Exklusiv lyxvilla med panoramautsikt i Els Olivars, Pau

Belägen i det prestigefyllda urbaniseringen Els Olivars de Pau, som anses vara ett av de mest exklusiva och lugna bostadsområdena i Alt Empordà, ligger denna magnifika villa på en tomt på 2 012 m². Dess privilegierade, höga läge erbjuder hisnande panoramautsikt som sträcker sig från Empordàs landskap till naturparken Cap de Creus, vilket gör varje soluppgång och solnedgång till en verkligt spektakulär syn.

Läget kombinerar avskildhet med utmärkta transportförbindelser. Stränderna i Roses ligger bara 10 minuter bort, Figueres 15 minuter bort och den franska gränsen bara 30 minuter bort – ett perfekt läge för både permanentboende och ett fritidshus.

Vid inträdet på gården antyder en elegant och ståtlig entré fastighetens karaktär. Den omsorgsfullt underhållna trädgården, sömlöst integrerad med omgivningarna, har utformats för att njuta av naturen året runt. Den uppvärmda poolen blir hjärtat i utomhuslivet, kompletterad av ett fullt utrustat sommarkök under en rymlig veranda, ett trevligt chill-out-område och ett exklusivt wellness-utrymme med jacuzzi och bastu som erbjuder hisnande utsikt.

Huset är fördelat över tre perfekt differentierade våningar.

Den nedre våningen, cirka 150 m², inrymmer ett rymligt garage med plats för två stora fordon, motorrummet och en helt separat gästlägenhet. Denna lägenhet har ett vardagsrum, kök, sovrum och komplett badrum, vilket erbjuder avskildhet och komfort för familj eller gäster.

Bottenvåningen är utformad för vardagslivet. Den har en elegant svit med eget badrum, ett ljust vardagsrum med direkt tillgång till en panoramaterrass, ett mysigt vardagsrum med öppen spis som är perfekt för sammankomster året runt, ett kontor, en gästtoalett och ett rymligt separat kök.

Övre våningen är det mest unika utrymmet i hemmet. Helt omgiven av högpresterande värmefönster, ståtar den med exceptionellt naturligt ljusinsläpp och 360-graders panoramautsikt. Denna våning inrymmer ett spektakulärt vardagsrum och matsal, en rymlig svit och ett komplett badrum utrustat med dusch och bubbelbadkar. Allt detta är omgivet av en terrass runt huset som låter dig beundra landskapet från alla håll och njuta av en absolut känsla av rymd och lugn.

Denna fastighet utmärker sig inte bara för sin storlek och kvaliteten på sina ytbehandlingar, utan också för hur den sömlöst integrerar arkitektur, avskildhet och natur. Det är ett hem som är svårt att beskriva med ord och kan bara uppskattas fullt ut genom att utforska vart och ett av dess utrymmen och personligen ta in utsikten som erbjuds.

Utomhusområde

• Tomt på 2 012 m².
• Ståtlig entré.
• Landskapsträdgård.
• Slå samman.
• Sommarkök.
• Veranda med uteservering.
• Chill-out-område.
• Utomhusspa med jacuzzi och bastu.
• Flera terrasser med panoramautsikt.

Bottenvåning

• Garage med plats för två fordon.
• Maskinrum.
• Fristående gästlägenhet med vardagsrum, kök, sovrum och komplett badrum.

Entréplan

• Mottagare.
• Vardagsrum med utgång till en panoramaterrass.
• Vardagsrum med öppen spis.
• Separat kök.
• Svit med huvudsovrum och eget badrum.
• Avsändande.
• Gästtoalett.

Övre våningen

• Rymligt, helglasat vardagsrum/matsal med panoramautsikt.
• Sovrum med eget badrum.
• Komplett badrum med dusch och bubbelbadkar.
• Perimeterterrass med 360° utsikt.

Fastigheten ligger i Els Olivars, ett av de mest exklusiva bostadsområdena i kommunen Pau, i hjärtat av regionen Alt Empordà. Dess privilegierade höga läge erbjuder avskildhet, lugn och spektakulär panoramautsikt över det omgivande naturlandskapet.

Bara 10 minuter från stränderna och marinan i Roses, 15 minuter från Figueres och 30 minuter från den franska gränsen, har denna fastighet utmärkta förbindelser till Costa Brava och södra Frankrike. Dessutom ligger den mycket nära naturparken Cap de Creus, känd för sina vandringsleder, vikar och unika landskap, vilket gör den till en idealisk plats för både permanentboende och ett fritidshus.