Hus/villa med 6 Sovrum med 450m² Trädgård till salu i Sant Just, Barcelona

Exceptionellt parhus på cirka 240 m2, ingen bostadsrättsförening. Byggt 1986 på en tomt på 601 m2, med garage för två bilar. Huset renoverades delvis 2005. Fastigheten är uppdelad i två bekväma våningar och ståtar med en mycket funktionell medelhavsdesign. De ljusa och lugna rummen, alla med utvändiga fönster, är särskilt anmärkningsvärda. Dessutom erbjuder huset exklusiva bekvämligheter som en 451 m2 stor trädgård i omkretsen på tre nivåer: en terrass på bottenvåningen med veranda och grill, och en andra nivå av trädgården, med möjlighet att lägga till en pool. Första våningen består av fem sovrum, en terrass i västerläge med fantastisk utsikt och två badrum.

Huset nås via trädgården i gatuplan med buskar, för både fotgängare och fordon. Ingången bredvid trappan är känd för sin öppna utsikt över den centrala entrén en halv våning nedanför. Till höger finns ett garage för två bilar, cyklar eller motorcyklar. Till vänster finns en gästtoalett och ett rum med utsikt över trädgården och gatan, som för närvarande används som kontor men som skulle kunna omvandlas till ett sjätte sovrum. När man går ner för trappan till den centrala entrén öppnas en dubbelglasdörr in i det välkomnande 39 m² stora västvända vardagsrummet/matsalen med stora franska dörrar som sömlöst förbinder detta utrymme med trädgårdsterrassen. Solljus silas genom dessa franska dörrar, fyller utrymmet med ljus och skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Gästerna kan också njuta av lugnet och stillheten som erbjuds av utsikten över den magnifika terrasserade trädgården i tre våningar, med bland annat en magnifik jakaranda, magnolia, stenekar, två olivträd och mandelträd. Den andra våningen är idealisk för att installera en infinitypool, med vattenytan i nivå med trädgården ovanför. Dessutom ligger terrassen, verandan med grill och matbord utomhus (tillsammans cirka 50 m2) och den 100 m2 stora trädgården på första våningen alla på samma nivå som bottenvåningen, vilket ger huset en unik charm. En öppen spis kan enkelt installeras i vardagsrummet, eftersom utsugsröret redan finns på plats. Detta utrymme kan inredas i två eller tre separata områden, beroende på köparens behov. Det mycket funktionella, fyrkantiga köket ligger bredvid den formella matsalen, avskilt av en skiljevägg, vilket möjliggör en enkel och snabb öppen planlösning. Köket renoverades 2005, är mycket soligt och har tillgång till terrassen/verandan, ett frukostbord och ett angränsande skafferi. En liten hall leder tillbaka till entrén eller till tvättstugan och pannrummet, som inkluderar skåp, tillgång till en källare med lågt i tak och tillgång till den 19 m2 stora terrassen/uteplatsen med klädlina, inbyggda förvaringsskåp och en dörr som leder till verandan med grill.

Första våningen har en central hall som ger tillgång till de fem sovrummen och ett badrum. Det första sovrummet med dubbelsäng eller multifunktionsrum, som vetter mot öster, är idealiskt som lekrum, arbetsrum eller gästrum. De övriga fyra sovrummen vetter mot väster och öppnar upp mot en 16 m² stor sammanhängande terrass med magnifik utsikt över trädgården och bergen, perfekt för en avkopplingsplats. Ett dubbelrum med inbyggd garderob under en del av det sluttande taket och plats för en klädkammare och skrivbord, ett enkelrum med garderob och ett dubbelrum med inbyggd garderob och plats för ett skrivbord, delar ett komplett badrum med dusch, renoverat 2005, tillsammans med multifunktionsrummet. Våningen kompletteras av ett dubbelrum med eget badrum och inbyggda garderober, en inbyggd garderob under en del av det sluttande taket, en hall med garderober och ett komplett badrum med badkar. Dessutom finns en 11 m² stor platt terrass eller tak ovanför verandan med grill, vilket kan vara idealiskt för installation av solcellspaneler eller anslutning till sviten för privat bruk.

Huset har radiatorvärme med en gasdriven kombinerad värmepanna. Det har klinkergolv, träfönster med enkelglas (förutom i badrummet med dusch och köket, som har aluminiumfönster med dubbelglas) och motoriserade träpersienner. Luftkonditionering är inte installerad, eftersom korsventilationen gör den onödig. Ett larmsystem finns på plats. Trädgården har områden med automatisk bevattning.

Ett idealiskt familjehem med terrass och trädgård, möjlighet att lägga till pool och garage, beläget i ett av de bästa områdena i Sant Just Desvern. Kontakta oss för att boka ett besök på detta lyxhus.

Bottenvåning på trädgårdsnivå

• Trädgård i gatuplan med träd och tillgång till privat garage och entré
• Entré med trappor
• Garage för två bilar
• Gästtoalett
• Extra rum för kontor eller enkelrum
• En halv trappa ner
• Central reception
• Vardagsrum/matrum på 39m2 i samma nivå som en 30m2 veranda och en 100m2 trädgård (möjlighet till öppen spis)
• Kök med kontorsdel, skafferi och tillgång till terrass-veranda och trädgård
• 9m2 veranda med grill
• Angränsande område för tvätt, förvaring och varmvattenberedare med sidoåtkomst till en 19m2 terrass med låga skåp och torkutrymme

Våning 1

• Trappa och hall
• Multifunktionsrum, lämpligt som lekplats, arbetsyta eller sovrum med dubbelsäng
• Komplett badrum med dusch
• 1 dubbelrum med inbyggd garderob och tillgång till en 16m2 terrass i västerläge
• 1 sovrum med garderob och utgång till terrassen i västerläge
• 1 dubbelrum med inbyggd garderob och tillgång till terrassen i västerläge
• 1 dubbelrumssvit med garderobsutrymme, komplett badrum med badkar, dubbelrum med inbyggda garderober och tillgång till den västerläge terrassen med utsikt över trädgården.

Detta magnifika hus ligger i hjärtat av Sant Just Desvern, som erbjuder alla typer av tjänster och bekvämligheter, restauranger, en marknad och parker. Det ligger också inom bekvämt räckhåll från välkända nationella och internationella skolor som den amerikanska skolan, den tyska skolan, La Miranda och Highlands, och har utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Bara 10 minuter från Barcelona erbjuder det också bekväm tillgång till ringvägar till flygplatsen eller Costa Brava.