Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 22m² terrass till salu i El Raval, Barcelona

Detta exklusiva bostadskomplex, med en byggyta på cirka 223 m², ligger i hjärtat av Barcelona, ​​i det symboliska El Raval-området, bara några minuter från Plaça de Catalunya och La Rambla. Dess strategiska läge erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser, samt tillgång till butiker, restauranger och stadens främsta attraktioner. En viktig skillnad är att fastigheten består av två fysiskt oberoende lägenheter som säljs tillsammans.

Fastigheten ligger i en ståtlig byggnad från 1910 med hiss, representativ för klassisk Barcelona-arkitektur. Byggnaden genomgick en totalrenovering 2013, där fasaden och de ursprungliga historiska elementen bevarades. Båda lägenheterna renoverades därefter med respekt för karakteristiska arkitektoniska detaljer som det katalanska valvet och de synliga träbjälkarna, vilket ger personlighet och karaktär till utrymmena.

Fastigheten består av två fristående bostäder med separata ingångar. Huvudbostaden har en byggd yta på cirka 149 m² och erbjuder ett rymligt vardagsrum på över 37 m² med tillgång till två privata terrasser på 22 m², ett separat kök/matsal, ett stort sovrum med klädkammare och eget badrum, ett andra sovrum och ytterligare ett komplett badrum.

Den andra bostaden, cirka 66 m² byggd, har ett vardagsrum med matplats, separat kök, sovrum och komplett badrum, vilket möjliggör flera användningsmöjligheter, vare sig det är som gästlägenhet, familjebostad, professionellt kontor eller kompletterande utrymme till huvudbostaden.

Bland deras kvaliteter har båda fastigheterna luftkonditionering, uppvärmning och moderna ytbehandlingar i kombination med restaurerade originalelement.

Kort sagt, detta är en unik fastighet som utmärker sig för sin mångsidighet, rymlighet och utmärkta läge i hjärtat av Barcelona. Den erbjuder en exceptionell möjlighet för dem som söker ett hem med separata bostadsytor, såväl som för investerare som är intresserade av en unik tillgång i ett av stadens mest dynamiska områden.

Försäljningen sker som en enda enhet, eftersom den är registrerad som en fastighet. Fastigheten ligger i Raval-distriktet i Barcelona, ​​​​även om den exakta platsen anges i enlighet med gällande bestämmelser. Det totala försäljningspriset är 895 000 €. Detta pris inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall kommer fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) att tillämpas. Notarius publicus- och fastighetsregisteravgifter ingår inte heller. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat och ett inflyttningsintyg, vilka kommer att göras tillgängliga för intresserade parter. Registreringsnumren AICAT 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som storskalig fastighet: ja.

• Byggd yta på cirka 215 m²
• Kunglig egendom från år 1910
• Byggnad med hiss
• Omfattande renovering genomförd 2013
• Högt i tak med katalanska valv
• Restaurerade ursprungliga träbjälkar
• Kanaliserad luftkonditionering

Huvudbostad

• Mottagare
• Enkelrum med eget badrum (möjligt kontor)
• Vardagsrum/matsal med tillgång till terrass
• Separat och fullt utrustat kök
• Master bedroom med klädkammare, eget badrum och tillgång till terrass
• 2 privata terrasser

Andra hem

• Vardagsrum/matsal
• Separat kök
• Dubbelrum
• Komplett badrum

Fastigheten ligger i stadsdelen El Raval, i hjärtat av Barcelona, ​​ett område med ett brett utbud av kulturella och gastronomiska erbjudanden och utmärkta servicealternativ.

Ungefär 5 minuters promenad bort ligger Plaça de Catalunya, stadens viktigaste transportknutpunkt, med förbindelser till tunnelbanan, pendeltåget och Aerobús direkt till Barcelonas flygplats-El Prat (ca 30–35 minuter).

Närmaste tunnelbanestation är Universitat (L1 och L2), cirka 3–5 minuters promenad bort, med snabb tillgång till stadens viktigaste områden. Stationen Liceu (L3), på La Rambla, ligger också i närheten, cirka 7 minuters promenad bort.

Området ståtar också med flera busslinjer, service, butiker och ett brett utbud av kulturella erbjudanden, vilket garanterar utmärkta förbindelser och hög efterfrågan på både bostäder och investeringsfastigheter.