Hus/villa med 6 Sovrum med 34m² terrass till salu i Vallvidrera, Barcelona

Huvudbyggnaden sträcker sig över tre våningar som följer markens naturliga sluttning: ett vardagsrum med matsal i dubbelhöjd med synliga bjälkar och stenväggar, ett ljust kök som vetter mot trädgården, sovrum med katalanska välvda tak och terrasser med utsikt över grönskan. En arkitektur som inte behöver renoveras eftersom den redan är ett vackert resultat.

På bottenvåningen finns en helt fristående och nyrenoverad lägenhet – två sovrum, ett modernt kök, ett badrum med naturmaterial och ett vardagsrum med direkt tillgång till poolen – som kombinerar det ursprungliga katalanska välvda taket med moderna detaljer. Den fungerar som en fristående enhet utan att kompromissa med huvudhusets integritet.

Det tredje utrymmet är Pepparkakshuset: en minilägenhet i alpin stil med ett kök i massivt trä, handgjorda detaljer, ett privat sovrum och ett komplett badrum. Den har sin egen karaktär, atmosfär och en skala som inbjuder till att dröja kvar. Perfekt för gäster som inte vill lämna eller som en intim reträtt inom själva fastigheten.

Den terrasserade fasaden förbinder de tre våningarna via stengångar, en trädgård med integrerad vegetation och en solig pool omgiven av skog. Fullständig avskildhet, generös orientering och Collserola-bergskedjan som tomtgräns.

Fastigheten ligger i Barcelona stad, i Vallvidrera-Collserola-området, med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Fastigheten består av en huvudbostad, en separat lägenhet på bottenvåningen och en separat bilägenhet, med bebyggda och användbara ytor enligt fastighetsregistrets uppgifter. Det totala försäljningspriset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar, inklusive fastighetsöverlåtelseskatt (ITP). Fastigheten har ett tillgängligt energieffektivitetscertifikat och ett giltigt inflyttningsintyg, dokumentation som kan tillhandahållas på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor hyresvärd: Ej specificerad.

Bottenvåning

• Vardagsrum

• Kök

• Sovrum med omklädningsrum

• Sovrum

• Mottagare

• Badrum

• Badrum

• Tvättstuga (två rum i annex)

Huvudvåningen

• Vardagsrum/matsal

• Terrass

• Ingång

• Kök

• Sovrum

• Badrum

Första våningen

• Sovrum

• Omklädningsrum

• Arbetsrum / sovrum

• Badrum

• Förråd

Vallvidrera är Barcelonas bäst bevarade hemlighet: den tillhör staden, har sina tjänster och transporter, men den rör sig i en annan takt. Bergbanan, ringleden Ronda de Dalt och åtkomst via Arrabassada-vägen placerar stadens centrum bara tio minuter bort. Collserola börjar där fastigheten slutar. För dem som har bestämt sig för att de inte längre accepterar att behöva välja mellan stad och natur.