har en uppvärmd pool, ett sommarkök under en rymlig veranda, ett chill-out-område och ett exklusivt wellness-utrymme med jacuzzi och bastu, allt kompletterat med magnifik utsikt.

Huset är fördelat på tre våningar. Nedre våningen, på cirka 150 m², har ett stort garage för två stora fordon, ett maskinrum och en separat gästlägenhet med vardagsrum, kök, sovrum och komplett badrum.

På bottenvåningen finns en elegant svit med eget badrum, ett ljust vardagsrum med tillgång till en panoramaterrass, ett mysigt rum med öppen spis, ett kontor, en gästtoalett och ett rymligt separat kök.

Övre våningen är ett av fastighetens mest speciella utrymmen. Helt inglasad med högpresterande värmeisolering erbjuder den exceptionellt naturligt ljus och 360-graders utsikt. Här hittar du ett spektakulärt vardagsrum med matplats, en rymlig svit och ett komplett badrum med dusch och bubbelbadkar. Terrassen runt huset låter dig njuta av landskapet från alla håll.

En exceptionell fastighet som kombinerar arkitektur, avskildhet, komfort och natur. Dess utrymmen, ytbehandlingar och privilegierade läge skapar ett unikt hem, där hisnande utsikter och omgivningarnas lugn blir en viktig del av upplevelsen.

Utomhusområde

• Tomt på 2 012 m².
• Ståtlig entré.
• Landskapsträdgård.
• Slå samman.
• Sommarkök.
• Veranda med uteservering.
• Chill-out-område.
• Utomhusspa med jacuzzi och bastu.
• Flera terrasser med panoramautsikt.

Bottenvåning

• Garage med plats för två fordon.
• Maskinrum.
• Fristående gästlägenhet med vardagsrum, kök, sovrum och komplett badrum.

Entréplan

• Mottagare.
• Vardagsrum med utgång till en panoramaterrass.
• Vardagsrum med öppen spis.
• Separat kök.
• Svit med huvudsovrum och eget badrum.
• Avsändande.
• Gästtoalett.

Övre våningen

• Rymligt, helglasat vardagsrum/matsal med panoramautsikt.
• Sovrum med eget badrum.
• Komplett badrum med dusch och bubbelbadkar.
• Perimeterterrass med 360° utsikt.

Fastigheten ligger i Els Olivars, ett av de mest exklusiva bostadsområdena i kommunen Pau, i hjärtat av regionen Alt Empordà. Dess privilegierade höga läge erbjuder avskildhet, lugn och spektakulär panoramautsikt över det omgivande naturlandskapet.

Bara 10 minuter från stränderna och marinan i Roses, 15 minuter från Figueres och 30 minuter från den franska gränsen, har denna fastighet utmärkta förbindelser till Costa Brava och södra Frankrike. Dessutom ligger den mycket nära naturparken Cap de Creus, känd för sina vandringsleder, vikar och unika landskap, vilket gör den till en idealisk plats för både permanentboende och ett fritidshus.