Hus/villa med 6 Sovrum med 145m² Trädgård till salu i Horta-Guinardó, Barcelona

Det finns ett ögonblick på dagen, precis vid solnedgången, då Barcelona förvandlas till ett ljushav sett från Collserola sluttningar. Från husets huvudterrassen utspelar sig det ögonblicket varje natt. Tio minuter från stadens centrum med bil, men ändå i en tystnad som staden inte kan köpa: fågelsång, grönska, ren luft och hela stadssilhuetten som bakgrund. Detta är inte att fly Barcelona. Det är att uppleva det från bästa möjliga perspektiv.

Med 288 m² byggd boyta och 227 m² boyta fördelat på tre våningar på egen tomt, erbjuder byggnaden en flexibilitet som sällan ses på stadens bostadsmarknad. Entréplanet – med parkering för två fordon – har en rymlig hall, ett rymligt separat kök och ett vardagsrum/matsal med öppen spis och direkt tillgång till terrassen mot Barcelona: husets naturliga mittpunkt.

Mellanvåningen inrymmer fyra ljusa sovrum med utvändig insyn – två dubbelrum, varav ett har eget badrum, och två enkelrum – plus ett komplett badrum. En väldesignad familjeplanlösning, utan korridorer som tar upp plats eller rum som vetter inåt.

Övervåningen förändrar helt karaktären: oberoende ingång, ett mångsidigt rum med förinstallerade köksapparater, en svit med eget badrum och ett grovkök. Den kan fungera som en separat lägenhet, professionell studio eller oberoende gästboende. Härifrån har du tillgång till den stora bakre terrassen och trädgården, som inkluderar ett etablerat grönsaksland och gott om plats för en pool eller utomhusområde. Strukturella anordningar för en invändig hiss kompletterar ett utrymme som är utformat för att växa med sina invånare.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i området Sant Genís dels Agudells — Horta-Guinardó. Det ungefärliga läget anges i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 288 m² och en boyta på 227 m². Det totala försäljningspriset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar, inklusive överlåtelseskatt (ITP). Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat och ett giltigt inflyttningsintyg, dokumentation som kan tillhandahållas på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor hyresvärd: ej angivet.

Kontakta Lucas Fox för att få fullständig teknisk dokumentation eller för att boka ett privat besök i denna unika bostad.

· Hall.
· Separat kök.
· Vardagsrum med öppen spis och utgång till terrass.
· Toalett.
· Två dubbelrum (ett med eget badrum ).
· Två enkelrum.
· Komplett badrum.
· Multifunktionsrum med förinstallerat kök.
· Dubbelrum med eget badrum (övervåningen).
· Tekniskt rum / pannor.
· Stor terrass på baksidan.
· Trädgård med fruktträdgård.
· Plats för pool.
· Parkering för två bilar.

Sant Genís dels Agudells är ett av de områden som Barcelona håller dolt för de som känner det väl: bostadsområde, lugnt, med alla bekvämligheter – Vall d'Hebron sjukhus, skolor, en marknad, idrottsanläggningar – och anslutet till resten av staden på några minuter via ringvägen Ronda de Dalt och kollektivtrafik. Collserola-bergskedjan börjar bokstavligen runt hörnet. Perfekt för dem som vill ha autentisk natur utan att offra urban infrastruktur.